Ini ketiga kalinya saya pindah Los Angeles, dan saya bahkan belum pernah tinggal di sini selama empat tahun. Itu berarti saya telah menghabiskan lebih banyak waktu di Craigslist, Zillow, Trulia, Rent.com, dan Rental Girl daripada yang ingin saya ketahui. Saya bahkan memiliki lansiran persewaan yang mem-ping saya begitu mereka menemukan "kecocokan" yang memenuhi semua kriteria rumah impian saya (saya belum menonaktifkannya karena berburu apartemen adalah salah satu hobi favorit saya #noshame). Satu tren yang saya perhatikan dalam semua penelitian dan penelusuran saya (selain harga sewa yang membuat Anda merasa sedikit mual)? Banyak properti sewaan yang tidak termasuk lemari es.
Apakah ini aneh? Saya bertanya kepada beberapa teman — beberapa yang tinggal di Los Angeles, dan beberapa yang tinggal di Pantai Timur — apakah mereka memperhatikan ini. Teman-teman yang tinggal di California mengatakan kepada saya bahwa mereka menganggap ini cukup umum — meskipun mereka sendiri memastikan bahwa properti yang mereka lihat termasuk kulkas. Teman-teman yang tinggal di New York, bagaimanapun, menjawab bahwa ini tidak pernah terjadi. Sementara
sebagian besar negara bagian tidak meminta pemilik properti untuk memasok penyewa dengan peralatan seperti lemari es, microwave, atau kompor, masih umum dilakukan karena pasar yang kompetitif. California, khususnya Los Angeles, tampaknya berbeda. Menurut Q&A "Curbed" 2013 dengan The Rental Girls (Agen penyewaan top LA), 50 persen properti di L.A. tidak dilengkapi dengan lemari es.SEBUAH 2014 Yelp post juga menegaskan bahwa Fridgegate LA adalah suatu hal. Dalam sebuah posting berjudul, "Apakah lazim di LA untuk melihat apartemen disewa tanpa lemari es?" Seorang pengguna menjawab, "Praktik yang mapan adalah Los Angeles apartemen tidak datang dengan lemari es. Tren sekarang mereka lakukan. Namun, masih ada sejumlah pemilik dan perusahaan manajemen yang hanya melakukan minimum. "
Secara teknis ada tiga alasan mengapa Anda tidak melihat lebih banyak lemari es datang dengan penyewaan LA. Yang pertama adalah bahwa pemilik Anda tidak diharuskan untuk memberi Anda satu. Menurut The Los Angeles Times, pemilik properti Anda tidak diberi mandat untuk menyediakan lemari es yang berfungsi sesuai undang-undang California karena dianggap sebagai kemudahan, tidak seperti listrik dan pipa ledeng dasar, yang merupakan kebutuhan. Tetapi seperti yang kami katakan sebelumnya, sebagian besar negara bagian tidak meminta tuan tanah untuk menyediakan peralatan — meskipun pada umumnya, mereka melakukannya. California jelas merupakan orang aneh.
Yang kedua, adalah bahwa pemilik properti mungkin memandang kulkas sebagai pengeluaran yang bisa mereka lakukan tanpa. Seorang tuan tanah yang menyewakan properti di seluruh Los Angeles mengatakan kepada saya, "Beberapa tuan tanah tidak menginginkan biaya tambahan untuk perbaikan dan pemeliharaan yang datang dengan menyediakan kulkas."
Alasan ketiga adalah bahwa beberapa pemilik properti mungkin merasa tidak praktis menyediakannya, karena banyak penyewa datang dengan kulkas mereka sendiri. Sejak Los Angeles memiliki persentase penyewa tertinggi keempat di negara ini, dan 50 persen dari penyewaan tidak datang dengan kulkas, masuk akal bahwa banyak dari para penyewa itu sudah memiliki lemari es (baik karena mereka terpaksa membeli satu, atau karena mereka memilih untuk). Pemilik properti LA mengatakan kepada Apartment Therapy, “Karena [banyak properti tidak menyediakan kulkas, memaksa penyewa untuk datang dengan solusi mereka sendiri], kadang-kadang penyewa baru pindah dengan kulkas mereka sendiri dan pemilik tidak memiliki tempat untuk menyimpan yang ada lemari es. Dan lemari es tidak tersimpan dengan baik jika tidak dicolokkan! "
Membeli kulkas baru itu mahal. Sebuah lemari es dasar akan membuat Anda sekitar $ 500, dan satu dengan semua lonceng dan peluit (air yang disaring, pembuat es, dll.) Dapat dikenakan biaya lebih dari $ 1.000. Anda juga dapat membeli kulkas bekas sekitar $ 200 di Craigslist atau aplikasi furnitur dan peralatan bekas Anda (mis. Facebook Marketplace, Letgo, Mercari, Gone, dll.) Ada pilihan ketiga, dan ini adalah pilihan yang saya ambil di perguruan tinggi ketika saya tinggal di Orange County dan bahkan tidak memiliki $ 200 untuk cadangan: saya menyewa sebuah lemari es. Ini bervariasi dari kota ke kota, tetapi mudah untuk menemukan bisnis penyewaan terkemuka di daerah Anda dengan pencarian Google cepat. Alih-alih membeli kulkas, Anda menyewa satu — dan harganya sekitar $ 30-75 setiap bulan (tergantung pada ukuran dan modelnya). Saat ini saya menyewa lemari es seharga $ 32 sebulan (bukan karena sewa saya tidak datang dengan satu — itu, itu hanya ukuran koper, dan saya makan banyak makanan). Saya bahkan dapat menghindari biaya pengiriman ($ 50) dengan membayar sewa di muka selama enam bulan. Ini adalah opsi yang bagus jika Anda tidak yakin apakah Anda akan tetap tinggal selama lebih dari dua tahun.
Tetapi jika Anda tahu Anda berada di dalamnya untuk jangka panjang dan tidak suka gagasan menyewa atau membeli kulkas, Rental Girl menyarankan untuk bernegosiasi dengan pemilik properti. Jika Anda menawarkan jangka waktu sewa yang lebih lama, atau mengenakan biaya setoran yang lebih tinggi, mungkin mereka akan cenderung mempermanis kesepakatan dengan kulkas. Jika tidak, masih ada banyak rental yang menyertakan kulkas.