Periode inspeksi untuk membeli rumah mungkin sulit dilakukan untuk banyak pembeli, terutama jika Anda belum pernah mengalaminya sebelumnya. Dengan mengingat hal itu, kami membuat daftar apa yang tidak boleh dilakukan selama periode inspeksi Anda. Baca kembali kesalahan langkah ini, serta apa yang harus Anda lakukan sebagai gantinya, sehingga Anda dapat menangani inspeksi Anda dengan rasa percaya diri.
Biasanya, periode inspeksi di rumah berkisar antara tujuh hingga 14 hari. Pada saat itu, Anda harus menjadwalkan waktu untuk semua inspektur Anda untuk keluar ke rumah, melakukan inspeksi mereka, dan menghasilkan laporan mereka. Anda juga perlu waktu untuk memeriksa laporan, menulis permintaan perbaikan Anda dengan agen Anda, dan mengirimkannya ke penjual. Semua mengatakan, itu tidak banyak waktu, terutama mengingat sebagian besar perusahaan inspeksi tidak bekerja pada akhir pekan.
"Aturan pertama dari periode inspeksi adalah tidak menunggu," kata Matt Hernandez AceableAgent di Austin, Texas. "Anda akan ingin menyelesaikan semua inspeksi Anda sesegera mungkin. Mungkin ada tindak lanjut yang diperlukan dan, jika Anda mendekati akhir periode inspeksi Anda, mungkin tidak mungkin untuk mendapatkan jawaban sebelum periode inspeksi habis — artinya Anda harus memutuskan apakah akan melakukannya setuju untuk
beli rumah atau mundur tanpa gambaran lengkap tentang apa yang sedang terjadi. "Ini mungkin terdengar jelas, tetapi setelah inspeksi selesai, Anda harus benar-benar membaca laporan. Mereka mungkin terlihat panjang dan menakutkan, tetapi mengabaikan hal itu bisa menimbulkan konsekuensi serius, terutama bagi dompet Anda.
"Pastikan Anda membaca laporan dengan cermat karena Anda harus mengatasi masalah yang ingin Anda selesaikan selama periode inspeksi," kata Maria Tabakova dengan Triplemint di New York, New York. Sayangnya, jika Anda melewatkan sesuatu dan menandatangani kontrak, penjual mungkin tidak lagi bertanggung jawab untuk memperbaiki masalah ini. "
Dengan mengingat hal itu, pastikan untuk melakukan uji tuntas Anda. Setelah Anda memiliki laporan di tangan, luangkan waktu untuk duduk di tempat yang tenang dan membacanya secara penuh. Anda juga ingin mencatat perbaikan yang menurut Anda harus ditangani. Untuk jaminan tambahan, kami sarankan agar teman atau anggota keluarga yang tepercaya membaca laporan, juga, untuk mencari masalah utama Anda mungkin telah terjawab. Dalam hal ini, dua kepala pasti lebih baik dari satu.
Salah langkah besar terakhir terjadi ketika saatnya untuk menegosiasikan perbaikan. Dalam hal ini, pembeli cenderung untuk meminta daftar perbaikan cucian, bukan yang utama yang mereka inginkan. Meskipun metode ini mungkin tampak seperti ide yang bagus pada saat itu, ia cenderung menjadi bumerang bagi pembeli.
"Di pasar yang kompetitif atau lingkungan yang panas, penjual mungkin lebih suka menempatkan kembali rumah di pasar jika pembeli membuat terlalu banyak permintaan," memperingatkan Elizabeth Bain dari Commonwealth Standard Realty Co. di Boston, Massachusetts. Atau, penjual dapat memilih untuk melakukan beberapa perbaikan kecil pada daftar, meninggalkan Anda untuk menangani item tiket besar.
Tindakan yang lebih baik adalah memilih apa yang Anda minta dari penjual. "Pilih satu atau dua masalah utama untuk meminta penjual untuk mengatasinya, baik dengan melakukan perbaikan atau dengan kredit terhadap biaya penutupan" saran Bain. Dengan begitu, bahkan jika Anda belum mencakup semua perbaikan, Anda setidaknya bisa tenang mengetahui bahwa yang paling Anda pedulikan akan ditangani oleh penjual.
Sebelum Anda mengemas perlengkapan kuningan, aksen teraso, dan macrame, luangkan waktu untuk menyelinap a pratinjau dari apa yang dikatakan pakar real estat adalah tren rumah teratas yang akan kami periksa di daftar kami 2020.
Sarah Magnuson
18 Des 2019