Berapa kali Anda mendengar bahwa penyewa "hanya membuang uang mereka"? Ya itu tidak benar, untuk beberapa alasan.
Pertama, memiliki rumah adalah mahal. Ada hipotek - yang, pada tahun-tahun awal, lebih banyak pajak dan bunga daripada ekuitas aktual (yaitu beberapa tahun pertama memiliki rumah adalah juga membuang banyak uang; Saya merinci pembayaran hipotek aktual saya di pos ini, jika Anda tertarik membaca lebih banyak tentang itu). Tetapi juga, rumah membutuhkan banyak uang untuk perawatan. Saat AC rusak, pasangan besar itu ada di sisimu, Kak.
Kedua, tergantung di mana Anda tinggal, itu bisa menghabiskan banyak uang hanya untuk masuk ke game berburu rumah. Anda harus menghabiskan bertahun-tahun menyimpan uang tunai (sementara Anda masih menyewa) hanya untuk membayar uang muka dan menutup biaya pada lubang uang satu hari rumah dan hipotek.
Tapi penyewa-berubah-pertama kali-pemilik rumah masih mewujudkannya setiap hari. Mereka melakukan semua hal itu - menabung uang untuk uang muka, dan "membuang uang" ke dalam pajak dan asuransi - untuk memiliki rumah sendiri. Idenya adalah bahwa rumah adalah investasi, dan sarana untuk membangun kekayaan ketika nilai properti meningkat. Pada 2016, nilai tengah rata-rata pemilik rumah adalah $ 231.400, dibandingkan dengan hanya $ 5.200 untuk penyewa, menurut
Federal Reserve.Kecuali... penyewa seumur hidup sebenarnya memiliki kesempatan untuk menjadi lebih kaya daripada rekan pemilik rumah mereka, jika mereka memainkan kartu mereka dengan benar.
Menurut sebuah studi terbaru yang dilakukan oleh Florida Atlantic University, Florida International University dan the University of Wyoming, Anda sebenarnya lebih baik menginvestasikan uang Anda ke dalam investasi tradisional seperti saham daripada ke rumah. Alasannya? Nah, pasar perumahan biasanya mengikuti pasar saham. Jika nilai properti naik, saham juga ikut naik.
“Rata-rata, menyewa dan menginvestasikan kembali kemenangan dalam hal penciptaan kekayaan terlepas dari apresiasi properti, karena apresiasi properti sangat tinggi berkorelasi dengan keuntungan dalam kelas aset keuangan tradisional dari saham dan obligasi, ”tulis rekan penulis studi Ken Johnson dari College of Business FAU, dalam sebuah melepaskan dikutip pada MSN.
"Ketika Anda berasumsi bahwa uang itu diinvestasikan kembali pada tingkat pengembalian, rata-rata, menang dalam hal penciptaan kekayaan," kata Johnson. "Tentu saja, banyak penyewa tidak akan menginvestasikan kembali uang itu dan sebaliknya akan menggunakannya untuk barang-barang konsumen, yang merupakan pilihan yang paling tidak diinginkan dalam hal membangun kekayaan."
Yang bisa dibawa pulang adalah ini: Jika penyewa selamanya bisa menertawakan semua uang yang mereka miliki akan telah menghabiskan pada proses pembelian rumah (dan satu atau dua AC rusak) dan berinvestasi sebagai gantinya, penyewa akan keluar di atas, setiap kali.