Membeli atau menjual rumah adalah tugas yang menakutkan dan pengalaman belajar yang luar biasa. Sangat membantu untuk memiliki profesional yang bekerja atas nama Anda untuk membuat prosesnya mulus dan untuk menjawab semua pertanyaan yang mau tidak mau muncul.
Di sekitar bagian ini, Tampaknya setiap orang ke-3 yang Anda temui adalah Realtor. Tanya temanmu siapa mereka sudah bekerja dengan dan jika mereka bekerja dengan mereka lagi dan mengatur pertemuan.
Temui setidaknya tiga profesional dan tanyakan kepada mereka serangkaian pertanyaan yang sama untuk memverifikasi bahwa mereka berada dalam bisnis penuh waktu dan mereka tahu geografi dan pasar tempat Anda ingin membeli atau menjual. Tanyakan secara terus terang nomor penjualan mereka selama beberapa tahun terakhir. Apakah ini konsisten? Tanyakan berapa banyak pembeli dan penjual yang saat ini mereka wakili dan sisi transaksi yang mereka sukai? Berapa banyak rumah yang mereka jual tahun lalu atau membantu membeli? Berapa tahun pengalaman yang mereka miliki? Apa negosiasi paling sulit yang harus mereka lakukan untuk menutup? Apa yang memotivasi mereka? Sumber daya apa yang mereka gunakan? Mintalah untuk melihat perusahaan properti serupa di daerah Anda untuk menentukan harga jual.
Apakah Anda menginginkan Makelar yang akan memeriksa Anda setiap hari? Atau apakah Anda hanya ingin mendengar kabar dari mereka ketika ada berita? Apakah Anda ingin mereka mengirimkan daftar kepada Anda untuk dilihat setiap minggu atau Anda ingin menangani pencarian Anda sendiri? Apakah Anda memerlukan 24 jam atau 48 jam untuk pertunjukan? Tetapkan ekspektasi sejak dini.
Anda akan diminta untuk menandatangani kontrak jadi pastikan semua pertanyaan Anda dijawab sebelum Anda melakukannya. Jangan menandatangani kontrak dengan Makelar tempat Anda melakukan pemesanan. Anda ingin bekerja dengan seseorang yang Anda percayai dan yang akan bekerja keras atas nama Anda.
Anda kemungkinan besar akan membutuhkan surat pra-persetujuan dari perusahaan Hipotek Anda jika Anda ingin membeli. Itu surat yang kamu butuhkan. Jangan membahas program pinjaman dengan Makelar karena program terus berubah dan mereka dapat memberi Anda informasi yang salah. Petugas pinjaman Anda mutakhir dan sumber daya terbaik Anda.
Saya menggunakan inspektur Realtor saya ketika saya membeli rumah pertama saya dan dia tidak menunjukkan masalah yang relevan yang harus saya selesaikan setelah pembelian saya. Jika saya menyewa pihak independen secara langsung, saya merasa saya akan mendapatkan pemeriksaan yang lebih menyeluruh dan tidak memihak.
Membeli atau menjual rumah adalah emosional tetapi cobalah untuk fokus pada angka-angka dan kenyataan dari apa yang Anda mampu beli dan jual. Ada begitu banyak rumah di luar sana dengan pesona dan keanehan dan semua memiliki kelebihan dan kekurangan. Jangan terpaku mencari untung besar ketika menjual jika prioritas Anda adalah pindah ke lingkungan yang lebih baik untuk anak-anak Anda.
Makelar Anda tidak dapat membaca pikiran Anda. Biarkan mereka tahu persis apa yang Anda sukai dan tidak sukai tentang rumah yang mereka perlihatkan kepada Anda. Mengatakan, "Saya tidak suka itu" tidak cukup. Ini akan memungkinkan mereka untuk menyesuaikan pencarian mereka dengan lebih baik untuk Anda. Di sisi penjualan, spesifikkan penawaran terendah yang dapat Anda terima.
Jika Anda menemukan properti yang Anda mampu dan cintai, sertakan catatan singkat kepada penjual agar mereka tahu mengapa Anda menyukainya dan bagaimana Anda akan mempertahankannya. Sanjungan yang tulus sangat membantu memenangkan orang.
Anda menghabiskan banyak waktu dengan orang ini dan orang ini mewakili Anda sehingga Anda lebih menyukainya! Apakah mereka membuat Anda merasa nyaman? Apakah mereka menjelaskan dengan jelas? Makelar saya cerdas, tampan, dan hangat; Saya menghabiskan begitu banyak waktu bersamanya dalam pencarian 3 bulan saya sehingga saya benar-benar merindukannya ketika semuanya sudah berakhir.
