Ketika tiba saatnya untuk terjun ke proses pembelian rumah, ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan: Anggaran Anda, semuanya harus punya yang merupakan rumah impian Anda, dan kota atau kota di mana Anda berencana untuk meletakkan akar, sebagai permulaan. Ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan, dan tampaknya tak terhindarkan bahwa setidaknya satu faktor tidak akan bermain sesuai dengan harapan Anda — seperti halnya bagi kebanyakan orang. Menurut a Februari 2019 Survei bankrate, 63 persen pemilik rumah Millennial memiliki setidaknya satu penyesalan setelah membeli rumah. Penyesalan berkisar dari meremehkan total biaya kepemilikan rumah hingga membeli terlalu sedikit rumah hingga tidak menyukai lingkungan setelah pindah.
Saya akan menebak dan mengatakan bahwa 37 persen semua melakukan satu hal yang mayoritas tidak lakukan: Berbicara dengan beberapa agen real estat sebelum mereka mempekerjakan satu. Sementara daftar penyesalan di atas mungkin terdengar tidak dapat dihindari, kenyataannya adalah mereka tidak. Agen real estat yang tepat akan dapat mengatasi penyesalan ini sebelum hari penutupan.
Meskipun Anda mungkin tergoda untuk hanya pergi dengan agen terlampir pada daftar yang Anda sukai, menolak satu sama sekali, atau hanya mempekerjakan seorang teman dari seorang teman, keputusan itu bisa menjadi kesalahan besar: Membeli rumah kemungkinan besar adalah pembelian terbesar yang akan Anda lakukan seumur hidup Anda — dan salah satu yang paling membingungkan. Mengapa Anda tidak ingin seorang ahli yang Anda tahu dapat Anda andalkan? Meskipun mudah untuk mengabaikan peran agen sebagai sesuatu yang dapat diabaikan, Anda akan menghargai peran yang baik ketika Anda mengalami kesulitan.
Tapi apa sebenarnya yang membuat agen itu praktis sempurna? Pengalaman berperan, kata Wendy Arriz, seorang agen dengan Warburg Realty di New York City. Anda menginginkan seseorang yang tidak hanya mengetahui area dan pasar, tetapi juga memiliki keterampilan negosiasi yang cerdas untuk bisa menutup, sesuatu yang diasah selama bertahun-tahun dalam pekerjaan.
Kepercayaan juga berperan. Misalnya, Anda tidak ingin menggunakan agen penjual karena kesetiaan keuangan mereka dengan penjual — bukan pembeli, catat Arriz. Juga, Anda menginginkan seseorang yang akan jujur kepada Anda di setiap langkahnya.
Dan aset ketiga dan terakhir sedikit lebih ajaib: Kimia. Agen yang tepat akan berkomunikasi dengan cara yang terasa benar bagi Anda dan kebutuhan Anda, kata Karen Kostiw dari Warburg Realty di New York City. Sekalipun semua agen real estat pada dasarnya mengatakan hal yang sama, agen yang tepat biasanya akan mengatakannya dengan cara yang membuat semuanya berbeda bagi Anda.
Dan ingat: Sama seperti mitra romantis, Anda akan menghabiskan banyak waktu dengan agen real estat Anda, kata Michael J. Franco Kompas di Kota New York. Ini hanya membantu jika Anda benar-benar menikmati perusahaan mereka dan merasa santai di sekitar mereka:
“Mencari rumah baru seringkali sangat pribadi, jadi saya sangat percaya bahwa pembeli harus merasa benar-benar nyaman dengan agen yang mereka pilih,” katanya.
Tetapi bagaimana menemukan agen pembangkit tenaga listrik itu? Seperti halnya Anda berkencan, Anda harus bermain di lapangan, kata Kostiw.
Ini rencana permainan untuk Anda: Agen datang dalam tiga jenis, kata Martin Eiden, seorang agen dengan Kompas di New York City: Pakar lingkungan / bangunan yang memiliki semua kiat orang dalam tentang area tersebut; anggota keluarga atau teman yang pasti akan mencari kepentingan terbaik Anda; dan pencilan — agen yang tidak Anda kenal secara pribadi dan mungkin tidak tahu setiap detail tentang lingkungan atau bangunan Anda, tetapi sebaliknya berpengalaman dan terkini tentang tren industri. Meskipun Anda mungkin tertarik pada satu jenis, ia merekomendasikan untuk berbicara dengan setidaknya satu dari setiap jenis dan hingga total lima sebelum menyewa agen berpengalaman, komunikatif, dan dapat dipercaya dari impian Anda.
Bahkan jika Anda akhirnya merekrut orang yang semula Anda rencanakan, Anda mungkin akan mendapatkan perspektif yang lebih baik tentang hal itu proses pembelian di rumah, lebih percaya bahwa agen yang Anda putuskan untuk bekerja sama adalah yang tepat untuk Anda, dan, tentu saja, lebih sedikit penyesalan.
Sebelum Anda mengemas perlengkapan kuningan, aksen teraso, dan macrame, luangkan waktu untuk menyelinap a pratinjau dari apa yang dikatakan pakar real estat adalah tren rumah teratas yang akan kami periksa di daftar kami 2020.
Sarah Magnuson
18 Des 2019
