Kesan pertama itu penting. Jadi, sama seperti Anda mungkin bersolek sebelum kencan pertama, masuk akal untuk merusak rumah Anda sebelum memperkenalkannya kepada pembeli potensial. Faktanya, rumah pementasan telah menjadi industri tersendiri. Tetapi itu tidak berarti Anda tidak dapat menerapkan beberapa teknik sederhana untuk membuat rumah Anda terlihat seperti gambar sendiri (bahkan jika Anda bahkan tidak bergerak!) Di sini, dua agen real estat berbagi lima dari strategi pementasan rumah mereka yang telah terbukti benar.
Ketika datang ke pementasan rumah Anda, lebih sedikit lebih banyak. Jadi cobalah declutter sebisa mungkin, kata agen Lisa Larson dari Warburg Realty di kota New York. Dia merekomendasikan, misalnya, menghapus meja samping berlebihan yang mungkin mengambil ruang di daerah lalu lintas tinggi atau mengecilkan koleksi vas antik yang terlihat menjadi hanya satu atau dua.
Agen Michelle Ficarra di The Agency Real Estate di Los Angeles setuju, menunjukkan bahwa Anda juga menyembunyikan foto keluarga dan pernak-pernik. Ketika barang-barang pribadi seperti ini dihapus, lebih mudah bagi calon pembeli untuk membayangkan rumah itu sebagai milik mereka.
Menambahkan lapisan cat di a warna netral akan menyegarkan ruang Anda dan memberikan facelift instan, kata Larson. Dia menyukai warna-warna netral, seperti merpati super putih atau putih, karena rona berani mungkin mematikan orang. Demikian juga, palet netral memungkinkan pembeli untuk menggambarkan perabotan mereka sendiri di ruang.
Ini mungkin tampak berlawanan dengan intuisi, tetapi Larson merekomendasikan untuk menghapus semua perawatan jendela dari rumah.
“Kita semua menyukai perawatan jendela,” katanya. "Mereka menambahkan gaya instan ke sebuah ruangan, tetapi, ketika mencoba untuk menjual, lebih baik untuk membawa jumlah maksimum cahaya dan udara ke dalam ruang."
Para ahli kami sepakat bahwa menambahkan aksesori secara strategis akan dengan cepat dan murah menambah gaya, tekstur, dan drama ke rumah Anda. Larson menyarankan boneka sofa krem atau kamar tidur dengan beberapa warna melempar bantal dan selimut.
"Ini adalah cara yang mudah dan murah untuk membawa beberapa kepribadian ke ruangan tanpa menguasai ruang," katanya.
Ficarra senang menciptakan suasana dengan menambahkan karya seni, bunga, lilin, dan aksesori pilihan lainnya yang sesuai dengan gaya hidup yang ingin disampaikan oleh rumah. Misalnya, ia menunjuk ke arus daftar miliknya yang sedang dijual lengkap. Timnya menggunakan stager dan kurator seni untuk menambah lapisan minat visual pada perabot yang sudah cantik.
“Efek keseluruhannya adalah faktor‘ wow ’yang dirasakan pembeli di setiap kesempatan saat mereka melakukan tur keliling rumah,” katanya.
Perhatikan baik-baik perabotan Anda saat ini dan putuskan apakah mereka membantu atau melukai peluang Anda untuk menjual. Jika Anda perlu menukar beberapa hal, pertimbangkan untuk menyewa furnitur; ada banyak layanan pementasan rumah yang menyediakan furnitur penuh gaya untuk sewa jangka pendek.
Sebelum Anda mengemas perlengkapan kuningan, aksen teraso, dan macrame, luangkan waktu untuk menyelinap pratinjau dari apa yang dikatakan pakar real estat adalah tren rumah teratas yang akan kami periksa di daftar kami 2020.
Sarah Magnuson
18 Des 2019