Agen real estat yang salah — atau hanya orang yang tidak senang dengan getaran Anda — dapat membuat bayangan seluruh pengalaman pembelian rumah Anda. Itulah mengapa perlu mengetahui hal-hal apa yang harus dicari (dan jenis pertanyaan yang tepat untuk ditanyakan) ketika mencari agen real estat yang andal. Jadi untuk membantu membuat pencarian Anda sedikit lebih mudah, kami memanggil William E Brown, Presiden Asosiasi Realtors Nasional (NAR), untuk saran tentang cara menemukan agen terbaik untuk kebutuhan pembelian rumah unik Anda. Baca ke depan untuk enam cara untuk mencetak agen real estat bintang dan semoga, rumah impian Anda.
Menurut Brown: “42 persen pembeli rumah dan 64 persen penjual menemukan agen mereka melalui rekomendasi dari teman atau keluarga anggota. ”Pastikan untuk meminta orang yang Anda kenal dan percayai untuk rekomendasi pribadi, dan pastikan untuk mendengarkan dari mulut ke mulut yang bermanfaat saran.
Pro menyarankan untuk meminta agen potensial daftar klien terbaru mereka (idealnya selama tiga tahun terakhir) sehingga Anda dapat mengetahui secara langsung seperti apa pengalaman membeli rumah (atau penjualan) mereka. Pertanyaan seperti "Berapa lama rumah Anda di pasaran?" Dan "Berapa harga jual versus permintaan dari rumah yang Anda beli?" Dapat sangat berharga untuk pencarian agen real estat Anda.
Web penuh dengan sumber daya untuk membantu memandu Anda melalui pencarian agen real estat Anda. Situs suka UpNest—Sebuah layanan gratis yang memungkinkan Anda untuk membandingkan banyak agen dan kutipan real estat — dan Realtor.com (itu calo "Cari Makelar" mesin pencari) membuatnya lebih mudah dan lebih mudah untuk menemukan agen real estat yang solid dari privasi rumah Anda sendiri.
Setelah mempersempit daftar Anda menjadi beberapa agen potensial — Brown merekomendasikan setidaknya tiga — saatnya untuk mulai mengajukan pertanyaan. “Saat mewawancarai agen potensial, pembeli rumah harus bertanya tentang berapa lama mereka telah bekerja di perumahan real estat (untuk memastikan mereka adalah agen berpengalaman), "Brown menjelaskan," serta rincian tentang sistem pemasaran tertentu dan pendekatan yang akan mereka gunakan untuk membantu Anda menemukan atau menjual rumah. "Pertanyaan penting lainnya termasuk mencari tahu apakah agen bekerja sendiri atau dalam tim (karena ada kekuatan dalam angka); seperti apa jadwal agen (yaitu apakah mereka sudah tersedia?); dan bagaimana mereka berencana untuk membantu Anda menemukan rumah yang sempurna (untuk pembeli) atau memasarkan rumah Anda (untuk penjual). Anda juga dapat meminta daftar penjualan terbaru masing-masing agen (sehingga Anda dapat mengetahui gambaran rekam jejak mereka).
"Ada perbedaan mencolok antara Realtors - yang merupakan merek dagang terdaftar dari National Association of Realtors - dan agen real estat." Brown menjelaskan, "Realtors adalah anggota terdaftar dari NAR, yang berarti mereka berkomitmen pada kode etik yang melindungi konsumen dalam transaksi real estat." Namun, penting untuk dicatat bahwa standar etika yang sama diberlakukan sebagai masalah hukum federal dan negara bagian - apakah Anda berurusan dengan modal-R Makelar atau tidak.
"Komunikasi sangat penting," Brown menekankan. "Pembeli rumah akan lebih sukses jika mereka bekerja dengan agen yang memahami harapan mereka dan tidak takut untuk jujur tentang umpan balik. Menemukan agen yang memahami seberapa sering Anda berharap dapat berhubungan dengan mereka, metode pemasaran apa yang Anda gunakan lebih suka menggunakan, dan waktu Anda ingin mendengar dari mereka akan membuat pengalaman lebih halus untuk semua orang. "
