Ketika saya lulus perguruan tinggi, Saya mendapatkan pekerjaan impian saya sebagai reporter kejahatan di sebuah surat kabar harian. Tanpa hiperbola: Sebagai seorang anak, saya berpura-pura menjadi seorang reporter, mematuk pada mesin tik sambil mengenakan fedora dengan permen rokok menggantung keluar dari mulutku, merangkul klise seperti "Aku pada batas waktu!" ketika ibuku akan memanggilku untuk makan malam.
Tapi mimpi gaji di pekerjaan koran saya? Ehh, tidak banyak. Saya mendapat gaji tahunan $ 38.000 dalam Boulder (baca: mahal!), Membawa pulang $ 1.030 gaji setelah pajak dan sejenisnya. Faktor inflasi, dan mungkin saya memiliki pertunjukan yang lebih menguntungkan dengan menjual artikel kepada nenek saya ketika saya masih kecil.
Namun, saya berkomitmen untuk melakukan semua hal karir di surat kabar ini, dan, saya juga ingin menjadi seorang pemilik rumah, sebagian karena saya khawatir pada akhirnya mendapatkan harga dari pasar sewa Colorado. (Apartemen saya melonjak dari $ 950 menjadi $ 1.200 sebulan selama lima tahun; wartawan surat kabar cenderung membayar potongan). Jadi, saya mengambil pekerjaan sampingan bartending sekitar 20 jam seminggu untuk membuat rekening tabungan rumah.
Butuh waktu lima tahun, tetapi saya menghemat $ 40.000 untuk pembayaran uang muka 20 persen. Saya membeli townhome tiga kamar tidur, tiga kamar mandi yang baru dibangun dengan harga di bawah $ 200.000 di Westminster, yang dekat dengan pusat kota Denver dan Boulder. Berkat pasar real estat yang sedang berkembang di Colorado (hai, semuanya pendatang baru!), Rumah saya dihargai oleh lebih dari $ 100.000 dalam enam tahun. Gabungan hipotek, pajak, dan pembayaran HOA saya sekarang hanya $ 1.305, sebanding dengan apa yang saya bayarkan dalam sewa di apartemen satu kamar, dengan sudut kantor kecil.
Meskipun harus banyak berkorban di usia 20-an, saya akhirnya sangat bersyukur bahwa saya memutuskan untuk bekerja di pekerjaan kedua dan menabung untuk rumah. Berikut adalah lima pelajaran paling penting yang saya pelajari:
Diakui, saya memasuki pasar sambilan sebelum aplikasi seperti Uber dan TaskRabbit ada dan saya begitu akan menghargai fleksibilitas membuat jadwal saya sendiri. Saya memilih bartending di restoran karena sisi saya sibuk. Itu strategis; restoran tutup lebih awal dari bar sebenarnya dan bartender cenderung menghasilkan lebih dari server. Saya juga memilih restoran di seberang pusat konvensi karena itu berarti bisnis yang stabil sepanjang tahun dan, terus terang, orang-orang yang menggunakan kartu kredit perusahaan dan mendapat tip yang baik. Saya menarik di mana saja dari $ 100 sampai $ 200 shift. Selain itu, saya mendapatkan trik pesta yang asyik: Saya tahu cara membuat koktail apa saja dan berada di sisi lain bar menjadi berguna karena saya seorang freelancer sekarang, sering menulis tentang koktail. Tentu saja, ada kelemahannya. Saya harus meminta shift off minggu sebelumnya jika seorang teman mengundang saya ke pesta ulang tahun. Pelindung dorky adalah bagian dari seragamku. Dan, sampai hari ini, saya menjadi merah padam hanya berpikir tentang memimpin lagu "selamat ulang tahun". Butuh waktu satu tahun bagi saya untuk mencari tahu, tetapi solusi untuk ini adalah membayar $ 5 per permintaan lagu ulang tahun untuk rekan kerja yang paling ekstrovert.
Saya memang harus mengorbankan sebagian waktu pribadi saya. Misalnya, saya memenangkan penghargaan untuk pelaporan investigasi tetapi tidak bisa menghadiri upacara penghargaan karena saya tidak bisa mendapatkan penutupan bartending saya. Saya juga jarang pergi keluar dengan rekan kerja bartending karena, yah, saya lelah, dan itu juga terlalu mudah untuk menghabiskan uang untuk minum di bar!
Tetapi, secara keseluruhan, menabung untuk uang muka tidak sepenuhnya menjadi pelajaran dalam kepuasan yang tertunda. Uang yang saya peroleh dari bartending masuk ke rekening tabungan terpisah, tetapi saya akan menggunakan beberapa tip saya untuk menambah penghasilan reporter saya. Sebagai contoh, saya perlu mendapatkan mobil baru karena saya membutuhkan roda yang dapat diandalkan untuk mendapatkan tugas pelaporan, jadi saya meminjam uang tunai dari tabungan bartending saya. Saya juga berencana untuk mendapatkan seekor anjing begitu saya membeli rumah saya, jadi saya menabung dana tabungan darurat jika sesuatu terjadi padanya juga. Saya juga akan memanjakan diri saya dengan perjalanan selancar setiap musim panas. Penting bagi saya bahwa saya tidak pernah merasa seperti benar-benar merampas diri saya sendiri.
Menghindari Asuransi Hipotek Pribadi (PMI) dan memiliki pembayaran hipotek bulanan yang lebih rendah di masa depan adalah motivator utama saya dalam menabung dengan sabar selama lima tahun. Ini berhasil bagi saya karena ketika saya menabung, pasar perumahan miring mendukung pembeli. Tapi saya menemukan menabung untuk waktu yang lama bukanlah keputusan yang bijaksana secara finansial sepanjang waktu. Misalnya, membayar untuk pengeluaran PMI akan dengan mudah masuk akal jika harga rumah dan suku bunga terus naik atau jika saya menghadapi tahun-demi-tahun yang curam. kenaikan sewa.
Sementara saya menjaga tab longgar harga perumahan di daerah saya untuk memastikan mereka tidak melewati saya, saya harus menghentikan diri dari pergi ke Buka rumah atau menelusuri rumah untuk dijual online karena diinduksi FOMO utama. Saya tidak ingin jatuh cinta dengan sebuah rumah yang akan siap sebelum saya siap untuk membayar uang muka saya.
Ini akhirnya menjadi strategi yang cerdas karena begitu saya siap untuk membeli, yang baru townhome baru saja muncul ke pasar. Dari apa yang saya dengar, pembeli asli telah kehilangan pekerjaannya pada hari penutupan. Saya mengajukan penawaran kompetitif — apa yang dikatakan agen real estat saya adalah beberapa ribu dolar di bawah pembeli potensial lainnya. Agen real estat saya sangat galak (saya tahu ini karena dia memberi tahu saya warna kesukaannya macan tutul) dan dia memberi tahu penjual bahwa saya mendapat 20 persen ke bawah dan kredit yang bagus, dan sangat kecil kemungkinan pembiayaan saya akan gagal. Saya berlayar melalui penutupan, melemparkan sepatu dan visor bart-no-slip saya, mengemasi apartemen saya dan berada di rumah baru saya dalam waktu sebulan.
Ya, saya banyak berkorban pada Sabtu malam selama usia 20-an, tetapi saya memiliki buku lajang yang saya sukai dan hipotek saya yang terjangkau telah memberi saya kebebasan dengan pilihan karier. Sejak saya beli, pasar perumahan di area metro Denver menjadi menakutkan. Lowongan sewa secara konsisten rendah, jadi sewanya tinggi. Bahkan, sewa di Denver naik 48 persen antara 2010 dan 2017. Membeli menjadi lebih sulit juga. A Mei 2018 melaporkan dari perusahaan hipotek online, HSH.com memperkirakan bahwa Denverites perlu mendapatkan gaji lebih dari $ 87.000 untuk membeli rumah di Mile High City.
Juga dengan mencapai tonggak ini relatif awal, saya memiliki lebih banyak kepercayaan diri untuk mengambil risiko di usia 30-an. Memiliki hipotek yang terjangkau adalah dorongan yang saya butuhkan untuk keluar dari pekerjaan saya dan memberikan pekerjaan lepas waktu penuh. Saya dapat membangun karier dengan menulis tentang hal-hal yang saya sukai — tequila, perjalanan petualangan, dan yang terbaru penelitian kesehatan — sesuatu yang tidak akan bisa saya lakukan jika saya menabung untuk uang muka sekarang, seperti banyak dari saya teman.
Ada banyak hal yang saya sukai dari rumah dan lingkungan saya, dimulai dengan cara sinar matahari menyaring setiap pagi membuat cahaya lebih cantik daripada filter Instagram mana pun. Bagian luar bata mengingatkan pada rumah-rumah petak dan pintu depan saya berwarna merah ceri. Tetangga sebelah saya adalah toko roti; Saya tinggal di dalam blok perpustakaan; dan penjual kereta burrito yang saya lintasi hampir setiap pagi memberi tahu terrier Boston saya "jangan mengemis" sebelum membalikkannya sepotong sosis. Namun, bagian terbaiknya? Stasiun Light Rail dibuka dalam beberapa blok dari rumah saya. Jalur transit dapat mengirim saya ke pusat kota Denver dalam waktu kurang dari 10 menit, di mana saya berada di sisi lain bar, menikmati margarita pedas.
Sebelum Anda mengemas perlengkapan kuningan, aksen teraso, dan macrame, luangkan waktu untuk menyelinap a pratinjau dari apa yang dikatakan pakar real estat adalah tren rumah teratas yang akan kami periksa di daftar kami 2020.
Sarah Magnuson
18 Des 2019
