Jalan-jalan terakhir Anda adalah rintangan terakhir sebelum pergi untuk menutup dan menjadi pemilik rumah. Karena begitu dekat dengan garis finish, banyak pembeli pertama kali memiliki kecenderungan untuk mencoba dan mempercepat penunjukan ini atau tidak menganggapnya serius seperti yang seharusnya. Sayangnya, ini dapat menyebabkan konsekuensi yang tidak diinginkan.
Dengan mengingat hal itu, kami telah membuat panduan tentang cara menangani penelusuran Anda dengan cara yang benar. Jika Anda membaca tips ini dan mengikuti saran ahli di bawah ini, Anda dapat yakin bahwa Anda akan pergi ke walk-through terakhir Anda dengan perasaan siap untuk menangani hasil apa pun.
Pada awalnya, sepertinya masuk akal untuk melakukan walk-through terakhir Anda tepat sebelum menuju ke pemukiman. Bagaimanapun, itu adalah bagian terakhir dari transaksi sebelum mendapatkan kunci dan, jika semuanya berjalan dengan baik, itu hanya membutuhkan waktu sekitar satu jam. Namun, Anda akan membantu diri sendiri jika Anda merencanakan sesuatu yang tidak terduga.
"Kapan pun memungkinkan, cobalah untuk tidak menjadwalkan perjalanan terakhir Anda hanya beberapa jam sebelum ditutup," memperingatkan Naomi Hattaway dari 8 dan Rumah di Omaha, Nebraska. "Jika ada penundaan karena masalah walk-through, itu bisa berantakan untuk menjadwal ulang penutupan dan menunda dana yang ditransfer."
Terkadang hal-hal tidak berjalan seperti yang diharapkan. Selama walk-through Anda, Anda bisa mengetahui bahwa perbaikan besar dari inspeksi sebelumnya masih perlu dilakukan atau bahwa salah satu sistem utama rumah tiba-tiba tidak berfungsi. Jika itu terjadi, Anda akan memiliki waktu tersisa sebelum menutup untuk memperbaiki masalah. Yang terbaik adalah meninggalkan setidaknya satu hari kerja antar acara.
Ingat, walk-through terakhir adalah kesempatan terakhir Anda untuk membuat penjual menangani hal-hal yang tidak berfungsi dengan baik. Ayo tutup, kamu memiliki rumah dan semua masalahnya. Dalam hal ini, satu-satunya cara untuk mengetahui dengan pasti area rumah mana yang perlu diperbaiki adalah melalui coba-coba. Jangan takut untuk mencoba semuanya.
"Jalan terakhir bukanlah waktu untuk merasa malu!" Kata Katherine Scarim Island Bridge Realty di Jupiter, Florida. “Buka dan tutup semua kerai dan setiap kabinet, nyalakan semua peralatan termasuk pembuat es dan pembuangan sampah. Nyalakan A / C dan pemanas, terlepas dari apa musimnya. Periksa apakah kunci berfungsi di setiap pintu, uji pembuka pintu garasi, dan jalankan penyiram di tanah. ”
Percaya atau tidak, meskipun daftar tugas di atas sangat luas, itu tidak lengkap. Tanyakan kepada agen Anda tentang fitur tambahan yang mereka rekomendasikan untuk diuji. Mereka kemungkinan telah melalui proses ini berkali-kali sebelumnya dan akan memiliki ide yang kuat tentang apa yang harus diperiksa. Secara khusus, perhatikan baik-baik semua sistem saluran air dan setiap perbaikan yang dinegosiasikan selama inspeksi Anda sebelumnya.
"Pastikan untuk memotret semua barang yang seharusnya diperbaiki atau diubah, serta masalah baru yang mungkin Anda temukan," saran Jlyne Hanback dari JNH Global, LLC di Plano, Texas. "Foto dan catatan ini akan membantu menguatkan segala keluhan tentang properti ini."
Seperti yang dikatakan Hanback, terkadang berjalan tidak sesuai dengan rencana. Jika ada masalah, Anda harus membawanya ke perhatian penjual. Sayangnya, dalam hal ini, kata-kata Anda tidak akan memotongnya; Anda memerlukan dokumentasi. Foto atau video sederhana biasanya cukup, jadi pastikan Anda memiliki ponsel cerdas Anda siap (dan dengan baterai penuh) untuk menangkap kesalahan.
Biasanya, memperbaiki masalah hanya dengan mengirim foto ke agen daftar. Namun, Anda ingin menyimpan foto-foto tersebut sampai setelah Anda melihat bukti perbaikan. Jika kejadiannya tidak menyenangkan dan Anda berakhir di pengadilan, foto-foto itu dapat menjadi bukti kasus Anda. Jangan menghapusnya sampai Anda yakin Anda tidak membutuhkannya lagi.