Apa Kata Kata Kode Dalam Daftar Real Estat Yang Sangat Berarti

Saat Anda membuat rumah dijual, Anda mungkin tergoda untuk menggunakan beberapa kata yang Anda lihat berulang kali pada daftar yang berbeda. Banyak dari ini jargon real estat secara efektif tidak berarti dan tidak berbahaya, tetapi para ahli mengatakan bahwa beberapa istilah lain sebenarnya dapat menyampaikan hal-hal negatif tentang rumah Anda. Jadi, sementara Anda mungkin merasa bahwa perapian Anda yang indah pasti membuat rumah Anda terasa "nyaman," atau Anda akan merasa seperti itu jelaskan tingkat pekerjaan yang Anda masukkan ke dalam rumah Anda sebagai "dikelola dengan penuh kasih," mungkin para pencari yang cerdas melihatnya istilah sebagai bendera merah. Sebelum Anda bekerja dengan agen Anda pada listing Anda, kenali kode sandi real estat ini dan Anda akan tahu kata-kata yang harus dihindari — pastikan Anda mendapatkan kumpulan pembeli potensial terbaik di properti Anda:

Kedengarannya lucu dan aneh, kan? Mungkin jika Anda seukuran boneka. "Ketika cantuman menggunakan kata 'rumah boneka,' pondok, 'atau' nyaman 'biasanya kode untuk sangat, sangat kecil," kata Julie Gurner, analis senior real estate untuk

Meskipun Anda mungkin bangga dengan solusi khusus yang Anda buat di rumah Anda, orang lain mungkin langsung memikirkan sudut-sudut aneh, warna-warna norak, dan penambahan liar. Robert Solis, broker di Ruang Real Estat di Chicago, Illinois mengatakan bahwa kata-kata ini biasanya menunjukkan kapan sebuah ruang telah dirancang agar sesuai dengan selera penjual yang sangat pribadi.

Ini mungkin tidak tampak seperti sinonim, tetapi semuanya dapat berarti properti seperti melangkah mundur dalam waktu, dan tidak dengan cara yang baik. "Vintage sering berarti ketinggalan jaman," kata Adam James, broker di Ruang Real Estat. “Sekali lagi, jenis properti ini mungkin cocok untuk beberapa pembeli, tetapi tidak memiliki daya tarik universal. Modern tidak diperbarui seperti yang diharapkan pembeli. "Untuk pencari yang cerdas, istilah ini akan sering memancing gambar rehabilitasi 10 tahun yang memiliki beberapa pembaruan, tetapi bukan fitur terbaru atau tren selesai.

Jika Anda tahu rumah Anda tidak sebagus itu (tetapi masih merupakan tempat yang benar-benar baik untuk ditinggali), menjauhlah dari frasa umum ini: "‘ TLC, ’memiliki begitu banyak potensi, 'atau' banyak kemungkinan 'menyiratkan bahwa properti membutuhkan pekerjaan serius, ”kata Dawn Perry, wakil presiden senior pemasaran untuk ERA Real Estat. Perry mengatakan bahwa istilah-istilah ini umumnya digunakan untuk mengkomunikasikan bahwa sebuah properti akan membutuhkan insinyur dan kontraktor yang sepenuhnya bertanggung jawab atas pemasangan.

Dibandingkan dengan "Membutuhkan TLC," ini tidak terlalu buruk. Atau apakah mereka? Sekali lagi, istilah-istilah ini sering menimbulkan konotasi negatif dalam daftar: Ini bisa menjadi kode untuk rumah yang lebih tua dengan tulang yang kokoh — tetapi tidak cocok dengan gaya saat ini, kata Gurner. Namun, ada peringatan dengan yang satu ini: Kata-kata ini sering menyampaikan bahwa setidaknya satu ruangan — biasanya dapur atau kamar mandi — perlu renovasi, tetapi sistem dan atap biasanya kokoh. Gurner mengatakan orang-orang yang tertarik pada daftar ini biasanya mereka yang mencari penawaran yang dapat mereka sesuaikan dengan selera mereka dari waktu ke waktu.

Anda sangat bersemangat tentang barisan restoran baru atau Trader Joe di ujung jalan - tetapi investor real estat Brian Davis memperingatkan bahwa deskripsi yang merujuk ke lingkungan sebagai "panas" atau "naik-turun" sering menyesatkan atau hanya digunakan untuk bulu halus. Sementara kata-kata ini mungkin tampak identik dengan yang terbaik atau paling laris, Davis mengatakan mereka biasanya merujuk pada "lingkungan yang adalah - diduga - menghargai lebih cepat daripada rata-rata. ”Beberapa mungkin melewati listing Anda karena mereka pikir‘ hood Anda memiliki — dan mungkin masih memiliki — panjang cara mendaki ke puncak.

Sementara agen Anda mungkin ingin memasukkan ini untuk menutupi diri mereka sepenuhnya dalam hal pengungkapan, Samira Tapia, seorang agen real estate generasi kedua, mengatakan bahwa ini sering kali merupakan salah satu pencari kode real estat paling menakutkan yang pernah ditemukan. "Sering kali ditambahkan untuk menarik perhatian pada penambahan atau konversi yang tidak diizinkan," kata Tapia. Karena itu, banyak yang mungkin melewatkan melihat pertunjukan di rumah Anda, mengingat potensi biaya tinggi untuk mendapatkan semuanya untuk dikodekan.