Meskipun harga rumah terus meningkat dan pasar penjual brutal di beberapa daerah, tingkat kepemilikan rumah Amerika telah beringsut kembali dari posisi terendah tahun 2015, mencapai 64.2% di Januari. Itu menyisakan lebih dari sepertiga rumah tangga Amerika menyewa rumah mereka - pikir tidak semuanya menginginkannya.
Banyak penyewa yang cukup puas tinggal sewa - terutama setelah krisis penyitaan dibiarkan kosong fakta bahwa memiliki rumah bukan untuk semua orang dan terkadang dapat menyebabkan lebih banyak masalah keuangan daripada itu memecahkan. Namun menurut Laporan Pembeli Rumah NerdWallet tahun 2018, mereka berada di minoritas: Hanya 17% orang Amerika yang disurvei lebih suka menyewa ke kepemilikan rumah. Dan alasan utama mereka untuk menyewa menyarankan bahwa pilihan kadang-kadang berakar lebih pada realitas keuangan daripada preferensi gaya hidup.
Lebih dari setengah (56%) dari mereka yang mengatakan mereka lebih suka menyewa daripada membeli mengatakan mereka kekurangan dana untuk membeli rumah. Apakah ini berarti mereka belum dapat menghemat uang muka atau tidak mampu membayar hipotek, kami tidak tahu.
Bisa jadi keduanya: Harga rumah naik 37% antara 2012 dan 2017, sementara semakin banyak pembeli potensial yang terbebani oleh hutang pinjaman siswa dan berjuang untuk menghemat uang muka. Dan ketika suku bunga hipotek merayap naik, hanya akan menjadi lebih mahal untuk membeli rumah yang sama persis.
Sekitar seperempat dari penyewa mengatakan mereka tidak ingin memiliki komitmen finansial. Ini mungkin alasan paling sehat untuk tetap menyewa. Salah satu manfaat terbesar untuk menyewa rumah versus membeli satu - dari sudut pandang keuangan, adalah fleksibilitasnya penawaran: Jika Anda menawarkan pekerjaan impian di sisi lain negara atau bahkan dunia, Anda bebas untuk menerimanya.
Ketika istri saya dan saya membeli rumah kami, ini adalah kendala mental terbesar kami: Bertaruh ratusan ribu dolar yang kami ingin tetap di satu alamat untuk masa yang akan datang. Pasar sewa yang kuat di daerah kami meredakan kekhawatiran kami, mengetahui bahwa kami dapat - jika pekerjaan impian itu muncul dan kami perlu bangkit - secara teoritis menyewakan rumah dan menutupi sebagian besar hipotek. Tetapi dengan tabungan hidup kami yang tersimpan di rekening giro kami beberapa hari sebelum penutupan, kami jelas-jelas mengobrol tentang bailing di rumah dan hanya berkeliling dunia selama beberapa tahun!
Kredit yang baik sangat penting jika Anda ingin memenuhi syarat untuk hipotek. Jadi tidak heran jika satu dari lima responden (22%) mengatakan alasan mereka menyewa adalah karena kredit macet. Agak mengherankan (atau tidak, mengingat pahlawan pemalas kami?), Generasi X sebenarnya memimpin paket di sini, dengan 29% mengatakan masalah kredit menahan mereka, dibandingkan hanya 19% dari milenium.
Ini adalah alasan lain yang sangat bagus untuk tetap menyewa - biaya dan beban pemeliharaan rumah bisa mengejutkan dan melelahkan. Sekitar setengah (51%) responden mengatakan mereka lebih suka menyewa sehingga mereka tidak harus berurusan dengan masalah pemeliharaan, tetapi tidak berasumsi itu karena kaum milenial takut "dewasa" - hanya 30% kaum milenial mengutip ini sebagai alasan yang mereka sukai menyewa. Sementara itu - dan cukup dimengerti - 71% dari mereka yang berusia di atas 55 menghargai gaya hidup sewa bebas perawatan.
