Sebagian besar pembeli rumah pertama kali tahu untuk tidak mengambil banyak hutang baru, berhenti dari pekerjaan mereka, atau mengabaikan tanggal jatuh tempo tagihan mereka ketika mengajukan permohonan hipotek. Tetapi beberapa faktor lain — mulai dari semua kegiatan lari pagi di Jawa, kurangnya perencanaan, hingga keseimbangan kartu kredit yang tinggi — dapat memengaruhi peluang Anda untuk meraih rumah itu dengan tingkat bunga terbaik. Berikut adalah empat tips ahli tentang apa yang tidak boleh dilakukan saat Anda memulai proses:
“Mengetahui di mana kepemilikan rumah sesuai dengan rencana keuangan Anda yang lebih besar adalah penting,” kata Kathy Cummings, wakil presiden senior dari solusi kepemilikan rumah dan program perumahan yang terjangkau di Bank of India Amerika. “Refleksikan kemana arah hidup Anda dan apa yang ingin Anda capai di sepanjang jalan. Dengan cara ini, ketika Anda bertemu dengan pemberi pinjaman hipotek Anda, Anda siap untuk berbicara tentang seberapa besar Anda ingin membeli rumah. "
Cummings merekomendasikan untuk mendapatkan dokumen Anda, seperti laporan bank dan pengembalian pajak, sebelumnya. (Dan sesama penulis Apartemen Terapi Chelsea Greenwood Lassman merekomendasikan mendapatkan binder untuk menyimpan semua makalah terkait rumah Anda bersama-sama.)
"Jika Anda serius berpikir untuk membeli rumah pertama Anda di tahun depan atau lebih, sekarang saatnya untuk menambahkan beberapa lapisan tambahan ke rekening bank Anda," kata Abel Carrasco, pencetus pinjaman dengan Penasihat Hipotek Motto di Saint Petersburg, Florida. “Ingat, ada lebih dari jumlah uang muka Anda yang digunakan untuk pembelian di rumah. Anda harus membayar untuk inspeksi rumah dan penilaian awal, bersama dengan biaya penutupan aktual Anda yang menjadi total untuk pembelian Anda. "
Dan itu baru dalam proses pembelian di rumah — Anda juga perlu membayar untuk pindah dan melengkapi rumah Anda juga.
Hindari mengambil hutang tak terduga dengan melihat anggaran Anda dan menemukan cara-cara kecil untuk menghemat uang seiring waktu. "Jika Anda berhenti untuk latte setiap hari dalam perjalanan ke tempat kerja, itu dapat dengan mudah menambahkan hingga lebih dari $ 1.000-plus selama setahun," kata Carrasco. Cara pintar lain untuk menghemat? Saku itu Uang kertas $ 5 ketika Anda menemukan mereka atau membuat ini tiga daftar hemat uang.
“Meskipun tidak ada aturan yang keras dan cepat tentang skor kredit apa yang Anda butuhkan untuk membeli rumah, meningkatkan skor kredit Anda sebelum membeli rumah dapat membantu Anda mendapatkan suku bunga yang lebih rendah,” kata Cummings. Skor minimum yang Anda perlukan untuk mendapatkan suku bunga terbaik? Para ahli mengatakan ini 760. Mengetahui faktor apa, seperti utilisasi dan bauran kredit, masuk ke Anda nilai kredit dapat membantu Anda membuat berencana untuk meningkatkannya jika hanya begitu-begitu saja.
Beberapa cara terbaik untuk meningkatkan skor kredit Anda? Jaga agar saldo serendah mungkin dalam kaitannya dengan batas, kata Carrasco, dan jangan tutup akun kredit — jaga agar saldo tetap terbuka dan dalam kondisi baik dengan saldo minimal.
"Skor kredit Anda tidak lebih dari profil riwayat pembayaran pribadi Anda," katanya. "Akun yang terbuka dan bereputasi baik selama bertahun-tahun cenderung membawa banyak bobot untuk algoritma yang menghitung skor Anda."
Saran umum untuk menemukan yang sempurna rumah (atau Apartemen)? Lihatlah banyak dari mereka. Hal yang sama berlaku untuk mengumpulkan tim real estat Anda — tetapi itu sering merupakan saran yang diabaikan. Gunakan waktu sebelum Anda siap membeli untuk mewawancarai agen real estat, profesional hipotek, pengacara, inspektur.
"Kebanyakan pembeli akan meminta referensi yang solid dari teman atau anggota keluarga tepercaya, tetapi selalu melihat ulasan mereka," kata Carrasco. Dia juga merekomendasikan pergi lokal daripada melalui pusat panggilan atau perusahaan layanan terbatas.
Sebelum Anda mengemas perlengkapan kuningan, aksen teraso, dan macrame, luangkan waktu untuk menyelinap a pratinjau dari apa yang dikatakan pakar real estat adalah tren rumah teratas yang akan kami periksa di daftar kami 2020.
Sarah Magnuson
18 Des 2019
