Membeli rumah adalah keputusan besar dan ada banyak faktor yang harus dipertimbangkan ketika berpikir untuk meninggalkan dunia persewaan yang akrab bagi pasar perumahan. Bagaimana Anda tahu kapan waktu yang tepat untuk melakukan lompatan?
Untungnya, ada beberapa hal yang ditetapkan calon pemilik rumah terlepas dari mereka yang mungkin lebih baik memperbarui sewa mereka. Ingatlah pertanyaan-pertanyaan ini dan gunakan untuk menimbang pilihan Anda saat lain kali sewa Anda habis. Mereka dapat membantu menenangkan pikiran Anda.
Jelas, perbedaan terbesar antara menyewa dan memiliki adalah bahwa Anda lebih cenderung tinggal di satu tempat untuk jangka waktu yang lama sebagai pemilik rumah. Jadi kebijaksanaan konvensional mengatakan bahwa, jika Anda ingin membeli rumah, Anda harus bersedia untuk tinggal di daerah itu setidaknya untuk tiga hingga lima tahun ke depan.
Untuk memikirkan ini: Apakah Anda menyukai pekerjaan Anda? Apakah stabil? Bisakah Anda melihat diri Anda tinggal di sana selama beberapa tahun ke depan? Pertimbangkan hidup Anda di luar pekerjaan. Apakah Anda senang dengan lingkaran sosial Anda? Apakah Anda menikmati apa yang ditawarkan kota Anda?
Jika jawaban untuk semua pertanyaan ini adalah ya, membeli mungkin merupakan pilihan yang tepat. Namun, jika Anda tidak dapat menggoyahkan perasaan mengomel bahwa Anda mungkin menemukan keseimbangan kehidupan-kerja yang lebih baik di tempat lain, mungkin ada baiknya Anda menandatangani ulang kontrak sewa Anda dan mencari opsi alternatif.
Rintangan selanjutnya adalah menentukan apakah Anda cukup stabil secara finansial untuk membeli rumah. Bagi kebanyakan pembeli rumah pertama kali, memenuhi syarat untuk hipotek adalah suatu keharusan, dan untuk melakukannya, Anda harus memenuhi standar keuangan tertentu.
Ada empat komponen yang masuk untuk disetujui untuk hipotek. Anda harus memiliki sumber pendapatan yang dapat diandalkan, skor kredit yang layak, jumlah utang yang dapat dikelola, dan sejumlah tabungan (lebih banyak tentang formula ajaib itu di sini). Meskipun masing-masing kategori memiliki persyaratan yang diperlukan sendiri, aturan umum yang Anda butuhkan Setidaknya dua tahun dari pendapatan stabil, skor kredit di atas 620, ditambah utang yang sedikit dan tabungan sebanyak bisa jadi.
Jika Anda status keuangan belum siap untuk dihancurkan, jangan khawatir. Anda akan sampai di sana. Fokus pada menstabilkan penghasilan Anda dan membayar semua utang terlebih dahulu. Setelah itu, Anda dapat bekerja membangun tabungan dan kemudian bergerak maju ketika Anda berada dalam kondisi keuangan yang lebih baik.
Beberapa pembeli potensial lupa bahwa berburu rumah hanyalah langkah pertama dalam proses kepemilikan rumah. Setelah itu, ada semua tanggung jawab yang datang dengan memiliki properti Anda sendiri. Dari tugas pemeliharaan rumah yang tak terhindarkan hingga penganggaran untuk pajak properti baru, dan kebanyakan pemeliharaan umum, memiliki rumah bukan untuk menjadi lemah hati.
Sebelum menuju ke pasar perumahan, pembeli potensial harus bertanya pada diri sendiri apakah mereka mau menginvestasikan banyak waktu dan uang ke properti baru mereka jika perlu atau jika perbaikan besar muncul.
Jika ide untuk melindungi dan meningkatkan investasi Anda terdengar menarik bagi Anda, Anda mungkin siap untuk mengambil risiko. Namun, jika Anda merasa memiliki prioritas lain yang lebih penting, Anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk menyewa sedikit lebih lama.