Kami secara mandiri memilih produk ini — jika Anda membeli dari salah satu tautan kami, kami dapat memperoleh komisi.
Selamat, Anda pemilik rumah! (Atau Anda penyewa! Yang juga patut dirayakan!) Ada begitu banyak hal untuk dipelajari dan dieksplorasi tentang penggalian baru Anda, tetapi penting untuk mendapatkan beberapa dasar yang tidak ada sebelum Anda bermain. Rumah Anda akan memiliki kejutan yang tak terhitung jumlahnya untuk Anda selama bertahun-tahun — dan waktu yang tepat untuk belajar bagaimana menanganinya bukanlah ketika Anda memukul di tengah krisis. Dari beberapa kesiapan darurat hingga pemecahan masalah dasar, ini adalah 50 hal yang harus diketahui semua orang tentang rumah mereka. Meskipun ini bukan panduan yang komprehensif, ini adalah tempat yang bagus untuk memulai:
Pertama dan terpenting, salah satu hal terpenting yang harus Anda ketahui tentang rumah Anda adalah bagaimana cara keluar darinya. Jika terjadi kebakaran atau keadaan darurat lainnya, bagaimana Anda akan selamat? (Setiap area tidur harus memiliki setidaknya satu pintu keluar yang diidentifikasi, baik pintu atau jendela yang mengarah langsung ke eksterior.) Bagaimana dengan bencana alam? Anda harus memiliki rencana keluar yang kuat untuk semua skenario—
Ready.gov memiliki sumber daya perencanaan yang bagus untuk keadaan darurat domestik dan eksternal.Apakah mereka sebentar? Mungkin sudah waktunya untuk penggantian. Menurut Welmoed Sisson, inspektur rumah di Inspeksi oleh Bob di Frederick, Maryland, dan penulis “101 Hal yang Tidak Anda Inginkan Di Rumah Anda, "Mereka harus diganti setiap sepuluh tahun.
Menurut Komisi Keamanan Produk Konsumen, lebih dari 150 orang di Amerika Serikat meninggal setiap tahun akibat keracunan karbon monoksida yang tidak disengaja. Saat Anda memeriksa detektor asap Anda, berikan juga detektor CO Anda yang baik. Banyak perangkat akan memiliki alarm akhir hidup, tetapi banyak, termasuk yang oleh Lansiran Pertama, merekomendasikan untuk menggantinya setelah lima tahun.
Tentu, Anda mungkin telah menerima pemadam api dari orang tua Anda sebagai hadiah pindah rumah apartemen pertama, tetapi apakah Anda benar-benar tahu menggunakannya? Membaca dengan teliti Asosiasi Perlindungan Kebakaran Nasional panduan untuk cara-cara cepat. Juga, jika Anda belum pernah menggunakannya (selain sebagai palang pintu), Allstate memiliki posting blog bagus tentang cara memeriksa secara efektif alat pemadam Anda.
Ketika Anda menjalani proses inspeksi rumah, kemungkinan rumah Anda diuji untuk paparan radon — alias apa yang terjadi setelah kerusakan alami uranium di batu, tanah, dan air. Namun, jika Anda tinggal di rumah yang lebih tua di Timur Laut, Appalachia Selatan, Midwest, atau Utara Plains, Anda harus menguji radon jika Anda belum lama atau jika Anda baru saja melakukan renovasi rumah besar. Itu Departemen Kesehatan Negara Bagian New York merekomendasikan setiap pasangan lima tahun di musim yang berbeda.
Salah satu hal pertama yang para ahli sarankan lakukan ketika pindah ke rumah baru adalah mengganti kunci—Tapi mengapa menghabiskan uang tambahan menyewa tukang kunci jika Anda dapat dengan mudah melakukannya sendiri? (Ini DIY mudah dari Rumah Tua ini!) Jika Anda tidak ingin mengubah semua kunci sendiri (karena itu masih mahal!) Tetapi masih menginginkan jaminan keamanan tambahan, Anda juga dapat menggunakan re-keying kit, yang berjalan sekitar $ 9 (tetapi sedikit lebih sulit untuk menginstal daripada seluruh unit baru).
Ini sebuah tip: Default tidak aman. Ikuti petunjuk dari Jill Schafer, seorang agen Kentwood Real Estat di Denver, Colorado, dan pelajari cara mengubah status keypad garasi Anda.
CDC mengatakan bahwa setiap kali Anda melihat cetakan pada permukaan yang keras, Anda harus dmakan dengan segera. Namun, beberapa cetakan memerlukan pengangkatan yang lebih intensif. Satu khususnya adalah Stachybotrys chartarum (alias jamur hitam beracun) dan tumbuh di mana pun air atau kelembaban seharusnya tidak. Meskipun berwarna hitam, hijau, atau abu-abu, kemungkinan Anda akan mencium baunya sebelum melihatnya karena biasanya tertahan di pori-pori dinding kering, karpet, atau lantai lain yang rusak karena air. Sebagian besar waktu, pembersihan permukaan tidak akan melakukan apa pun — Anda harus menyingkirkan material sepenuhnya dan alamat apa yang menyebabkan kerusakan air di tempat pertama.
Berbicara tentang makhluk hidup di rumah Anda: Anda harus tahu hama apa yang umum di daerah Anda dan mungkin berpotensi menjumpai di rumah Anda. Dari serangga, seperti gegat dan bahkan — tuhan melarang—kutu busuk, untuk tamu tak diundang yang lebih besar, seperti tikus atau yang lain Hewan liar, Anda harus tahu apa yang harus dilakukan jika Anda melihatnya juga cara untuk mencegah infestasi.
"Mungkin ada di panel utama di ruang bawah tanah, tetapi di beberapa rumah ada di garasi atau di luar dekat meteran listrik," kata Sisson.
Meskipun Anda kemungkinan besar akan berinteraksi dengannya setelah Anda mengalami pemutus sirkuit atau melebur sekering, Anda juga harus tahu cara mematikan aliran listrik rumah Anda untuk alasan pemeliharaan dan keselamatan. Jika Anda memasang sesuatu yang elektrik (mis. Lampu atau alat apa pun yang lebih rumit daripada hanya memasukkan sesuatu ke dalamnya), Anda harus mematikan pemutus sirkuit individual. Jika ada kebakaran lokal juga, (mis. Jika microwave Anda terbakar) atau jika ada percikan api keluar dari outlet Anda — Anda juga harus lari ke pemutus.
Tetapi mengapa Anda harus tahu cara mematikannya? Menurut Ben Creamer, salah satu pendiri dan pengelola broker Perusahaan Realty Downtown di Chicago, Illinois, dengan cepat mematikan air dalam keadaan darurat pipa akan mengurangi potensi kerusakan air di rumah.
"Pipa yang retak, pancuran bocor, atau kepala sprinkler yang rusak semua dapat menyebabkan kerusakan serius dan mahal jika Anda tidak menghentikan aliran air dengan cepat," kata Creamer.
Mematikan air juga merupakan langkah penting untuk mencegah pipa beku pecah. Jika Anda tinggal di iklim cuaca dingin, Anda harus tahu di mana katup selang bib (faucet luar Anda) dan mematikannya untuk musim dingin (serta mengalirkan air di pipa). "Suhu musim dingin di bawah titik beku dapat mendatangkan malapetaka pada pipa dan perlengkapan eksterior, menyebabkan retakan dan kerusakan yang mungkin tidak terwujud sampai musim semi mencair," kata Creamer. “Saya telah melihat keran air di luar ruangan pecah di dinding dan rumput banjir dari pipa bawah tanah yang retak karena sistem air tidak dibersihkan dengan benar sebelum pembekuan pertama musim dingin.
Demi alasan keamanan, Anda sebaiknya tidak mematikan sendiri gas utama Anda — serahkan itu kepada profesional, lapor Katie Johnston di Boston Globe. Dan jika Anda mencium bau gas di rumah, segera tinggalkan dan hubungi 911.
Namun, jika Anda perlu mematikan alat bertenaga gas, seperti kompor atau pemanas air (untuk keperluan pemasangan atau pemeliharaan), lihat di belakang mesin untuk katup dan putar searah jarum jam. Untuk instruksi lebih detail, lihat Cara-cara SoCalGas.
Ada beberapa cara untuk melakukannya ventilasi rumah—Dan mereka semua membutuhkan perawatan sendiri. Untuk mencegah polutan berbahaya dan / atau kelembaban yang tidak diinginkan menumpuk dan mendatangkan malapetaka pada kesehatan dan rumah Anda, pastikan semua ventilasi buang tidak terhalang dan semua sistem mekanik dilayani setiap tahun.
Jika pipa pecah atau tungku keluar, siapa yang akan Anda hubungi? Simpanlah daftar tukang ledeng, tukang kayu, tukang listrik, kontraktor, tukang, dan pembasmi serangga yang direkomendasikan di lemari es Anda untuk memanggil pemberitahuan sesaat.
Fakta menyenangkan: Tidak ada di rumah Anda berlangsung selamanya—Dan bahkan jika sesuatu dibuat untuk waktu yang sangat, sangat lama, itu akan membutuhkan pemeliharaan rutin untuk memastikan Anda memeras setiap tahun potensial terakhir dari peralatan dan bahan bangunan Anda. Mengetahui berapa usia semuanya di rumah Anda, terakhir kali semuanya diservis, jika masih dalam garansi, dan setiap masalah besar di masa lalu akan membantu Anda merencanakan saat Anda perlu melakukan pemeliharaan (dan menabung untuk itu)
"Rasakan umur yang tersisa dari atap, tungku, kondensor AC, dan mekanik lainnya," kata Brian Davis, seorang investor real estat dan co-founder dari SparkRental.com. "Ini mahal untuk diganti, dan pemilik rumah harus tahu jika mereka perlu mengharapkan tagihan atap $ 15.000 tahun depan atau sepuluh tahun dari sekarang."
Untuk apa pun yang beratnya lebih dari satu pon, gunakan a pencari pejantan untuk mengebor atau palu ke stud. Hanya $ 7 dapat menyelamatkan Anda dari drywall rusak mahal, kata Davis.
"Sangat penting untuk memahami jenis isolasi yang membentang di seluruh rumah Anda," kata Bridget Rooney, ahli renovasi rumah dan keamanan. Sementara semua jenis isolasi memiliki manfaat, risiko, dan rutinitas perawatan sendiri, beberapa lebih berbahaya daripada yang lain. Misalnya, jika rumah Anda dibangun sebelum tahun 1980-an, mungkin saja rumah Anda memiliki isolasi asbes. Asbes adalah tidak berbahaya jika terkandung, tetapi jika "rapuh" (mudah hancur dengan tangan) dan serat atau debu terhirup, itu dapat menyebabkan abestosis, kanker paru-paru, dan mesothelioma. Ini adalah risiko umum di rumah yang lebih tua dan, yang mengejutkan, menurut Kesadaran Mesothelioma dan Asbes Center, tidak ada pedoman federal untuk inspeksi rumah di sekitar asbes, dan banyak inspektur tidak memeriksa. Namun, di banyak negara, penjual diwajibkan untuk mengungkapkan produk asbes yang dikenal di rumah.
"Mengganti insulasi ini lebih cepat daripada nanti dengan alternatif yang tidak beracun seperti insulasi kertas akan memastikan rumah Anda adalah tempat yang sehat selama bertahun-tahun yang akan datang," kata Rooney.
Ingin menambahkan alat lain atau melakukan pembaruan modernisasi? Pastikan sirkuit Anda dapat menangani beban tambahan sehingga Anda tidak terus-menerus berlari ke bawah untuk mengatur ulang pemutus Anda, kata Allison Chiaramonte dari Warburg Realty di New York City.
"Pembaruan sederhana ini tidak ada gunanya jika tidak ada kekuatan yang cukup," kata Allison Chiaramonte dari Warburg Realty di New York City. "Menambahkan lebih banyak listrik bisa sangat mahal jadi ketahuilah ini sebelum Anda merencanakan segala jenis pembaruan atau membeli rumah."
Anda dapat memeriksa tekanan air Anda menggunakan pengukur tekanan dari toko perbaikan rumah. (Ini $ 6 satu peringkat teratas di Amazon juga.) Menurut Tn. Rooter Plumbing, pembacaan tekanan air yang ideal adalah antara 45 dan 55 psi. Semakin tinggi berarti Anda berisiko kelebihan pipa dan selang Anda, yang dapat mengakibatkan banjir. Yang lebih rendah berarti mandi yang mengecewakan. Anda dapat dengan mudah memperbaiki masalah dalam tekanan dengan memasang dan mengencangkan / melonggarkan a pengatur. Jika ini masalah langsung dari sistem kota, Anda dapat menambahkan penguat tekanan air—Tapi harganya agak mahal.
"Tumpang tindih, atau menggunakan bola lampu dengan watt terlalu tinggi untuk outlet yang diberikan, dapat dengan mudah mengakibatkan kebakaran rumah," kata Craig Gjelsten, wakil presiden operasi di Rainbow International. “Cukup cari watt yang tepat di setiap outlet fixture. Jika fixture tidak ditandai, tinggal di bawah 60 watt agar aman. Hindari penggunaan [lampu fluorescent ringkas (CFL) di unit pencahayaan mana pun yang alas bohlamnya tertutupi fixture, seperti dengan track dan pencahayaan tersembunyi. "Sebagai gantinya, Gjelsten merekomendasikan opsi yang lebih dingin, seperti LED.
Dengar, sial terjadi. Tapi jangan biarkan mangkuk Anda melesat ke lantai bersih berkilau Anda hanya karena tangki Anda tidak akan berhenti berlari. Mematikan katup air toilet (pegangan perak berbentuk almond tepat di bawah atau di belakang toilet) akan menghentikan kekacauan sebelum terjadi.
Lupakan bahan kimia berbahaya itu. Sebagai gantinya, matikan air, tempatkan ember di bawah bak cuci dan buka pipa berbentuk U di bawahnya. Kemungkinan besar, apa yang menyebabkan penyumbatan ada di sana.
Rumah Anda harus menjadi zona shower tanpa air dingin — jadi Anda harus tahu berapa banyak air panas yang bisa disimpan oleh pemanas Anda. Dan langkah pertama dalam memberlakukan aturan itu adalah mengetahui di mana pemanas air Anda memeriksa ukurannya, tetapi juga jika ada pemecahan masalah di lapangan (peringatan Spoiler: Ini biasanya terselip di suatu tempat dan kemungkinan di sekitar hub utilitas lainnya.) Dan sementara kita berbicara tentang pemanas air, ingat bahwa Anda perlu disiram setiap tahun. Sisson mengatakan Anda bisa melakukannya dengan menggunakan keran di pangkalan.
Semakin dekat Anda ke pusat kota, semakin besar kemungkinan Anda memiliki koneksi langsung dari rumah Anda ke sistem saluran pembuangan kota. Semua pipa di rumah Anda kemungkinan besar terhubung ke sistem kota melalui a garis utama, yang kadang-kadang dapat menyumbat (dan menyebabkan air limbah merembes dari drain lantai). Yuck!) Untungnya, ada pembersihan — biasanya di luar rumah dan dekat dengan yayasan — yang bisa dengan mudah menyelesaikan masalah. Namun, jika pembersihan itu diblokir, masalahnya menjadi lebih sulit dan lebih mahal untuk diperbaiki.
Jika Anda berada di daerah yang lebih pedesaan, Anda mungkin berurusan dengan septic tank. Aaron Hendon dari Christine & Company dari Keller Williams di Seattle mengatakan ada banyak desain tangki yang berbeda dan masing-masing memiliki kebutuhan dan cara sendiri untuk merawatnya. Semoga Anda tidak akan sering berurusan dengan itu, tetapi untuk situasi darurat, Anda harus tahu di mana di halaman Anda sistem dan tangki Anda dimakamkan. Tidak yakin bagaimana mengatasinya? Berdasarkan FloHawks Plumbing dan Septic di Pacific Northwest, diagram sistem mungkin telah dimasukkan sebagai bagian dari inspeksi rumah Anda, tetapi Anda bisa juga menggunakan catatan negara untuk menemukan "as-builts" untuk properti Anda (biasanya juga berisi diagram.)
Meskipun mengubah filter Anda setiap bulan mungkin berlebihan bagi mereka yang tidak memiliki hewan peliharaan atau alergi, Anda setidaknya harus mengubahnya musiman untuk memastikan AC Anda tidak bekerja lembur. Tapi filter ini bukan kesepakatan satu ukuran untuk semua. Marla Mock, wakil presiden operasi di Aire Serv, sebuah perusahaan Neighborly, mengatakan Anda dapat mengetahui ukuran filter yang tepat dengan melihat filter yang ada atau berkonsultasi dengan manual HVAC Anda.
"Tulis nomor ini untuk memastikan Anda mendapatkan ukuran yang tepat," katanya. "Memiliki ukuran yang benar meningkatkan efektivitas dan membantu menurunkan tagihan listrik Anda."
Jika Anda cukup beruntung memiliki perapian — dan menggunakannya untuk lebih dari sekadar hiasan — Anda harus tahu cara membuka dan tutup cerobong perapian Anda untuk mengurangi risiko penumpukan karbon monoksida, kata Roxanne Little, CEO dari Solusi HAFKAR di Atlanta, Georgia. Dia juga merekomendasikan untuk mengambilnya (dan cerobong asap Anda, jika ada) dibersihkan dan diservis setidaknya setiap tahun.
Berdasarkan Administrasi Kebakaran AS, diperkirakan ada 2.900 kebakaran tahunan, 5 kematian, dan 100 dan $ 35 juta dalam kerugian properti akibat kebakaran pengering pakaian setiap tahun. Ya, sebagian besar dari ini adalah karena tidak membersihkan penangkap serat setelah setiap beban, tetapi apakah Anda tahu juga penting untuk membersihkan saluran ventilasi pengering Anda setiap tahun juga? Lepaskan selang di belakang pengering, dan ambil sikat dan ruang hampa untuk menghapus tumpukan kain. Tidak hanya akan mengurangi kemungkinan kebakaran Anda, tetapi juga akan meningkatkan efisiensi energi pengering Anda.
Punya lubang yang cukup besar di layar Anda untuk dirayapi bug? Anda bisa menggunakan cat kuku bening dengan mudah tambal mereka. Lubang yang lebih besar dapat diperbaiki dengan menjahit, tambalan, atau dengan perekat seperti lakban.
Memiliki satu outlet yang tidak berfungsi, terlalu longgar, atau terlihat tidak bagus bukanlah sesuatu yang harus Anda jalani. Dan, terus terang saja, ini cukup mudah untuk diperbaiki! Sini, cara mengganti outlet listrik.
Ini mungkin merupakan langkah penting musim dingin, tetapi menutupi area yang tidak berinsulasi dengan baik akan menurunkan tagihan pendingin Anda di musim panas juga. "Ketika struktur bergeser dan menetap dari waktu ke waktu, isolasi, gala, dan bahan pelindung lainnya perlahan-lahan kehilangan kekuatan pelindungnya," kata Larry Patterson, pemilik waralaba dari Dokter Gelas, sebuah Perusahaan Tetangga. Ini panduan lengkap untuk isolasi seluruh rumah Anda terhadap draft.
Pancuran Anda mungkin tidak bernoda — tetapi, kemungkinan besar, ada satu hal yang belum Anda bersihkan sebentar: Kepala pancuran itu sendiri. Setidaknya setahun sekali, Anda harus menghapusnya dan memberikannya pembersihan bagus. Atau, saat Anda melakukannya, upgrade ke yang sama sekali baru (dan lebih mewah) kepala juga.
Jaga agar lantai kayu itu seindah sekarang. Menurut Asosiasi Lantai Kayu Nasional, Anda tidak boleh menggunakan air saat lantai menjadi kotor. Sebaliknya, mulailah membersihkan lantai kayu Anda dengan menggunakan kain kering untuk segera membersihkan tumpahan dan menggunakan pembersih ramah-kayu setiap bulan.
Countertops dapat terlihat seperti satu hal dan benar-benar menjadi hal lain — yang menimbulkan masalah ketika tiba saatnya untuk membersihkan dan melakukan pemeliharaan. "Batu alam yang bangga, seperti marmer, perlu disegel setiap tahun dan dibersihkan dengan solusi yang diformulasikan khusus untuk tidak merusak batu," kata Rainey Richardson, dari Interior Rainey Richardson di Houston, Texas. “Bahan lain seperti kuarsa dan Neolith yang merupakan komposit membutuhkan perawatan yang jauh lebih sedikit.
Hati-hati, tetapi Anda harus bangun di sana dan keluar dari semua orang gila dan daun dan tongkat. Selokan yang tersumbat dapat menyebabkan kerusakan pada atap Anda dan kebocoran di dalam dinding. Ini panduan mudah untuk membersihkan talang Anda.
Lewatlah sudah hari-hari di mana Anda harus menyimpan tas kunci zip penuh dengan manual pengguna untuk pemanggang roti, lemari es, dan mesin cuci. Hari ini, Schafer mengatakan Anda dapat menemukan sebagian besar dari mereka secara online — pastikan untuk mengunduh dan menyimpan salinan ke Cloud (bolehkah kami menyarankan folder khusus?) Sehingga Anda selalu memiliki akses ke sana.
“Peta itu menunjukkan jalan yang benar untuk perusahaan utilitas dan county,” kata Richardson. "Ini penting ketika Anda ingin menambahkan perbaikan seperti dek, pagar, dapur luar ruangan, atau kolam renang."
Lakukan perjalanan ke departemen bangunan setempat. “Pelajari persyaratan tata cara sehingga penambahan atau modifikasi di masa depan bukanlah sumber dari kesal atau biaya tambahan,” kata Hendon. "Pembatasan ketinggian, kemunduran, dan kode bangunan dapat berubah dan Anda ingin menjadi jelas bahwa rencana masa depan diizinkan."
Tidak hanya daerah yang berbeda memiliki hari yang berbeda, tetapi apa yang dapat ditinggalkan sebagai sampah, daur ulang, dan kompos (dan bagaimana seharusnya disajikan) juga dapat sangat bervariasi. Periksa dengan departemen sanitasi setempat Anda untuk mendapatkan barang murah dan hindari denda mahal.
Pesta musim panas itu menyenangkan — tetapi tetangga Anda tidak akan menghargai pembicara Anda yang meledak sampai sepanjang malam. (Dan saya yakin Anda tidak akan suka jika tetangga memotong rumput terlalu awal, juga!)
Merupakan hal yang bagus untuk diketahui jika terjadi keadaan darurat. (Mungkin perlu memeriksa untuk melihat mana ER paling dekat yang menerima asuransi Anda, juga.)
Siapa yang menyediakan internet, listrik, gas, dan air di daerah Anda — dan bagaimana Anda bisa menghubungi mereka dalam keadaan darurat?
Sebelum Anda mengemas perlengkapan kuningan, aksen teraso, dan macrame, luangkan waktu untuk menyelinap a pratinjau dari apa yang dikatakan pakar real estat adalah tren rumah teratas yang akan kami periksa di daftar kami 2020.
Sarah Magnuson
18 Des 2019