Itu klasik Pemburu Rumah trope: Seorang agen realistik yang optimis membawa pasangan (dengan selera yang sepenuhnya tidak sesuai) ke dalam rumah, berkicau tentang manfaat properti. Kemudian, tak terhindarkan, seseorang mengacaukan wajah mereka dengan jijik dan berseru, "Dinding merah muda ?!"
Kami secara kolektif berteriak di televisi, "Apakah Anda benar-benar akan menolak sebuah rumah karena beberapa dinding kuning?" Pemburu Rumah sedang sengaja tumpul karena menolak untuk melihat di luar warna cat. Namun di dunia nyata, warna cat memang memiliki efek pada pembeli rumah, meskipun lebih halus. Hal-hal kecil seperti pemeliharaan umum dan cat dapat secara tidak sengaja mewarnai (lihat apa yang saya lakukan di sana ?!) kesan pertama rumah.
Setiap tahun, Zillow merilis analisis warna cat. Menggunakan data dari ratusan ribu daftar, perusahaan dapat menghubungkan warna tertentu untuk menjual lebih baik atau lebih buruk daripada rumah yang sama dengan dinding putih. Tidak ada satu ukuran untuk semua warna yang harus dihindari, tetapi warna-warna tertentu di kamar tertentu memang menunjukkan tren. Sebagai contoh,
Analisis 2018 melihat bahwa eksterior kuning dan hitam, serta dapur merah dan oranye, dijual dengan harga kurang dari yang diharapkan. Rata-rata, warna-warna ini tidak mempengaruhi harga jual lebih dari beberapa poin persentase. Namun, karena rumah sangat mahal, itu dapat menambahkan hingga beberapa ribu dolar.Penurunan nilai terbesar adalah untuk eksterior rumah berwarna kuning. Rata-rata mereka menjual 1,6 persen — atau $ 3.408 — kurang dari perkiraan. Sejak mengecat rumah dapat menelan biaya sebanyak $ 3.000, Anda mungkin memutuskan itu tidak layak untuk mencoba memulihkan kerugian yang diproyeksikan.
Tapi itu bisa menjadi interior yang layak dicat ulang, bahkan jika Anda berharap pemilik baru akan mengecat segera setelah mereka mendapatkan kuncinya. Amanda Pendleton, pakar gaya hidup Zillow, merekomendasikan meraih kuas cat jika Anda akan membuat daftar rumah Anda.
“Warna-warna netral menarik bagi pembeli dengan jangkauan terluas karena mereka berfungsi sebagai kanvas kosong, yang memungkinkan pembeli membayangkan diri mereka di rumah, ”katanya.
Menurut Luke Schrader, makelar dengan Grup Schrader di Kalamazoo, Michigan, lapisan cat putih membantu kamar tampak segar dan terawat dengan baik.
"Banyak waktu, orang terlalu percaya diri warna akan terlihat sama di dinding mereka seperti pada swatch," katanya mengatakan, "Pada kenyataannya, itu lebih gelap secara pribadi karena pencahayaan yang dipengaruhi oleh jendela, furnitur, dan pernak-pernik di kamar."
Ada satu ruangan di mana Anda tidak harus berpegang teguh pada netral. Menurut analisis Zillow, rumah dengan kamar mandi biru dijual dengan harga rata-rata $ 2.786 di atas harga jual yang diharapkan. Jadi saat Anda memecahkan kelabu tua dan abu-abu, pertimbangkan untuk menambahkan biru periwinkle di sana. (Atau mencuri salah satunya agen real estat yang disetujui blues!)
Sebelum Anda mengemas perlengkapan kuningan, aksen teraso, dan macrame, luangkan waktu untuk menyelinap a pratinjau dari apa yang dikatakan pakar real estat adalah tren rumah teratas yang akan kami periksa di daftar kami 2020.
Sarah Magnuson
18 Des 2019