Hanya sedikit dari kita yang bisa menolak godaan Trader Joe potsticker beku, madu krim cukur mangga, dan Lilin antropologie dupe. Jadi ketika prospek tinggal hanya satu blok atau lebih jauh dari sebuah toko muncul, visi bungkus makanan yang dipotong anggaran dan cangkir cokelat yang diisi dengan selai kacang pantry menari di kepala kita. Dan jika itu tidak cukup menggoda, ada fakta bahwa, menurut a analisis terbaru oleh ATTOM Data Solutions, memiliki TJ di kode pos Anda dapat memengaruhi Anda secara positif nilai rumah.
Ambil saja dari Alex Tran yang memiliki dua kamar tidur kondominium di Seattle hanya berjarak 10 menit berjalan kaki dari TJ's di Queen Anne. Tran mengatakan bahwa ketika dibeli, rumah itu bernilai $ 300 ribu. Sekarang nilainya setidaknya $ 450K!
Kathleen Spiking, seorang agen dengan Real Estat ReeceNichols di Kansas City, Missouri, mengatakan bahwa sementara nilai properti di kota terus meningkat karena revitalisasi pusat kota dan daerah tengah kota, ada perubahan nyata dalam nilai properti (katanya +44 persen) di lingkungan sekitarnya setelah Trader Joe dibuka di itu
Ward Parkway Pusat perbelanjaan.Sekarang, alasan di balik "efek Trader Joe" yang ajaib ini? Menurut Spiking, umumnya bahwa lokasi rantai toko kelontong populer menandakan tingkat tertentu dari fasilitas lingkungan. Mereka juga umumnya terbuka di lingkungan dengan banyak investasi baru atau saat ini ada di daerah yang sudah didambakan. Faktor-faktor ini umumnya mengarah pada tambahan permintaan dalam pasokan perumahan — yang dapat meningkatkan nilai dengan cepat jika ada lebih banyak orang yang ingin tinggal di dekat Trader Joe daripada di rumah atau apartemen yang tersedia.
Dan, tidak mengejutkan, ada banyak orang yang ingin tinggal dekat dengan mereka! Ambil contoh, Ethan Elkins, seorang eksekutif akun di DADA Goldberg di New York City. Dia memilih apartemennya saat ini karena hanya satu jalan dari lokasi Trader Joe di SoHo.
"Ini sangat nyaman dan ekonomis dibandingkan dengan toko kelontong lain atau layanan pengiriman," katanya.
Elkins bukanlah kejadian langka ketika seseorang memutuskan perumahan mereka di dekat rantai toko bahan makanan. Kelsey Searles memutuskan untuk membeli rumah di lingkungan yang tidak dikenalnya di San Fernando Valley. Sementara dia menyukai tampilan rumah (dan anggaran) - melihat seorang Trader Joe di tikungan benar-benar menyegel kesepakatan untuknya.
Bahkan Holly Sose, seorang agen dengan Corcoran Real Estate di New York City, mengatakan dia melihat peningkatan perhatian untuk arus Daftar Manhattan tepat di seberang jalan dari Pedagang Joe akan terbuka.
Sekarang, peningkatan permintaan seperti ini baik untuk harga rumah — tetapi juga dapat menyebabkan realitas sehari-hari yang mengganggu bagi mereka yang tinggal di dekatnya.
"Kerugian bagi lingkungan yang memiliki Trader Joe adalah peningkatan lalu lintas di jalan-jalan yang sibuk dan di jalan-jalan lingkungan," kata Spiking.
Stephanie Johnson menyewakan apartemen satu setengah blok jauhnya dari Low Greenville Trader Joe's di Dallas. Karena lokasinya berada di area yang sudah populer, lalu lintas yang sudah dibackup menjadi sedikit lebih buruk setelah toko dibuka. Syukurlah Johnson mampu menghindari ini karena lokasinya berada dalam jarak berjalan kaki, tetapi itu membuat datang dan pergi dari daerah dengan mobil sedikit lebih sulit.
Dan jika Anda berpikir untuk mengemudi sebentar atau lebih untuk persediaan, Tyler Smith, yang tinggal di dekat Monterey, California, Trader Joe, mengatakan Anda memiliki pemikiran lain:
"Tidak selalu mudah untuk masuk ke Trader Joes [...] atau bahkan meninggalkan tempat parkir," kata Smith. “Lotnya terlalu kecil dan ini mengarah ke barisan mobil yang mencoba masuk dan keluar. Semua penduduk setempat tahu tentang mimpi buruk tempat parkir Trader Joe, dan karena lalu lintas dan orang miskin parkir, saya dan istri saya sering memutuskan untuk naik sepeda untuk membeli bahan makanan dan kemudian mengemasnya di sepeda kami tas. "
Sebelum Anda mengemas perlengkapan kuningan, aksen teraso, dan macrame, luangkan waktu untuk menyelinap a pratinjau dari apa yang dikatakan pakar real estat adalah tren rumah teratas yang akan kami periksa di daftar kami 2020.
Sarah Magnuson
18 Des 2019