Pada 2017, 35 persen orang yang membeli rumah melakukan hal yang tak terlihat. Pada 2018, saya adalah salah satunya. Di tengah pembersihan, pengemasan, dan pengorganisasian semua barang kami, saya dan suami mengajukan penawaran di sebuah rumah di Indianapolis, Indiana — 1.500 mil jauhnya dari apartemen kami di Denver. Kami telah berburu di rumah selama beberapa minggu dan selalu mengatakan kami akan menunggu sampai kami pindah untuk mengajukan penawaran. Jadi apa yang berubah?
Suamiku Sam dan aku telah mencari rumah selama beberapa minggu, dengan santai melihat daftar online. Makelar kami telah membuat pemberitahuan email otomatis sehingga kami akan diberi tahu kapan saja sebuah rumah dalam kisaran harga kami dan lingkungan yang diinginkan datang di pasar. Kami sudah melihat lusinan rumah, jadi ketika yang spesial kami kira adalah rumah impian kami pasar, kami tahu mengapa yang ini istimewa — dan apa yang membuatnya sangat berbeda dari apa yang lain tersedia.
Jadi kami berbicara dengan makelar kami, dan karena dia tahu persis jenis rumah yang kami inginkan, ia jujur bahwa meskipun itu akan berisiko, mungkin sebentar sebelum rumah yang sama masuk ke pasar. Indianapolis saat ini berada di pasar penjual, jadi ketika Anda mencari untuk membeli, ada banyak persaingan: Kami harus menarik pelatuknya sebelum kami yakin 100 persen. Dan tidak ada kesempatan untuk menunggu: Rumah kami memiliki tenggat waktu yang cepat untuk penawaran sehingga kami tidak bisa menunggu sampai kami kembali ke kota. Entah itu membuat penawaran atau lulus bersama-sama.
Kami tahu taruhannya — jika kami akhirnya memutuskan itu bukan untuk kami, kami akan kehilangan uang kami yang sungguh-sungguh, atau setoran yang dilakukan ketika penawaran Anda diterima (biasanya 1 persen dari harga jual asli rumah). Dalam kasus kami, itu adalah $ 1.600. Satu-satunya cara kami bisa mundur adalah jika inspeksi rumah mengungkapkan beberapa kerusakan serius — dan tidak, bahkan serangan rayap tidak akan mengembalikan uang itu kepada kami. Jadi pada akhirnya, mengetahui apa yang kami hadapi, kami memutuskan untuk mengajukan penawaran.
Itu diterima! Sam dan saya sangat bersemangat untuk mengunjungi rumah kami begitu kami akhirnya sampai di Indiana. Sehari setelah kami pindah, kami berkendara 30 menit ke rumah potensial baru kami, ingin melihat apakah kami telah membuat keputusan yang tepat.
Begitu kami melangkah masuk ke dalam rumah, aku menghela nafas lega. Tentu, kamar-kamar itu tampak lebih kecil daripada yang ada di foto, tetapi secara keseluruhan rumah itu mirip dengan apa yang kita sukai. Bak mandi clawfoot di kamar mandi utama, prasmanan bawaan di ruang makan, dan halaman belakang semuanya seperti yang kita bayangkan.
Beberapa hari setelah penampilan pertama kami, inspektur masuk. Laporannya mengungkapkan beberapa masalah dengan rumah itu, tetapi kami menegosiasikan perjanjian uang tunai dengan penjual untuk membayar perbaikan. Setelah itu, penilaian kembali $ 5.000 kurang dari penawaran kami, tetapi penjual setuju untuk menurunkan harga. Kami tutup pada tanggal 29 Juni, tepat sebulan setelah kami pertama kali melihatnya.
Setelah semua ini, saya pikir jika Anda menemukan rumah yang Anda sukai dan akrab dengan pasar, membeli rumah tanpa mengunjunginya bukan hal yang gila — Anda hanya perlu memiliki sedikit keyakinan (dan bantuan beberapa ahli).
Sebelum Anda mengemas perlengkapan kuningan, aksen teraso, dan macrame, luangkan waktu untuk menyelinap a pratinjau dari apa yang dikatakan pakar real estat adalah tren rumah teratas yang akan kami periksa di daftar kami 2020.
Sarah Magnuson
18 Des 2019
