Sebelum Anda mengemas satu kotak untuk mengantisipasi kepindahan Anda ke koperasi, Anda ingin memastikan bahwa Anda tahu segala sesuatu tentang bangunan itu sendiri, apakah itu aturan yang unik, konstruksi yang akan datang, atau yang sedang berlangsung pertengkaran. Ini akan sangat memudahkan proses perpindahan Anda.
Ini akan memberi Anda gambaran tentang masalah yang dihadapi pemilik koperasi di gedung dan memberi Anda petunjuk tentang masalah potensial saat pindah — dan bagaimana penanganannya. "Setelah Anda melakukan ini, penting untuk berbicara dengan penghuni saat ini untuk melihat apakah orang-orang pada umumnya senang tinggal di dalamnya gedung dan jika dewan responsif terhadap umpan balik, "kata Marie Bromberg, seorang penjual real estat berlisensi di Real Estat Corcoran di kota New York.
Jika Anda ingin membeli ke dalam gedung, penting untuk mengetahui apa "pajak balik", atau berapa banyak Anda harus membayar koperasi saat Anda menjual, nantinya. "Saya berharap saya tahu saya akan kehilangan tiga persen ketika saya pergi untuk menjual," kata
Tracy Kaler, yang memiliki sebuah koperasi di New York City dengan pajak balik yang lebih tinggi daripada rata-rata. "Itu banyak uang tunai di atas biaya broker — jika saya mengetahuinya, itu bisa menjadi faktor penentu ketika saya berbelanja untuk apartemen."Jika Anda menyewa perusahaan yang bergerak, mereka harus diasuransikan dan mereka akan memiliki batasan dan persyaratan lain untuk diikuti. "Bergantung pada bangunannya, tingkat pertanggungan asuransi yang diperlukan bervariasi," kata David Donen, manajer operasi penghubung di OZ Pindah & Penyimpanan di kota New York. "Biasanya perusahaan harus memiliki lisensi dan terikat, yang berarti latar belakang mereka diperiksa oleh pemilik membangun. ”Perlu diingat juga bahwa pemindahan kemungkinan akan dilakukan antara pukul 9 pagi hingga 4 atau 5 malam. Senin sampai Jumat.
Setelah Anda melakukannya, jangkau mereka, saran James McGrath, pemilik koperasi selama lima tahun dan salah satu pendiri Yoreevo, seorang broker real estat di New York City. "Anda dapat menemukan nama mereka di catatan properti dan dengan sedikit menggali, mungkin menghubungkannya ke email atau profil LinkedIn," katanya. "Jika ada sesuatu yang patut diperhatikan tentang bangunan, terutama siapa pun yang sangat membantu bangunan atau masalah yang berulang, pemilik sebelumnya kemungkinan akan senang untuk menumpahkan kacang."
Ini biasanya merupakan indikasi yang baik tentang seberapa baik bangunan itu dirawat, kata Joshua Arcus, presiden Grup Perumahan Siderow di kota New York. "Juga, selalu lihat di sudut-sudut dan di sekitar bingkai jendela untuk kerusakan air."
Selalu perkenalkan diri Anda lebih awal dalam proses penawaran, saran Allison L. Chiaramonte, seorang agen di Warburg Realty di kota New York. "Bukan hanya mungkin dia bisa menyebutkan betapa cantiknya Anda bagi anggota dewan sebelum wawancara Anda, dia akan menjadi penyelamat ketika Anda pindah ke gedung dan lemari es Anda mulai bocor pukul 2 pagi, ”katanya. “Hanya menjaga super baru Anda dalam lingkaran dan meminta nasihat akan membuat hidup Anda jauh lebih mudah. Juga, meluangkan waktu untuk berteman dengan super Anda akan membayar kembali dalam sekop ketika ia dengan ramah menjaga layanan lift berjalan satu jam lebih lama untuk membantu Anda menyelesaikan langkah Anda atau memberi Anda kontak untuk jendela termurah mesin cuci."
Co-ops adalah komunitas eksklusif yang memiliki standar sendiri, kata Maria Tabakova, seorang agen di Triplemint Real Estat di kota New York. "Merangkul standar-standar ini sejak hari pertama akan membuat integrasi Anda ke dalam bangunan lebih mudah dan akan membantu membangun hubungan yang baik dengan dewan koperasi," katanya. “Mengadakan pesta bising, melakukan pekerjaan konstruksi setelah jam kerja, atau membiarkan anjing Anda menggonggong sepanjang hari dapat kembali menggigit Anda begitu Anda mencoba untuk mendapatkan permintaan yang disetujui oleh dewan, seperti hewan peliharaan baru atau renovasi yang diinginkan proyek."