Tiga tahun yang lalu, ketika suami saya dan saya berencana untuk membeli rumah pertama kami, kami tidak memiliki hati yang ditetapkan pada komunitas yang terjaga keamanannya. Tapi kemudian, kami mengunjungi rumah kami dan jatuh cinta — dan itu berada di bawah yurisdiksi asosiasi pemilik rumah (HOA) komunitas kami. Sementara saya telah mendengar orang lain menggerutu tentang HOA di masa lalu, saya tidak pernah benar-benar memperhatikan spesifik karena sepertinya tidak relevan bagi saya pada saat itu. Saya pikir saya tidak akan pernah tinggal di mana pun dengan lonceng dan peluit tambahan seperti itu (umumnya kondominium, rumah bandar, dan daerah pemukiman lain yang direncanakan, seperti komunitas kami yang terjaga keamanannya atau lingkungan yang memiliki perasaan kohesif lainnya, berada di bawah kendali HOA).
Tetapi, segera setelah pindah ke rumah kami, saya berharap saya telah mendengarkan dengan lebih hati-hati — karena papan itu memiliki beberapa kejutan untuk kami. Di sini, lima hal yang saya harap seseorang telah memberi tahu saya sebelum saya pindah ke rumah dengan HOA:
Rumah kami berwarna merah muda, yang bukan pilihan pertama kami. Tapi ketika kami membelinya, kami pikir kami bisa mengubah warna cat menjadi apa pun yang kami inginkan setelah kami muak dengan rona saat ini. Dan kita bisa ubahlah — kecuali bahwa HOA kami hanya menetapkan lima corak khusus untuk dijaga eksterior konsistensi estetika di lingkungan sekitar, artinya hanya ada empat pilihan warna lain untuk kita Pilih dari! Bicara tentang membatasi.
Ini bukan masalah besar, tapi saya pikir iuran HOA kami akan dibayar bulanan seperti tagihan reguler. Alih-alih, mereka membayar setiap triwulan — dan itu menambahkan cukup banyak perubahan. (Mungkin itu sebabnya lebih sakit?)
Juga, yang mengejutkan saya, iuran HOA kami mencakup kabel dasar dan saluran premium. Sangat menyenangkan yang tidak pernah saya duga, tetapi juga membingungkan ketika kami ingin melakukan perubahan pada layanan kabel kami.
Kami cukup tersengat ketika, sekitar satu minggu setelah mengosongkan pundi-pundi kami untuk membayar uang muka rumah, itu HOA mengirimi kami pemberitahuan bahwa kami perlu membersihkan atap kami dalam waktu 30 hari atau kami akan dikenakan a penalti. Membersihkan atap berharga ratusan dolar dan jelas apa pun akumulasi kotoran atau jamur dilakukan pada waktu pemilik sebelumnya — bukan milik kita. Tetapi bagaimanapun kita membayarnya, seperti yang dilakukan oleh pemilik rumah yang baik dan patuh.
Namun, itulah masalahnya: Ketika Anda pindah ke lingkungan dengan HOA, Anda mengharapkannya untuk menegakkan standar pesanan tertentu. Jadi, sakitnya dua kali lipat ketika Anda mengikuti aturan (terkadang dengan biaya besar) dan tetangga Anda tidak — dan sepertinya tidak ada yang terjadi untuk memperbaikinya. Ada rumah di blok kami yang memiliki pekarangan yang ditumbuhi hutan seperti yang tetap dalam kondisi yang sama selama tiga tahun (!).
Ini mungkin dianggap pengetahuan umum bagi sebagian orang, tetapi sebagai pembeli rumah pertama kali, saya tidak terbiasa dengan konsep penilaian. Ini adalah biaya yang harus dibayar semua pemilik rumah di lingkungan untuk mendanai beberapa jenis kemudahan atau perbaikan umum - seperti membangun clubhouse baru atau memperbaiki jalan yang rusak di masyarakat.
Terkadang, dalam kasus kemudahan baru ditambahkan, penilaian bisa sangat kontroversial karena tidak semua penduduk setuju bahwa itu diperlukan. Meskipun kami belum mendapatkan penilaian, belum ada jaminan tidak akan muncul pada waktu tertentu, menelan biaya ribuan dolar.
Sebelum Anda mengemas perlengkapan kuningan, aksen teraso, dan macrame, luangkan waktu untuk menyelinap a pratinjau dari apa yang dikatakan pakar real estat adalah tren rumah teratas yang akan kami periksa di daftar kami 2020.
Sarah Magnuson
18 Des 2019