Penyewa mungkin berpikir ada aturan yang melarang perubahan di luar perbaikan sementara: Jangan cat, jangan buat lubang di dinding, dan jangan lakukan renovasi besar-besaran. Dan sementara itu mungkin mengatakan dalam sewa Anda bahwa Anda tidak dapat melakukan ini sendiri, itu tidak berarti bahwa Anda tidak dapat melakukannya sama sekali — Anda hanya perlu izin dari pemiliknya. Sering kali, jika Anda mengajukan petisi kepada pemilik rumah Anda bahwa perubahan ini akan memungkinkan mereka untuk menyewakan apartemen dengan biaya yang lebih tinggi setelah Anda pergi, mereka biasanya membiarkan Anda melakukannya — dan kadang-kadang bahkan depan tagihan atau memberi Anda istirahat sewa. Namun, dalam beberapa kasus, Anda tidak akan mendapatkan uang atau materi Anda kembali, tetapi Anda dapat menikmati tinggal di apartemen yang lebih sesuai dengan gaya dan kebutuhan Anda. Setelah bertahun-tahun berpikir itu tidak mungkin, Anda mungkin perlu inspirasi tentang apa yang sebenarnya dapat Anda lakukan. Di sini, tujuh ide bagus:
Melukis mungkin merupakan “sewa” yang paling sering disalahpahami untuk disewakan — tetapi sebenarnya merupakan salah satu hal yang paling mungkin dilakukan oleh pemiliknya, terutama jika Anda mengecatnya kembali ke warna aslinya ketika Anda pergi (beli kaleng sebelum Anda mengecat sehingga Anda memiliki sesuatu untuk dikerjakan ketika sewa Anda adalah naik). Jika melukis masih terlalu menakutkan untuk Anda, baru wallpaper dilepas adalah pilihan yang bagus juga.
Pertimbangkan untuk mengubah lebih dari sekedar dinding juga. Trim lukisan dan cetakan adalah cara terbaik untuk menambah gaya Anda sendiri dan menyegarkan dinding. Anda juga dapat mengubah langit-langit Anda menjadi warna yang berani dan menarik mata ke atas dan membuat pernyataan gaya. Melukis lemari dapur atau kamar mandi Anda juga merupakan pembaruan yang mudah dan berdampak.
Setelah Anda berpikir bahwa Anda tidak bisa mengecat atau menghiasi dinding sewaan Anda, "jangan" berikutnya yang harus dibuang adalah rasa takut menggantung barang-barang di dinding itu. Sebagian besar waktu, Anda tidak perlu bertanya pada pemiliknya — Anda bisa melakukan pekerjaan yang bagus dengan menutupi lubang sisa dengan spackle dan sedikit cat ketika saatnya untuk pindah.
Anda tidak terjebak dengan kenop dan perlengkapan kelas standar di kabinet dan pintu. Anda bahkan tidak harus berurusan dengan pencahayaan overhead tingkat bangunan atau kepala pancuran yang kurang ideal. Tukarkan mereka untuk yang Anda pilih — ingatlah untuk menyimpan semua yang datang dengan apartemen dalam kotak untuk dipasang kembali ketika Anda memutuskan untuk pindah.
Ketika ruang penyimpanan sangat mahal, menemukan solusi kreatif adalah kuncinya. Di ruang apartemen kecil, lemari sangat penting. Ada banyak yang bersifat sementara sistem lemari untuk membeli (baik untuk menambah lemari yang ada atau untuk membuatnya), tetapi membangun yang khusus adalah pilihan, juga — tetapi hanya jika utilitasnya memiliki daya tarik universal (seperti Anda tidak membuat rak yang hanya cocok untuk Anda memiliki). Karena opsi penyimpanan menambah nilai ruang, kemungkinan pemilik Anda akan melihat nilai dalam renovasi sederhana juga.
Pindah ke sebuah apartemen dengan lantai bernoda atau kuno sama sekali tidak menarik. Dan kemungkinan pemilik Anda membenci karpet bercinta atau ubin kamar mandi yang kotor seperti halnya Anda. Dengan izin mereka, sobek dan ganti dengan ubin atau kayu keras. Lantai baru tidak hanya memperbarui secara instan, tetapi juga memberi Anda daftar yang bersih setelah penyewa sebelumnya dan menarik penyewa premium begitu Anda pindah.
Dapur koki adalah mimpi yang tidak selalu merupakan kenyataan sewaan. Jika Anda tidak ingin hidup dengan memanen peralatan emas yang terlihat langsung dari katalog Sears tahun 1970-an, Anda tidak harus melakukannya. Pertama, coba tanyakan kepada pemilik Anda tentang tunjangan alat. Jika itu tidak berhasil, dapatkan izin untuk menukar peralatan lama, baik dari kantong sendiri atau sebagai ganti pengurangan sewa. Jika biaya utilitas termasuk dalam biaya sewa Anda, Anda bisa berargumen bahwa peralatan hemat energi akan menghemat pemilik Anda dalam jangka panjang.
Benci hampir semua yang ada di ruang Anda tetapi lihat potensinya? Dalam beberapa kasus sebenarnya mungkin dilakukan renovasi usus. Pada tahun 2014, Waktu New Yorkmenyoroti banyak pasangan yang menghabiskan ribuan dolar untuk merenovasi unit sewaan mereka — banyak yang bekerja dengan tuan tanah mereka sebelum pindah untuk memastikan bahwa kebutuhan dan keinginan mereka baik-baik saja dengan kebutuhan bangunan (dan tidak terlalu ditingkatkan untuk mereka pasar).
Sebelum Anda mengemas perlengkapan kuningan, aksen teraso, dan macrame, luangkan waktu untuk menyelinap a pratinjau dari apa yang dikatakan pakar real estat adalah tren rumah teratas yang akan kami periksa di daftar kami 2020.
Sarah Magnuson
18 Des 2019