Tapi kenyataannya? Membeli rumah sepertinya tidak mungkin sebagai wanita lajang berusia 30-an dengan pendapatan yang berfluktuasi. Tapi sekali lagi, saya suka tantangan. Dan saya selalu mengagumi kutipan ini dari Alice in Wonderland: "Kenapa, kadang-kadang aku percaya sebanyak enam hal yang mustahil sebelum sarapan."
Tetapi meskipun ada beberapa tantangan di sepanjang jalan, saya berhasil! Saya menemukan bungalow modern kecil ini dari tahun 1928 (tidak rumah imut yang digambarkan di atas) yang sepertinya dibuat untuk seorang penulis. Aku jatuh cinta dengan tempat itu begitu aku berjalan. Itu dipenuhi dengan pesona sekolah tua seperti langit-langit yang menakjubkan, kaca patri, semua lantai kayu asli, dan prasmanan bawaan yang luar biasa. Itu memiliki area lantai atas yang telah direnovasi sepenuhnya, lengkap dengan kamar tidur utama dan kamar mandi, ruang duduk, dan ruang kantor (alias sudut penulis saya).
Lapisan gula pada kue itu adalah beranda kecil yang tertutup manis dengan dua kursi goyang tulisan. Ya, mereka membiarkan saya menyimpannya, dan ya, saya memang menulis di sana dari waktu ke waktu. Saya bahkan menambahkan salah satu dari "perpustakaan kecil gratis" di depan rumah saya, sehingga saya bisa mengeluarkan buku anak-anak untuk dipinjam orang lain.
Jadi bagaimana saya membeli bungalow modern ini? Berikut adalah lima tantangan terbesar yang saya hadapi, bersama dengan bagaimana saya mengatasi masing-masing.
Bukannya saya takut membeli sesuatu sendiri. Lagipula, laporan menunjukkan bahwa ada lebih banyak pemilik rumah wanita lajang dibandingkan dengan pria lajang. Namun, ketika Anda membeli sendiri, Anda sepenuhnya, 100% bertanggung jawab untuk hipotek itu. Anda tidak memiliki siapa pun untuk berbagi biaya dengan atau jaring pengaman jika Anda kehilangan pekerjaan atau mengalami kesulitan. Ini menakutkan, dan itu adalah ketakutan yang cukup besar untuk saya atasi.
Solusi saya? Saya meneliti harga sewa di lingkungan Milwaukee saya untuk memastikan saya tidak mengambil hipotek yang lebih tinggi dari yang saya bisa minta dalam sewa. Rumah saya yang bernilai $ 192.000 pada akhirnya akan menjadi sekitar $ 1.200 hipotek bulanan setelah pajak dan asuransi. Saya tahu saya bisa menyewakan rumah dengan 3 kamar tidur, 1.400 kaki persegi untuk sekitar $ 1.500 jika diperlukan, jadi saya tertutup. Saya sudah kenal teman lajang lain untuk melakukan ini juga. Beberapa bahkan sebagian menyewakan rumah mereka atau menggunakan Airbnb untuk membantu membayar hipotek mereka.
Anda dapat menonton semua pertunjukan rumah di dunia, tetapi ketika sampai pada itu, Anda masih membutuhkan seseorang di sisi Anda. Bagi saya, memiliki Makelar yang baik belum cukup. Saya menginginkan seseorang yang bisa melihat rumah dan benar-benar menganalisisnya dari pandangan pertama. Saya memutuskan untuk bekerja dengan duo bisnis kecil yang memiliki mereka sendiri real estat dan bisnis renovasi rumah. Karena bagian dari bisnis mereka melibatkan renovasi, mereka memiliki pendekatan yang berbeda dalam hal menunjukkan rumah. Tentu, kami akan melakukan penelusuran biasa dan berbicara tentang ukuran lemari dan peralatan dapur, tetapi mereka meneliti rumah untuk semua hal "lainnya" yang saya tidak tahu.
Mereka juga membantu saya memahami mengekang banding, nilai jual kembali, opsi renovasi di masa depan, dll. Setiap saran pembelian di rumah yang pernah saya baca mengatakan bahwa Anda harus menemukan Makelar yang tepat yang cocok untuk Anda, dan ini terutama berlaku bagi saya.
Ini agak besar. Ketika Anda memiliki sumber pendapatan yang fluktuatif, bank tidak begitu menyukainya. Saya seorang penulis lebih dari 15 buku, tapi percayalah, itu bukan penghasilan biasa. Beberapa tahun, saya hampir tidak menghasilkan beberapa ribu dolar. Selama saya membeli rumah, saya bekerja sebagai pekerja lepas berdasarkan kontrak. Sebenarnya itu adalah pertunjukan biasa, tapi di mata bank, Saya adalah karyawan sementara. Meskipun memiliki kredit yang baik, orang hipotek saya mengatakan itu akan menjadi tantangan. Saya melakukan riset dan bertanya kepada freelancer lain yang saya kenal, dan mereka mengatakan kepada saya bahwa saya perlu menunjukkan bahwa saya akan memiliki penghasilan tetap untuk masa mendatang. Saya pergi ke majikan kontrak saya dan bertanya apakah mereka akan menulis beberapa surat atas nama saya, menyatakan bahwa saya akan memiliki pekerjaan tetap. Mereka lakukan! Setelah saya dapat menunjukkan laporan laba rugi selama beberapa bulan dan saya memiliki surat-suratnya, saya siap melakukannya.
Saya punya uang dalam tabungan saya, tetapi saya takut untuk menghapusnya dengan meletakkan 20% di rumah saya. Maka saya akan benar-benar dalam kesulitan jika sesuatu yang tidak terduga terjadi. Jadi sebagai gantinya, saya meletakkan sekitar 5% ke bawah, yang dalam kasus saya adalah sekitar $ 9.000. Saya tahu saya akan membayar asuransi PMI pada hipotek saya sampai saya mencapai 20%, tetapi menyimpan uang adalah tabungan saya layak untuk saya. Anda harus memiliki kredit yang layak agar ini menjadi pilihan, tetapi ada program pemilik rumah pertama kali lainnya layak dilihat jika Anda tidak punya uang untuk dihabiskan.
Di sinilah memiliki orang hipotek benar-benar baik akan jauh. Tip saya adalah menemukan makelar besar itu terlebih dahulu, dan kemudian meminta mereka untuk rekomendasi pada orang hipotek. Mungkin tergoda untuk hanya mengisi penyelidikan online dan meminta seseorang ditugaskan secara acak kepada Anda. Tetapi Anda akan memiliki pengalaman yang jauh lebih baik jika Anda menemukan seseorang yang benar-benar Anda percayai. Dengan cara ini, Anda tahu mereka benar-benar di pihak Anda.
Saya suka acara renovasi rumah seperti saya suka yang berburu rumah. Namun, saya bukan orang yang sangat berguna. Pada akhirnya, saya mendapatkan rumah modern dengan siap. Makelar yang baik mana pun akan memberi tahu Anda bahwa rumah-rumah terbaik berjalan cepat, dan mereka benar sekali. Ternyata banyak orang suka rumah yang direnovasi. Saya menemukan bungalo kecil saya yang manis beberapa jam setelah itu di pasar, dan saya melihatnya dan mengajukan penawaran pada hari yang sama. Dengan pra-persetujuan, saya bisa melakukan ini. Dan dengan bekerja dengan makelar barang tak bergerak yang benar-benar bisa menganalisis sebuah rumah dalam penelusuran pertama itu, saya memiliki ketenangan pikiran dan siap untuk mengajukan penawaran.
Saya tahu itu bisa menakutkan untuk membeli rumah sendiri, tetapi pasti bisa dilakukan. Temukan seseorang dalam hidup Anda yang telah melakukannya dan menawarkan untuk membeli secangkir kopi untuk mereka. Kemungkinannya adalah, mereka akan memberi Anda nasihat berharga dan menjadi salah satu pendukung terbesar Anda di sepanjang jalan.
Seri My First Home dari Apartment Therapy menempatkan yang "nyata" dalam real estat. Kami meminta orang-orang dari seluruh penjuru negeri dan semua lapisan masyarakat untuk berbagi cerita tentang bagaimana mereka melakukan pembelian rumah pertama mereka.
Sebelum Anda mengemas perlengkapan kuningan, aksen teraso, dan macrame, luangkan waktu untuk menyelinap a pratinjau dari apa yang dikatakan pakar real estat adalah tren rumah teratas yang akan kami periksa di daftar kami 2020.
Sarah Magnuson
18 Des 2019
