Jika milenium adalah demografis yang membingungkan, tunggu sampai Gen Z tumbuh sedikit. Saya sudah membaca beberapa studi yang menggaruk-garuk kepala yang memprediksi intro mereka ke pasar real estat — satu diprediksi bahwa 83 persen dari Gen Z berencana untuk membeli rumah dalam lima tahun ke depan, dan satu lagi kata bahwa kelompok itu dua kali lebih mungkin untuk mulai menabung untuk rumah pada usia 25 — bahkan ketika hanya sekitar 18 persen mengharapkan bantuan keuangan keluarga untuk pembelian besar. Sebagai seseorang yang memiliki saudara laki-laki enam tahun lebih muda dari saya, saya tahu secara langsung bahwa anak-anak di perguruan tinggi saat ini terikat untuk menjalani kehidupan yang sangat berbeda dari saya sekarang. Tetapi angka-angka ini agak membingungkan bagi saya — mengingat saya berusia 26 dan masih berpikir saya tidak akan bisa membeli rumah dalam lima tahun ke depan.
Mencoba memahami hal ini, saya beralih ke satu-satunya orang yang saya kenal yang membeli rumah pertama mereka pada usia 18 — Drew dan Jonathan Scott, juga dikenal sebagai (The Property Brothers)! Saya bertemu dengan saudara-saudara di sebuah acara di kantor pusat Pinterest di New York City, tempat mereka mempromosikan yang baru
kemitraan dengan Chase dan grup Papan Impian alat. Kami sedang mendiskusikan kelemahan pembiayaan rumah milenial (skor kredit begitu-begitu!), ketika saya meminta mereka untuk memprediksi apa yang akan terjadi untuk generasi yang akan datang.Jika Anda seorang penggemar Scotts, Anda mungkin tahu bahwa keduanya adalah pasangan tidak penggemar fenomena hidup yang mungil. Malam dihabiskan di rumah mungil tahun lalu hanya dipadatkan bahwa untuk saudara-saudara, yang telah mengkritik bagaimana rumah tidak hanya dirancang dengan buruk tetapi juga jarang memenuhi kode. Jadi bayangkan keterkejutan saya ketika mereka mengatakan bahwa mereka berpikir tren ini akan memainkan sebagian besar pengalaman membeli rumah Gen Z.
Sementara generasi tidak akan menjejali diri mereka menjadi kecil hanya demi kecil dan mungkin melangkah menjauh dari Airstreams dan trailer 250 kaki persegi, mereka akan mencari tempat-tempat yang sangat bagus, ruang-ruang yang lebih kecil yang memaksa penghuni untuk hidup lebih sengaja — kontras langsung dengan McMansions milik mereka orangtua. Ini sejalan dengan Realtor.com belajar yang menemukan 61 persen Gen Z didorong ke kepemilikan rumah karena peluang penyesuaiannya.
"Ini lebih efisien daripada ruang raksasa diisi dengan banyak hal yang tidak benar-benar Anda butuhkan," kata Drew. Dia juga menunjukkan bahwa seiring kemajuan teknologi, tinggal di ruang yang lebih kecil menjadi lebih mudah karena dapat menjadi multifungsi. Jadi tidak heran jika penduduk asli digital Z ingin menguji teorinya.
Selain itu, saudara-saudara meramalkan bahwa kepemilikan rumah untuk Gen Z juga akan terlihat sama sekali berbeda dari sebelumnya. Bagi generasi saya dan orang-orang sebelum saya, rumah keluarga tunggal adalah cawan suci. Tetapi Gen Z sekarang lebih cenderung mencari di luar kotak untuk peluang investasi yang beragam - sewa liburan, unit multi-keluarga, atau bahkan sebuah unit hunian aksesori di halaman belakang anggota keluarga.
Drew dan Jonathan juga berpikir bahwa Jenderal Zers kemungkinan akan bekerja sama ketika berinvestasi di real estat — sama seperti mereka. "Kami merasa senang bermitra dengan seseorang untuk membeli rumah baik itu anggota keluarga, pasangan, atau bahkan teman," kata Jonathan. “Bersikap terbuka terhadap peluang yang muncul dan kemudian buat keputusan.”
Siapa tahu? Setelah berbicara dengan Pro Bros, bermitra dengan saudaraku sendiri sepertinya itu mungkin merupakan opsi kepemilikan rumah yang bagus!