Kami secara mandiri memilih produk ini — jika Anda membeli dari salah satu tautan kami, kami dapat memperoleh komisi.
Yap, Ann dan aku adalah tuan tanah besar yang buruk. Saya suka berpikir kita berada di ujung yang bagus dari spektrum pemilik, tetapi kita juga harus melakukan yang benar sendiri. Misalnya, memerlukan waktu (dan kadang-kadang sangat signifikan) untuk mencari penyewa baru. Dalam kasus istirahat sewa awal, ini berarti beberapa pencarian sepanjang tahun, yang sangat menguras tenaga. Karena kita tidak tinggal di tempat (atau bahkan dalam keadaan yang sama), bahkan lebih sulit untuk menemukan penggantinya.
Yang mengatakan, istirahat sewa bukan akhir dunia dalam sebagian besar situasi. Setiap pemilik akan bereaksi berbeda terhadap berita, dan pasar sewaan berbeda, tetapi tahu Anda bukan orang pertama dengan keadaan yang berubah. Inilah yang dapat Anda harapkan:
• Bahkan jika Anda pergi lebih awal, Anda bertanggung jawab atas sisa sewa selama masa sewa, atau sampai unit tersebut disewakan kepada orang lain, mana yang lebih dulu. Jika sewa kurang dari sewa saat ini, Anda mungkin bertanggung jawab atas perbedaan tersebut.
• Anda bertanggung jawab atas biaya yang terkait dengan penyewaan ke penyewa baru. Jika seorang agen real estate terlibat, kemungkinan besar Anda akan dikenakan biaya sewa. Bergantung pada pasar sewa, ini bisa menjadi sewa sebulan penuh.
• Jangan berharap kehabisan dan meminta orang secara acak untuk mengambil alih sewa Anda selama beberapa bulan terakhir. Banyak tuan tanah (termasuk kami sendiri) tidak mengizinkan subletting. Dalam kasus kami, setiap penyewa baru harus melalui proses pemeriksaan yang sama seperti yang Anda lakukan, dan menandatangani kontrak baru setidaknya selama satu tahun.
• Hak dan tanggung jawab penyewa bervariasi di setiap negara bagian, jadi jika Anda tidak yakin akan apa pun, atau mencurigai pemilik Anda melakukan sesuatu yang mencurigakan, maka konsultasikan dengan pengacara. Semoga Anda memiliki teman dekat yang mempraktikkan hukum kontrak.
• Jangan melakukan sesuatu yang bodoh seperti melewatkan di tengah malam. Ini dapat memengaruhi riwayat kredit Anda dan membuatnya sulit untuk menyewa tempat, atau membeli rumah, di masa depan.
• Segera setelah Anda tahu bahwa istirahat sewa mungkin akan datang, teleponlah atau temui pemilik rumah Anda dan beri tahu mereka apa yang sedang terjadi. Anda tidak hanya akan mengetahui apa yang diharapkan dari Anda, kami sebagai tuan tanah sekarang dapat mulai membuka mata dan telinga kami untuk calon penyewa baru.
• Bicaralah dengan teman Anda dan lihat apakah ada yang tahu ada orang yang membutuhkan apartemen secepatnya. Sebagai tuan tanah, kami mencintai penyewa yang memberi kami persewaan dari mulut ke mulut. Mereka sering kali merupakan cara tercepat dan termudah untuk mendapatkan tempat yang disewa tanpa ribut-ribut atau repot untuk salah satu pihak.
• Tawarkan untuk menunjukkan apartemen sendiri. Kami menyimpan deskripsi senarai yang siap untuk setiap apartemen, dan dengan senang hati akan mempostingnya di Craigslist untuk Anda, selama Anda dapat menunjukkannya. Pada titik tertentu, kami ingin mengobrol dengan calon penyewa, dan melakukan pemeriksaan latar belakang, tetapi bagian sulit menemukan seseorang sudah selesai.
• Beberapa tuan tanah menawarkan biaya satu kali yang membebaskan Anda dari semua tanggung jawab yang dijelaskan di atas. Jika pasar sewa lambat, dan Anda khawatir tidak akan disewa dalam waktu dekat, ini mungkin pilihan yang baik. Jika Anda memilih untuk menempuh rute ini, dapatkan semuanya secara tertulis.
