Jika Anda tidak merawat rumah dengan baik, kerusakan akan menjadi jelas waktu inspeksi. Atap bocor, sistem HVAC rusak, kerusakan kayu mengisyaratkan masalah struktural utama. Astaga!
Tapi apa sebenarnya tugas terpenting untuk mencegah kerusakan jangka panjang (dan mahal)? Aku langsung ke sumber—inspektur rumah profesional—Untuk bertanya kepada mereka apa yang harus Anda fokuskan. Di sini, setengah lusin tugas dan kesalahan langkah yang sering dilakukan pemilik rumah ketika datang ke pemeliharaan rumah 101.
Periksa dan bersihkan selokan Anda, soffits, dan fasia sepanjang tahun untuk mencegah puing menumpuk. Jika Anda tidak, itu dapat menyebabkan kebocoran, membusuk, dan kerusakan mahal lainnya, kata Benjamin Martin, seorang inspektur rumah dan presiden dan inspektur utama untuk Inspeksi Rumah Bersertifikat Florida.
“Setelah puing-puing dibuang dengan hati-hati, kotoran atau kotoran apa pun harus dibersihkan dan dibersihkan secara menyeluruh; segala barang yang hilang diganti; dan lubang, retakan, atau area longgar diperbaiki, ”katanya.
Rencanakan untuk menangani tugas ini setiap musim semi dan musim gugur (atau pekerjakan seorang profesional jika tangga membuat Anda mual). Tip panas: Jarum pinus sering menyebabkan penyumbatan selokan. Jika Anda memiliki pohon di dekat talang, rencanakan untuk melakukan ini lebih sering.
Martin mengatakan skenario paling ideal adalah menyewa seorang profesional HVAC untuk pemeliharaan semi-tahunan, dengan fokus pada pendinginan di musim semi dan pemanasan di musim gugur.
"Sementara itu, pemilik rumah, terutama yang memiliki hewan peliharaan, harus mengganti filter sekali sebulan," katanya.
Jika Anda melihat pengembunan di unit AC luar ruang Anda, jangan panik. Siram drain kondensat dengan sabun, air panas dan cuka. (Jika Anda baru mengenal hal ini, cari saluran pembuangan di dekat air handler. Biasanya terbuat dari PVC dengan penutup yang mudah diakses). Jika kondensasi terus muncul pada unit, jika Anda melihat tetesan, atau AC tidak mendingin, hubungi profesional berlisensi, Martin merekomendasikan.
Menjaga sistem pipa ledeng Anda berjalan dengan lancar akan membantu Anda menghindari kebocoran dan kerusakan air, kata Martin. Anda harus mengatasi bakiak kecil segera setelah muncul. Ya, itu berarti secara teratur menghapus penumpukan rambut di kamar mandi Anda (mungkin tidak menyenangkan).
Dalam hal toilet Anda, hapus gunk yang terakumulasi di dekat katup toilet (mekanisme panjang di tangki toilet) dan mengganti flappers yang sudah aus (segel karet di tangki), katanya.
Juga, periksa di bawah wastafel dan di dalam lemari Anda untuk melihat apakah ada bintik-bintik air atau genangan air. Anda mungkin memiliki kebocoran tersembunyi yang perlu diperhatikan.
Tip panas: Berikan perhatian khusus pada pembuangan sampah Anda. Anda tahu bahwa Anda tidak bisa meletakkan lubang alpukat di saluran Anda dan mengharapkan segalanya berjalan dengan baik. Tetapi beberapa makanan yang kurang dikenal juga dapat merusak pembuangan sampah Anda, dan — menelan — sistem pipa ledeng Anda yang lebih mahal. Sayuran berserat seperti asparagus dan seledri dapat membungkus di sekitar bilah pembuangan; bubuk kopi dapat menumpuk di pipa ledeng; lemak dan lemak dapat membeku dan, seiring waktu, menyumbat pipa.
Jika Anda melihat beberapa bug merayap, Anda mungkin sedikit takut, tetapi sebagian besar merasa kesal. Namun, memperbolehkan masalah bug untuk meningkat dapat mendatangkan malapetaka besar di rumah Anda, kata Kathleen Kuhn, CEO dan presiden Inspeksi Rumah HouseMaster.
Rayap pemakan kayu, misalnya, terkenal membahayakan integritas struktural rumah, menyebabkan perbaikan yang mahal. Semut tukang kayu juga merusak kayu tempat mereka bersarang. Kumbang bubuk adalah serangga membosankan kayu, menciptakan ruang kosong di kayu Anda.
Banyak pemilik rumah yang tidak tahu untuk mengalirkan sebagian pemanas air panas mereka, kata John Bodrozic, salah satu pendiri BerandaZada, situs manajemen rumah digital.
"Mineral dalam air Anda akan menumpuk di bagian bawah tangki Anda, yang juga menyebabkannya tangki bekerja lebih keras, yang sering menyebabkan pemanas air panas gagal, menyebabkan kerusakan air, ”katanya menjelaskan.
Menjaga pemanas air Anda berjalan secara efisien dapat sangat bermanfaat bagi kantong Anda: Mengganti tangki air panas dapat menelan biaya hingga $ 4.500. Bodrozic mengatakan untuk mengeringkan tangki Anda dari bawah setidaknya setahun sekali untuk mengeluarkan sedimen, lalu mengisinya kembali.
Sebelum Anda mengemas perlengkapan kuningan, aksen teraso, dan macrame, luangkan waktu untuk menyelinap a pratinjau dari apa yang dikatakan pakar real estat adalah tren rumah teratas yang akan kami periksa di daftar kami 2020.
Sarah Magnuson
18 Des 2019