Teller keberuntungan kita tidak. Tapi kita melakukan cek dengan pakar real estat dan analis, dan konsensus umum adalah bahwa milenium akan mendominasi pasar pembelian rumah, sehingga membentuk banyak tren tahun 2020.
Inilah alasannya: Pada tahun 2020, milenium akan mencapai beberapa tonggak penting dalam kehidupan. Hampir lima juta milenium akan berusia 30, yang merupakan waktu ketika banyak orang mulai serius membeli rumah, menurut analisis dari Realtor.com. Tetapi kemudian anggota tertua dari generasi ini — sebut saja mereka yang berusia milenial — akan mendekati usia 39, yang merupakan masa ketika orang-orang mulai mencari cara untuk pindah dari kota menuju ‘burbs untuk mencari fasilitas yang lebih ramah keluarga (mis. berdagang kondominium dekat dengan tempat happy hour terbaik untuk halaman belakang yang dilengkapi dengan ayunan set). Secara kolektif, milenium akan mencakup lebih dari 50 persen dari semua hipotek pada musim semi, menurut Realtor.com.
Jadi, inilah yang Anda lihat pembeli milenial. Keenam tren pembelian rumah ini diharapkan mulai berlaku pada tahun 2020.
Kekurangan inventaris, yang telah mengganggu pembeli sejak 2015, akan berlanjut pada 2020 dan bahkan bisa mencapai posisi terendah bersejarah, prediksi Realtor.com. Ini terutama benar dalam kategori entry-level, yang merupakan rintangan berat bagi pembeli pertama kali. Inventaris rendah sebagian karena Boomers dan Gen-Xers tinggal di rumah mereka lebih lama, atau membeli rumah kedua alih-alih menjual yang pertama, menjelaskan makelar yang berbasis di Philadelphia Jim Armstrong. Jika pembeli Gen-X ingin memutakhirkan, itu bisa membebaskan beberapa dari rumah tingkat pemula yang sulit didapat. Selain persediaan rendah, pembeli pertama kali juga bersaing dengan investor yang bisa menghasilkan penawaran all-cash, serta pembeli yang lebih tua yang meletakkan lebih banyak uang, menunjukkan berbasis di Ohio Makelar barang tak bergerak Michelle Sloan.
Amerika, kami melakukan perampingan. Rumah pinggiran kota yang luas menjadi dinosaurus, tren yang sedang berlangsung Zillow telah diperbesar dan diprediksi akan berlanjut hingga 2020. Rekaman median persegi rumah keluarga tunggal yang baru dibangun telah menurun selama lima tahun terakhir. Bahkan, rumah khas AS telah menyusut lebih dari 80 kaki persegi sejak 2015, menurut statistik dari Biro Sensus A.S.. Generasi Millenial lebih suka rumah di daerah perkotaan, dengan restoran dan taman serta fasilitas lainnya dalam jarak berjalan kaki — bukan rumah besar di pinggiran kota.
“Rumah perkotaan yang dekat dengan pekerjaan akan terus meningkat dalam permintaan karena generasi millennial biasanya memprioritaskan waktu perjalanan yang lebih pendek daripada rumah dan pekarangan yang lebih besar,” kata Nicholas Henton, seorang associate di RE / MAX Profesional di Stillwater, Minn.
Nantikan beberapa warna berani di rumah terbuka yang Anda kunjungi pada tahun 2020. Meskipun kami benar-benar telah menggoda tren ini (berpikir: pintu depan jenuh warna) selama bertahun-tahun, Zillow memperkirakan warna adalah pementasan kembali yang kuat setelah hampir satu dekade minimalis, netral, dan modern Skandinavia desain. Carilah warna pada perlengkapan pencahayaan, pada pintu interior, cetakan, lemari dapur, dan peralatan.
"Karena permintaan yang kuat, pemberi pinjaman terus meluncurkan opsi pinjaman untuk pembeli yang berkualitas baik," kata Jason Kraus, broker di RE / MAX Realty Tingkat Lanjut di Indianapolis. Anda mungkin sudah mengenal Anda tidak perlu meletakkan 20 persen (meskipun, ini dapat membantu Anda menghindari Asuransi Hipotek Pribadi, atau PMI). Namun, kata Kraus, pemberi pinjaman terus memberikan opsi pembayaran rendah, termasuk 3 persen dan 1 persen untuk opsi pinjaman konvensional. Itu bahkan lebih rendah dari 3,5 persen ke bawah yang harus Anda gesek bersama untuk pinjaman FHA.
"Saya berharap tren ini akan terus berlanjut karena pemberi pinjaman ingin membawa lebih banyak pembeli milenial ke pasar perumahan," katanya.
Suku bunga turun pada 2019 dan diperkirakan akan tetap rendah untuk sebagian besar tahun 2020, para ahli memperkirakan, termasuk yang ada di Zillow. Walaupun itu umumnya hal yang bagus untuk pembeli, itu akan menjaga permintaan tetap kuat, yang bisa berarti lebih banyak pertumbuhan harga di bagian negara di mana rumah cenderung lebih terjangkau. Jadi, ini adalah kabar baik-kabar buruk.
"Tingkat hipotek diperkirakan akan tetap rendah tetapi dengan inventaris yang rendah, harga diharapkan akan kuat dan terus meningkat," kata Mike Zschunke, seorang agen real estat dengan Berkshire Hathaway Homes di Scottsdale, Ariz.
Karena inventaris rumah pemula sudah sangat rendah, banyak pembeli pertama kali bersedia melakukan beberapa lumayan besar Proyek bergaya "Fixer Upper" sehingga mereka dapat masuk ke pasar real estat. Tetapi pembeli pada tahun 2020 akan kurang mau melakukan perubahan besar itu.
"Sederhananya, pembeli pertama kali hari ini sibuk dan tidak dapat melakukan proyek renovasi sebelum pindah," kata Barbara Ireland, seorang agen real estat dari DJK Residential di New York, New York.
Sebelum Anda mengemas perlengkapan kuningan, aksen teraso, dan macrame, luangkan waktu untuk menyelinap a pratinjau dari apa yang dikatakan pakar real estat adalah tren rumah teratas yang akan kami periksa di daftar kami 2020.
Sarah Magnuson
18 Des 2019
