Menurut penelitian dari Institut Perkotaan, pernikahan yang tertunda adalah faktor utama yang menahan milenium dari kepemilikan rumah. Jika tingkat pernikahan sama dengan tahun 1990, tingkat kepemilikan rumah milenial adalah sekitar lima poin persentase lebih tinggi, kata penelitian kebijakan ekonomi dan sosial yang berbasis di Washington, D.C. lembaga.
Tentu saja ini masuk akal karena memiliki dua aliran pendapatan dapat membuatnya lebih mudah untuk membayar uang muka dan memenuhi syarat untuk pinjaman rumah yang lebih besar, dengan asumsi kedua mitra membawa sejumlah uang tunai dan kredit yang baik ke meja. Menikah juga dapat menyediakan jaring pengaman jika keadaan darurat keuangan muncul — Anda tahu keseluruhan kesepakatan “untuk yang lebih kaya atau lebih miskin”.
Jadi, haruskah Anda menunggu sampai Anda memiliki cincin kawin di jari Anda untuk menandatangani dokumen penutupan itu? Sama sekali tidak, kata pakar real estat dan keuangan.
Plus, banyak lajang membeli rumah. Menurut analisis terbaru dari LendingTree, rata-rata,
wanita lajang memiliki sekitar 22 persen rumah di AS — melebihi pria, yang memiliki kurang dari 13 persen rumah. Ini sangat menarik karena rata-rata wanita di AS hanya menghasilkan 80 persen dari apa yang rata-rata manusia dibayar."Jika pekerjaan Anda stabil, dan Anda sangat percaya bahwa Anda tinggal di kota yang Anda sebut rumah dengan senang hati, mengapa tidak berinvestasi di rumah Anda sendiri, membangun ekuitas Anda, dan membuat telur sarang untuk masa depan Anda? " kata Jeremy Kamm, seorang agen real estat dengan Warburg Realty di New York City.
Ketika Anda membeli rumah sendiri, hanya ada satu pendapat yang penting, tunjukkan Kate Ziegler, seorang investor dan Realtor dengan Arborview Realty di Boston: milikmu!
"Pembeli solo tidak akan bertengkar tentang dasar-dasar dapur, tidak memperdebatkan apakah mudroom harus dimiliki, tidak ada perbedaan pendapat tentang apa yang harus dilakukan dengan wallpaper," katanya. "Pembeli tunggal mungkin akan terkejut betapa banyak energi yang bisa hilang untuk diskusi ini dalam perburuan di rumah, dan mereka dapat melompat ke bagian depan dari garis itu dan langsung ke penawaran."
Plus, jika Anda lajang dan tidak memiliki anak, itu adalah miliknya sangat mungkin Anda dipecat dengan pajak yang lebih tinggi daripada mereka yang menikah dengan anak-anak. Memiliki rumah dapat membantu mengeja r-e-l-i-e-f karena disertai dengan beberapa pengurangan pajak yang besar, kata Jennifer Carey, direktur penjualan di NYATA NYATA, sebuah perusahaan real estat. Pajak properti dapat dikurangkan hingga $10.000 setahun, dia berkata. Bunga hipotek dapat dikurangkan dari pajak hingga pinjaman $750,000 (dan, mungkin lebih tinggi jika Anda membeli sebelum Desember) 15, 2017), tetapi, jika Anda menikah dan mengajukan secara terpisah, topi itu akan menjadi $ 375.000 untuk perorangan.
Juga, kebenaran universal — apakah Anda menikah atau lajang — adalah semakin cepat Anda dapatkan di real estat pasar, semakin cepat Anda berhenti membayar sewa dan mulai membangun kekayaan melalui apresiasi rumah dan ekuitas, kata Robert E. Tait, seorang petugas pinjaman senior di Allied Mortgage Group.
Jadi, sekarang Anda berpikir untuk membeli rumah sebagai orang lajang? Tinggi lima untuk itu. Berikut beberapa saran untuk membantu mewujudkan impian kepemilikan rumah Anda menjadi kenyataan:
Perhatikan dengan cermat pengeluaran bulanan Anda, sarankan Tait, dan cari tahu ke mana arah pengeluaran diskresi Anda. Bersiaplah untuk berkorban untuk membeli rumah. Pengorbanan mungkin sesederhana memotong makan siang atau makan malam, atau pergi ke bioskop, konser, dan acara olahraga; atau mungkin bahkan menunda membeli mobil baru untuk beberapa tahun lagi, katanya. Saat Anda akan melakukan pembelian itu, Tait menyarankan untuk menaruh uang dalam tabungan untuk membeli rumah.
Mungkin pengorbanan itu mendapatkan satu atau dua teman sekamar di sewa Anda saat ini, kata Tait. Atau, mungkin Anda kembali ke rumah bersama orang tua Anda selama satu atau dua tahun sehingga Anda dapat menghemat uang untuk pembayaran uang muka Anda.
"Ingat, ini semua adalah pengorbanan jangka pendek," katanya.
Jalankan berbagai skenario dan bicarakan semuanya dengan pemberi pinjaman yang Anda percayai, dan pastikan pembayaran bulanan potensial Anda dapat dikelola, saran Ziegler. Agar lebih nyaman dengan faktor "bagaimana jika", riset pasar menyewakan di area target Anda untuk menentukan apa yang Anda harapkan dapatkan sewa jika, secara hipotetis, Anda bertemu belahan jiwa Anda bulan depan — tetapi mereka hidup dalam kondisi yang berbeda dan Anda ingin pindah, dia kata.
“Rumah yang lebih kecil untuk satu atau unit yang lebih besar yang disubsidi oleh teman sekamar bisa menjadi investasi besar sekarang, tidak peduli apa pun kehidupan cinta Anda nanti,” katanya. Oleh peretasan rumah, Anda dapat menyewakan kamar atau unit di rumah Anda untuk membantu menutupi sebagian besar hipotek Anda.
Bahkan jika Anda lajang dan tanpa anak, mungkin masuk akal untuk mencari rumah yang akan menarik bagi keluarga. Tentu, Anda dapat menikah dan memulai keluarga Anda sendiri di beberapa titik di ujung jalan. Tetapi bahkan jika Anda tidak, pintar untuk memikirkan siapa Anda pembeli potensial akan ketika Anda bergerak.
"Ketika saya mewakili pembeli tunggal, saya menyarankan mereka untuk tetap membuka perspektif terbuka tentang siapa calon pembeli mereka," kata Emil Hartoonian, seorang agen real estat dengan The Agency di Los Angeles. Seringkali, itu adalah keluarga. Tentu saja, berbicara dengan agen real estat Anda akan membantu Anda memahami dengan baik nuansa pasar dan lingkungan tempat Anda berbelanja.
Sebelum Anda mengemas perlengkapan kuningan, aksen teraso, dan macrame, luangkan waktu untuk menyelinap a pratinjau dari apa yang dikatakan pakar real estat adalah tren rumah teratas yang akan kami periksa di daftar kami 2020.
Sarah Magnuson
18 Des 2019