Kami secara mandiri memilih produk ini — jika Anda membeli dari salah satu tautan kami, kami dapat memperoleh komisi.
Mengubah rumah Anda adalah investasi yang bagus - atau begitulah menurut pemikiran - karena setiap kali Anda memperbaiki rumah Anda, Anda juga menambahkan nilai padanya, nilai yang akan Anda kembalikan ketika Anda menjual suatu hari nanti. Sayangnya, tidak selalu demikian. Ada banyak perbaikan di mana Anda mungkin hanya akan mendapatkan kembali sebagian dari uang yang Anda habiskan dalam nilai rumah tambahan, dan beberapa yang benar-benar dapat merusak harga jual rumah Anda. Berikut adalah beberapa pelanggar terburuk.
Jika Anda banyak membaca tentang real estat Anda mungkin sudah menebak ini akan menjadi yang pertama dalam daftar. Ini juga memulai sebuah tema, yaitu: 'perbaikan' kontroversial yang mungkin tampak seperti ide yang sangat bagus orang, tetapi tidak begitu hebat kepada orang lain - dan bahkan mungkin akan membuat mereka tidak mau membeli properti tertentu sama sekali. Kolam dapat mematikan calon pembeli yang gentar dengan prospek tuntutan hukum atau pemeliharaan yang sulit, terutama di daerah beriklim dingin di mana musim berenang yang singkat membuat kerumitan itu kurang sepadan.
Hal-hal seperti menggabungkan dua kamar tidur yang lebih kecil untuk membuat master suite, atau menggabungkan kamar tidur ke ruang tamu berukuran kecil, mungkin terlihat seperti ide bagus, tetapi melepas kamar tidur akan selalu merusak nilai rumah Anda. Untuk keluarga dengan anak-anak, atau bahkan lajang atau pasangan yang menginginkan kamar tidur tamu atau kantor rumah, jumlah kamar tidur jauh lebih penting daripada ukuran mereka.
Ini adalah fakta bahwa banyak orang tidak menggunakan garasi mereka untuk tujuan yang dimaksudkan, tetapi juga fakta bahwa sebagian besar pembeli rumah mengharapkan rumah untuk datang dengan garasi. Jika Anda berencana untuk mengubah garasi Anda ke ruang permainan atau kantor di rumah, dan Anda juga berencana untuk menjual rumah Anda di masa mendatang, buatlah konversi yang mudah dibalik.
Saya telah mendokumentasikan banyak renovasi di mana mengganti bathtub dengan bilik shower secara dramatis membuka kamar mandi yang lebih kecil. Tetapi beberapa pembeli, terutama mereka yang memiliki keluarga, masih sangat menginginkan bak mandi. Saran yang saya lihat adalah menghapus bak mandi dari satu kamar mandi baik-baik saja selama ada setidaknya satu kamar mandi lain di rumah yang memiliki satu. Dan memiliki bak mandi mungkin tidak sepenting di pasar (seperti Manhattan) di mana mayoritas pembeli tidak memiliki anak.
Wallpaper mungkin kembali masuk, tetapi itu tidak disukai secara universal - dan itu tidak berarti bahwa pembeli rumah potensial tentu akan menyukai kertas yang Anda pilih. Pekerjaan cat yang buruk dapat dengan mudah dilukis, tetapi menghapus wallpaper bisa sangat merepotkan, dan beberapa pembeli lebih memilih untuk tidak repot. Jika Anda harus memiliki wallpaper, anggap itu sebagai kesenangan, bukan investasi - dan jika Anda hanya berencana untuk tinggal sebentar, mungkin kami sarankan yang bagus wallpaper sementara?
Sekali waktu, karpet baru adalah titik penjualan besar untuk sebuah properti. Saat ini, semua orang menginginkan lantai kayu keras, dan karpet (terutama di ruang tamu) dapat membuat rumah terlihat kuno. Jika Anda memiliki anggaran terbatas, pertimbangkan untuk merekayasa kayu keras atau laminasi alih-alih yang asli: dalam pengalaman saya, kebanyakan orang tidak dapat membedakannya.
Pada akhirnya, ingat: itu rumahmu. Jika Anda ingin kolam, dan Anda punya uang untuk membuatnya, hebat! Nikmati kolam renang Anda. Atau wallpaper Anda, atau apa pun. Jangan mengandalkan uang itu sebagai sesuatu yang suatu hari nanti akan Anda dapatkan kembali. Dan jika Anda tidak berencana tinggal lama di suatu tempat, mungkin selamatkan kolam renang - dan wallpaper mewah, dan garasi berubah menjadi gua manusia - untuk rumah Anda selamanya.
Sebelum Anda mengemas perlengkapan kuningan, aksen teraso, dan macrame, luangkan waktu untuk menyelinap a pratinjau dari apa yang dikatakan pakar real estat adalah tren rumah teratas yang akan kami periksa di daftar kami 2020.
Sarah Magnuson
18 Des 2019
