Jika Anda melihat menyewa di sebuah bangunan mewah baru-baru ini, Anda mungkin telah memperhatikan bahwa fasilitas yang ditawarkan terlihat lebih menarik. Gym in-house, ruang pemutaran film komunitas, dan rumah kaca? Astaga! Meskipun sepertinya semua bonus tambahan ini bernilai pengeluaran beberapa ratus dolar ekstra untuk sewa setiap bulan, bagaimana Anda benar-benar tahu Anda mendapatkan nilai uang Anda?
Untungnya, ini tidak harus menjadi pertanyaan abstrak: Saya punya jawabannya. Dengan harapan dapat membantu Anda membuat pilihan yang baik, saya berbicara dengan beberapa agen real estat untuk mendapatkan kesempatan. Di sini, lima fasilitas yang mereka katakan Anda sesali membayar untuk:
Meskipun sebuah bangunan mungkin menyebut "ruang ketiga" ini sebagai tempat yang nyaman dan menarik untuk bergaul dengan teman-teman dan bersosialisasi, Anda mungkin tidak mendapatkan nilai uang Anda jika Anda jarang menggunakannya. Berdasarkan Michael J. Franco Kompas, berinvestasi dalam ruang komunal bersama tidak akan masuk akal jika Anda bekerja berjam-jam dan lebih suka menghabiskan malam Sabtu Anda di sofa sambil membawa Netflix.
Sebuah mesin cuci dan pengering dalam unit sering dipandang sebagai cawan suci bagi penyewa. Siapa yang ingin berurusan dengan schlepping ke binatu dan terus-menerus mencari tempat tinggal? Tetapi para penyewa harus berhati-hati dengan apa yang mereka inginkan ketika datang ke fasilitas yang kerap kali penuh nafsu ini, kata Emile L'Eplattenier, kepala analis real estate TheClose.com.
Menurut L’Eplattenier, karena tuan tanah tahu bahwa binatu dalam unit sangat berharga bagi penyewa, Anda akan membayar premi yang lumayan. Di beberapa pasar Anda bahkan bisa membayar setiap sen dari nilai mesin-mesin itu dalam sewa Anda — dan kemudian beberapa.
“Untuk pengeluaran bulanan yang sama, Anda bisa mencuci pakaian dan melipatnya dengan rapi, bahkan diantarkan ke pintu Anda,” katanya.
Selain itu, meskipun mudah untuk merasionalisasi menunda perjalanan ke binatu beberapa hari lagi, begitu Anda memiliki mesin dalam unit, Anda akan merasa berkewajiban untuk menghabiskan akhir pekan Anda mencuci pakaian.
L'Eplattenier juga menunjukkan bahwa banyak pengering di gedung-gedung yang lebih baru tidak dilengkapi ventilasi, artinya milik Anda pakaian akan memakan waktu lebih lama untuk dikeringkan, sehingga Anda dapat mengharapkan uptick pada tagihan listrik Anda demikian juga.
Memiliki tempat di gedung Anda untuk berenang, seperti kemewahan, tetapi sebelum Anda terlalu bersemangat, ingatlah bahwa anak-anak biasanya adalah pengunjung kolam yang paling sering.
Kecuali jika Anda memiliki anak sendiri atau menikmati gagasan anak-anak kecil melakukan bola meriam ketika Anda mencoba untuk menikmati diri sendiri di angsa Anda mengapung, sebuah kolam bukanlah segalanya, ”kata Ashley Baskin, seorang agen real estat yang berbasis di California yang melayani di dewan penasihat untuk Intisari Kehidupan Rumah.
Sebaliknya, ia menyarankan agar penyewa yang menyukai air mencari apartemen bangunan dengan jacuzzi. Tidak hanya akan ada lebih sedikit anak, tetapi Anda akan membayar sewa lebih sedikit karena Anda tidak akan membayar perawatan mahal di kolam berukuran penuh.
Meskipun Anda mungkin bermimpi minum kopi dan berjemur di balkon Anda, Jen dan Josh Horner dari RE / MAX Masters di Salt Lake City, Utah, mengatakan nilai jual mewah ini jarang sebagus kedengarannya. Seringkali, mereka terlalu kecil untuk benar-benar menikmati — dan terutama di kota-kota besar — relatif terhadap label harga mereka. Juga di gedung baru yang besar, balkon pribadi ini mungkin dikemas seperti ikan sarden. Jika Anda cukup dekat untuk menyentuh tetangga Anda, kata "pribadi" menjadi sangat tidak berarti.
Sebelum Anda mengemas perlengkapan kuningan, aksen teraso, dan macrame, luangkan waktu untuk menyelinap a pratinjau dari apa yang dikatakan pakar real estat adalah tren rumah teratas yang akan kami periksa di daftar kami 2020.
Sarah Magnuson
18 Des 2019
