Berkat media sosial, kita sekarang dapat beralih ke teman-teman kita (baik online dan IRL) untuk apa saja. Apakah Anda sedang mencari rekomendasi perjalanan atau saran tentang pakaian reuni sekolah menengah Anda, menghubungkan lebih mudah dari sebelumnya.
Ini mungkin tampak sedikit ekstra, tetapi untuk milenium, menabung untuk uang muka biasanya merupakan tugas tersulit dalam menyelesaikan kepemilikan rumah. Ya itu pembayaran uang muka 20 persen sering dikutip jarang terjadi daripada sebelumnya, tetapi jumlah yang lebih sedikit pun dapat membuktikan hal yang menakutkan — terutama seperti yang dialami oleh banyak anak muda pinjaman mahasiswa untuk membayar Menurut Asosiasi Realtors Nasional, 23 persen pembeli rumah berusia 36 dan lebih muda mengatakan bahwa menabung untuk uang muka adalah tugas yang paling sulit dalam proses pembelian rumah.
Barbara Carmichael dari Saint Joseph, Michigan adalah contoh utama dari skenario ini. “Saya tahu saya bisa menangani pembayaran, tetapi saya tidak punya cara untuk meletakkan uang muka,” kata Carmichael. Begitulah, sampai dia melihat selebaran yang mengiklankan HomeFundIt di Kantor Keuangan CMG di kotanya.
Pada awalnya, dia tidak berpikir itu akan banyak berguna baginya karena dia tidak tahu cukup banyak orang dengan uang ekstra untuk cadangan. Tetapi setelah berbicara dengan Lorrie Brink, petugas pinjaman di CMG Financial, dan Jon Wallace, manajer penjualan area untuk cabang, dia yakin untuk mencobanya.
Sangat mengejutkannya, orang-orang akhirnya menjadi sangat dermawan terhadap tujuannya. Dia mengumpulkan lebih dari $ 6.000 pada akhirnya — dan bahkan menerima sumbangan anonim yang besar. Itu sudah cukup untuk menutupi seluruh uang muka di rumah tiga kamar tidur, dua kamar mandi di Coloma, Michigan, ditambah beberapa tambahan untuk perbaikan.
"Putriku menyebutnya rumah peri, karena sepertinya itu bukan dongeng," katanya.
Dan dalam beberapa hal, bagi Carmichael, benar. Mencari Happily Ever After Anda sendiri? HomeFundIt atau layanan crowdfunding lain dapat melakukannya untuk Anda juga. Berikut cara mengetahuinya:
Untuk menggunakan HomeFundIt, Anda harus terlebih dahulu menyelesaikan aplikasi online pra-kualifikasi—Yang merupakan langkah awal standar dalam proses pembuatan kredit hipotek. Kemudian Anda dapat memasukkan foto, video, dan teks untuk membantu calon donor lebih memahami tujuan Anda.
“Jaga agar tetap jelas dan singkat; lebih sedikit biasanya lebih, ”kata Brink. Anda harus memberi tahu para donor mengapa kepemilikan rumah penting bagi Anda dan mengapa Anda menggunakan layanan ini. Namun, tidak perlu terlalu rinci.
Siapa pun dapat berkontribusi dengan mudah ke kampanye online Anda dan HomeFundIt tidak membebankan biaya transaksi. Teman dan keluarga dapat memutuskan apakah kontribusi mereka bersyarat, artinya sumbangan hanya akan dicairkan jika Anda akhirnya membeli rumah, atau tidak bersyarat, berarti Anda akan mendapatkan uang apakah Anda membeli.
Setelah kampanye aktif, Anda harus menutup rumah Anda dalam 12 bulan ke depan. Sebagai bagian dari layanan, Anda juga akan terhubung dengan pelatih penggalangan dana untuk membantu kampanye Anda dan petugas bagian pinjaman untuk membantu proses pembiayaan hipotek.
"Jika dana Anda melebihi tujuan Anda, Anda akan mendapatkan dana tambahan," jelas Brink. "Anda dapat menerapkan dana ini ke uang muka yang lebih besar, yang dapat menurunkan persyaratan asuransi dan jumlah pinjaman, menghasilkan pembayaran bulanan yang lebih kecil."
Jika Anda ingin mendanai lebih dari sekadar uang muka, lihatlah Bulu Sarang, yang juga memungkinkan Anda mengumpulkan sumbangan untuk kebutuhan terkait real estat lainnya, seperti renovasi atau bahkan furnitur. Tidak ada biaya untuk membuat "sarang," tetapi ada biaya transaksi 5 persen pada setiap donasi serta 2,9 persen ditambah biaya pemrosesan kartu kredit 30 sen. Namun, Anda akan mendapatkan uang lebih cepat — setiap donasi ditransfer langsung ke pengguna dalam waktu 10 menit setelah diberikan.
Leneiva Head, broker utama dan pemilik yang berbasis di Tennessee Selamat Datang, Realty, mengatakan bahwa menggunakan layanan crowdfunding untuk uang muka adalah cara inovatif bagi pembeli yang berjuang untuk mendapatkan dana sendiri.
“Selama hadiah didokumentasikan dengan baik, peluang yang tersedia melalui crowdfunding adalah cara yang bagus dan tidak biasa untuk mendapatkan uang muka,” kata Head.
Tetapi, seperti kebanyakan hal, crowdfunding bukan untuk semua orang: Brink merekomendasikan Anda untuk mempertimbangkan dengan cermat seberapa aktif jaringan media sosial Anda sebelum memulai proses. Jika Anda tidak secara teratur menggunakan media sosial atau tidak nyaman meminta jaringan Anda untuk menyumbang, itu mungkin tidak cocok untuk Anda.
