Bukan rahasia lagi bahwa mimpi kepemilikan rumah semakin menjadi prospek yang menakutkan. Dari luar biasa hutang pinjaman pelajar, untuk kurang dari bintang nilai kredit, untuk terus mendaki harga rumah, tidak ada kekurangan faktor yang membuat banyak dari kita mencapai ciri kedewasaan itu.
Namun, beberapa pasar lebih sulit untuk melakukan aspek “dewasa” ini daripada yang lain. RealtyHop, mesin pencari real estat, baru saja merilis yang pertama kalinya Indeks Keterjangkauan Perumahan, memberi peringkat 100 area metropolitan teratas di AS menurut beban biaya masing-masing kota untuk pemilik rumah. Jika Anda tinggal di salah satu pusat kota yang mahal di negara ini, Anda tidak akan terkejut membaca, bahwa menurut analisis, pemilik rumah di kota-kota paling mahal perlu mengeluarkan sekitar setengah dari pendapatan mereka untuk perumahan — atau lebih.
Untuk analisis, orang-orang di RentalHop menganalisis lebih dari 300.000 listing dijual bersama data Sensus Survei Komunitas Amerika untuk mengidentifikasi beban kepemilikan rumah masing-masing wilayah metropolitan utama. Mereka mendefinisikan beban ini sebagai persentase dari pendapatan yang harus dihabiskan oleh pemilik rumah, rata-rata, untuk biaya perumahan (estimasi pajak properti beban ditambah biaya hipotek untuk 4,5 persen, hipotek 30 tahun dengan uang muka 20 persen) relatif terhadap median area pendapatan.
Khususnya, delapan dari 15 pasar paling terjangkau bagi pemilik rumah berada di California. Tempat paling terjangkau? San Jose, di mana memiliki penduduk dapat mengharapkan untuk menghabiskan lebih dari 60 persen dari pendapatan tahunan mereka di rumah mereka. Ini diikuti oleh New York City, di mana meskipun penduduk relatif berpenghasilan tinggi, biaya properti dan pajak tinggi menaikkan tagihan perumahan bulanan. Pemilik rumah NYC menghabiskan 54 persen dari pendapatan mereka untuk biaya perumahan, diikuti oleh Los Angeles, di mana pemilik rumah menghabiskan sedikit lebih sedikit (52 persen). Lima pasar terberat teratas dikalahkan oleh San Francisco (51 persen) dan San Diego (49 persen).
Secara umum, para ahli mengatakan bahwa pembayaran perumahan bulanan Anda sebagai pemilik rumah tidak boleh lebih dari 28 persen dari penghasilan bulanan sebelum pajak Anda agar dapat membayar dengan nyaman untuk setiap perbaikan tak terduga atau biaya lain yang mungkin timbul.
Di ujung lain spektrum, beberapa area metro yang lebih kecil lebih bagus untuk kantong pemilik rumah. Pasar yang paling terjangkau bagi pemilik rumah adalah Scranton, Pennsylvania, di mana penduduk hanya menghabiskan 14,6 persen pendapatan mereka untuk perumahan, yang hanya sedikit di atas kota paling terjangkau kedua di Wichita, Kansas (15 persen).
Little Rock, Arkansas, yang LendingTree peringkat sebagai kota terbaik untuk pembeli rumah pertama kali tahun lalu, adalah kota ketiga yang paling terjangkau dalam daftar RealtyHop, dengan penduduk menghabiskan hanya 15,5 persen dari pendapatan mereka untuk perumahan. Di Dayton, Ohio, yang mengambil tempat di Lending Tree's daftar dari kota-kota terbaik untuk pembeli rumah pertama kali pada tahun 2019, pemilik hanya menghabiskan sedikit lebih banyak pada 15,8 persen. Jackson, Mississippi melengkapi daftar sebagai pasar kelima yang paling terjangkau dengan 16 persen.
Sebelum Anda mengemas perlengkapan kuningan, aksen teraso, dan macrame, luangkan waktu untuk menyelinap a pratinjau dari apa yang dikatakan pakar real estat adalah tren rumah teratas yang akan kami periksa di daftar kami 2020.
Sarah Magnuson
18 Des 2019
