Hitung mundur untuk membeli rumah pertama Anda secara bawaan ditentukan oleh satu hal: saldo dalam rekening tabungan Anda. Tidak seperti pinjaman mobil dan sepatu yang terlalu mahal yang Anda pasang di kartu kredit, Anda tidak dapat membeli rumah tanpa uang muka, sehingga sebagian besar orang yang memiliki pandangan atas kepemilikan rumah mulai dengan menabung untuk (cukup besar) uang muka.
Jumlah sasaran di akhir bilah kemajuan pembayaran akan sangat bervariasi tergantung pada lokasi Anda dan kesehatan keuangan Anda — seseorang yang menganggarkan 3,5 persen ke bawah Pinjaman FHA di Pittsburgh akan memiliki banyak, banyak sasaran pembayaran uang muka yang lebih kecil daripada seseorang yang ingin mengurangi 20 persen (untuk menghindari pembayaran asuransi hipotek) di sebuah apartemen di NYC. Suka, jauh lebih kecil. Tetapi dalam kedua kasus tersebut, tujuannya adalah sama: Simpan uang tunai sampai Anda memiliki cukup uang muka. Kemudian Anda siap membeli rumah. Baik?
Sangat mudah, sebagai pembeli pertama kali, untuk terpaku hanya pada biaya rumah impian Anda. Tetapi proses pembelian rumah yang sebenarnya membutuhkan uang juga, di atas dan di luar harga pembelian — biasanya antara 2 persen hingga 5 persen. Jadi jika Anda ingin menurunkan 5 persen rumah $ 300.000 - $ 15.000 - Anda harus datang ke meja pada hari penutupan dengan potensi dua kali lipat jumlah itu, sekitar $ 30.000 atau lebih.
Ada banyak bagian bergerak yang terlibat dalam membuat rumah masa depan Anda milikmu, dan banyak orang di sepanjang jalan yang mencari nafkah dari membeli dan menjual properti. Berikut beberapa hal yang dapat Anda harapkan, sebagai pembeli:
Keterangan dari anda biaya penutupan akan tergantung pada situasi unik Anda, termasuk di mana Anda ingin membeli dan jenis perjanjian yang Anda buat dengan pemberi pinjaman Anda atau membangun ke dalam kontrak Anda dengan penjual.
Saat Anda serius ingin membeli rumah, agen real estat dan pemberi pinjaman Anda akan mulai memandu Anda melalui biaya penutupan yang kemungkinan besar akan Anda bayarkan di posisi Anda. Tetapi jika membeli rumah ada di depan mata Anda, hal terbaik yang dapat Anda lakukan sekarang adalah mulai menganggarkan biaya penutupan. Jika Anda telah menetapkan sasaran untuk uang muka Anda — di atas kertas, melalui perangkat lunak penganggaran Anda atau tepat di kepala Anda — tumbuhkan jumlah itu, paling tidak 2 persen dari biaya rumah starter impian Anda.