Meskipun beberapa orang mungkin mempertimbangkan a rumah impian datang dengan garasi, lantai kayu, dan tetangga paling tenang dalam sejarah, jujur saja memiliki sebuah rumah bisa menjadi mimpi milenial yang menjadi kenyataan bagi sebagian orang.
Menurut tahun 2015 Laporan "Milenial Kepemilikan Rumah" dari Urban Institute, sebuah think tank berbasis di Washington, D.C. yang melakukan penelitian kebijakan ekonomi dan sosial, the Faktor terbesar yang menahan generasi milenium dari kepemilikan rumah adalah pernikahan yang tertunda dan, tentu saja, pinjaman siswa hutang. Laporan itu mengatakan bahwa tingkat kepemilikan rumah milenium adalah sekitar delapan poin persentase lebih rendah dari dua generasi sebelumnya (Gen X dan Baby Boomers) ketika mereka berada di kelompok usia yang sama.
Namun, terlepas dari semua ini, milenium masih ingin menjadi pemilik rumah — dan 36,8 persen dari mereka sudah, menurut data kuartal ketiga 2018 dari Biro Sensus A.S. data. Jika Anda berada di 63 persen yang tidak memiliki properti, Anda mungkin tertarik untuk mendengar dari sesama milenium yang menyelesaikan hal yang tampaknya mustahil. Saya sudah bicara dengan lima pemilik rumah milenial berbeda untuk melihat bagaimana mereka melakukannya. (Hanya peringatan, ini adalah kisah orang pertama - belum tentu nasihat keuangan, jadi berbicaralah dengan seorang profesional untuk melihat apa yang cocok untuk Anda!)
Yang pertama, Ashley Coleman, 32, yang bekerja di industri musik:
Coleman dan suaminya, seorang produser musik, keduanya bekerja dari rumah. Mereka tahu sudah waktunya untuk menemukan rumah baru karena mereka melebihi apartemen dua kamar yang mereka sewa.
“Kami membutuhkan lebih banyak ruang dan tahu bahwa kami harus melompat di pasar perumahan sebelum harga terus melambung,” kata Coleman, yang berusia 31 ketika dia dan suaminya membeli rumah pertama mereka.
Setelah melihat 10 hingga 15 rumah, mereka dibeli rumah baris di Philadelphia, Pennsylvania. Sementara kamar mandi yang cukup besar dan ruang bawah tanah jadi bagus, Coleman memiliki apresiasi khusus untuk eksterior depan batu dan jalan-jalan yang dipenuhi pepohonan.
Coleman dan suaminya memangkas biaya seperti kabel. Mereka memiliki sejumlah uang yang diangkut karena musik suaminya ditampilkan dalam sebuah film. Untuk membantu menopang uang muka, Coleman menoleh ke 401K yang telah dia kontribusikan selama delapan tahun. “Saya bisa memanfaatkan 401K saya untuk sedikit terakhir yang kami butuhkan untuk mengatasi punuk,” katanya. Dia pikir meminjam sejumlah kecil dari masa pensiunnya akan membantunya membangun kekayaan jangka panjang. Jika Anda memiliki Roth IRA, Anda dapat menarik hingga Bebas penalti $ 10.000 untuk membeli rumah pertama Anda.
Coleman dan suaminya awalnya melihat ke dalam program perumahan yang diiklankan tanpa biaya penutupan dan tidak ada asuransi hipotek pribadi, atau PMI. Tetapi meskipun sudah terlalu dipersiapkan dengan dokumen-dokumen yang dibutuhkan, program ini tidak terorganisir, para penasihat memberikan saran yang bertentangan dan prosesnya lambat. Mereka menerima saran dari agen real estat mereka dan mengeksplorasi proses pinjaman yang lebih konvensional. Mereka akhirnya pergi dengan Pinjaman Otoritas Perumahan Federal.
"Pelajaran terbesar yang ingin saya sampaikan adalah bahwa rumah itu bukan milik Anda sampai Anda memiliki kunci," kata Coleman. "Kamu jatuh cinta dengan rumah, tetapi banyak yang bisa terjadi antara memasukkan tawaran dan benar-benar menutup."
Coleman mengatakan mereka kehilangan rumah pertama mereka karena masalah penilaian, tetapi itu berhasil untuk yang terbaik.
“Ini proses yang panjang, dan saya belajar untuk rajin tetapi tidak terlalu maju,” katanya.