Seperti hampir semua orang, saya terobsesi dengan Disney World ketika saya masih kecil. Saya belum pernah, tetapi saya tahu banyak tentang itu. Terutama saya tahu bahwa itu bukan di Illinois, tempat saya tinggal. Dan sementara itu dulu di Florida tempat Nana dan Papa saya tinggal, "Florida mereka" tidak sama dengan "Disney World Florida." Geografi membingungkan bagi anak berusia enam tahun!
Anehnya, saya juga tahu bahwa Disney World secara teknis adalah kotanya sendiri. Ketika saya dan kakak saya membicarakannya (yang selalu terjadi), ayah saya suka membuang hal-hal sepele yang acak ini. Saya baru-baru ini mengingat fakta menyenangkan ini lagi sebagai orang dewasa. Ketika Googling mengonfirmasi, saya mengetahui bahwa bukan hanya Disney World, memang, kotanya sendiri, tetapi ia memiliki kisah asal yang menarik dan bahkan pemerintahannya sendiri!
Menurut Chad D. Emerson artikel tentang sejarah perkembangan Disney World dan penciptaan Reedy Creek Improvement District di Law Review Florida State University, ceritanya seperti ini: Setelah keberhasilan Disneyland, Walt Disney sedang mencari situs di Florida untuk menjadi tuan rumah taman tema sepanjang tahun yang baru. Disney dan timnya memiliki kriteria yang ketat untuk tanah tersebut (yaitu harus besar, dekat yang baru sistem jalan raya, relatif murah), dan tampaknya satu-satunya tempat yang akan bekerja adalah Orlando.
Jadi Disney dan mitra bisnisnya mendirikan lima perusahaan yang berbasis di Florida untuk secara diam-diam membeli 27.000 hektar tanah seharga $ 5 juta pada tahun 1965 (ini berarti sekitar $ 40 juta dalam dolar hari ini — nyata tawar!). Mereka tidak ingin ada yang tahu Disney sedang merencanakan apa pun untuk wilayah tersebut.
Namun, ketika tiba saatnya untuk merencanakan dan menganggarkan dana, Disney dan timnya menemukan itu, karena tanah itu terbelah dua kabupaten (Orange dan Osceola), mereka perlu berurusan dengan dua pemerintah daerah yang berbeda selama proyek. Setelah Disneyland dibuka, tim merasakan kegilaan pembangunan di Anaheim menodai pengalaman taman. Jadi, untuk proyek Florida, mereka menyimpan daftar faktor untuk membantu tetap otonom dari kewajiban pajak, kemungkinan birokrasi dari peraturan, dan kekhawatiran atas tanah yang dicaplok oleh Orlando. Tim memutuskan bahwa cara terbaik untuk menghindari birokrasi adalah dengan bertanya kepada pemerintah negara bagian apakah mereka dapat membuat kotamadya yang mengatur sendiri Disney di dalam distrik khusus.
Butuh beberapa tahun dan pekerjaan legislatif, tetapi pada tahun 1966, Reedy Creek Improvement District (RCID) dibuat, menjadi tempat kota-kota Bay Lake (di mana taman bertema berada) dan Reedy Creek (sekarang dikenal sebagai Lake Buena Vista, di mana Downtown Disney dan taman hotel) adalah). Kabupaten perbaikan akan memiliki peraturan pertanahan sendiri, kode bangunan, kontrol air, pengolahan limbah, infrastruktur, utilitas, pemadam kebakaran, dan sejenisnya. RCID hanya benar-benar diperlukan untuk bekerja dengan kabupaten setempat tentang masalah perpajakan dan kepolisian.
Lebih dari 50 tahun kemudian, Distrik Perbaikan Reedy Creek masih kuat. Menurut sebuah artikel di The Orlando Sentinel, pada 2015, distrik ini menampung 44 penduduk — sebagian besar karyawan Disney dan anak-anak mereka — yang tinggal di dua taman rumah mobil. Mereka memiliki rumah mobil mereka, membayar Disney $ 75 sebulan untuk menyewa tempat parkir, dan diizinkan untuk menggunakan area yang terjaga keamanannya untuk menonton kembang api dari Magic Kingdom. Meskipun tidak jelas bagaimana Disney memilih siapa yang menjadi penduduk, semua penduduk adalah karyawan perusahaan.
Distrik Perbaikan Reedy Creek dikelola oleh lima anggota Dewan Pengawas. Untuk menjadi anggota Dewan Pengawas, Anda harus memiliki tanah di distrik — Disney menghadiahkan pejabat terpilih lima hektar properti (meskipun tidak dapat diakses dan tidak dapat dikembangkan, catatan The Orlando Sentinel). Jangka waktu empat tahun.
Untuk memilih anggota dewan, Anda harus memiliki tanah di distrik. Untuk setiap acre yang Anda miliki, Anda mendapatkan satu suara (jika Anda memiliki kurang dari setengah acre, Anda tidak dapat memilih). Karena perusahaan Walt Disney memiliki 17.000 hektar — sekitar dua pertiga properti — mereka pada dasarnya memilih anggota dewan. Banyak anggota dewan yang dipilih perusahaan adalah orang-orang yang telah bekerja erat dengan merek di masa lalu. Suara lainnya berasal dari anggota dewan dan bisnis lain yang memiliki tanah. Karena tidak ada penduduk yang memiliki tanah, mereka tidak memilih anggota dewan; Namun, mereka memilih pejabat kota.
Jadi begitulah: Distrik khusus Disney World memungkinkannya menjadi salah satu tempat paling istimewa di dunia (dalam hal sihir dan otonomi korporat-pemerintah). Apakah Anda akan tinggal di Bay Lake atau Lake Buena Vista jika Anda memiliki kesempatan?
Sebelum Anda mengemas perlengkapan kuningan, aksen teraso, dan macrame, luangkan waktu untuk menyelinap a pratinjau dari apa yang dikatakan pakar real estat adalah tren rumah teratas yang akan kami periksa di daftar kami 2020.
Sarah Magnuson
18 Des 2019
