Kecuali jika Anda berencana tinggal di rumah selamanya, kemungkinan bagus bahwa, ketika merencanakan perbaikan rumah, Anda memiliki setidaknya satu mata pada nilai jual kembali. Hari ini kami menangani masalah rumit: dapatkah peralatan baru meningkatkan nilai rumah Anda? Karena sebagian besar peralatan tidak murah, apakah itu layak dengan peningkatan yang mahal? Ternyata, jawabannya adalah: itu tergantung.
Untuk sebagian besar, mengharapkan pengembalian yang signifikan pada peralatan adalah proposisi yang berisiko. Tetapi ada beberapa situasi berbeda di mana peralatan baru dapat membuat rumah Anda kurang menarik bagi pembeli. Seperti:
Para ahli berhati-hati untuk mengganti peranti putih dengan yang stainless atau hitam semata-mata untuk nilai jual kembali. Satu pengecualian adalah jika peralatan Anda saat ini tidak cocok. Dalam artikel ini untuk Bankrate, Makelar Nicole Persley menjelaskan bahwa peralatan yang tidak cocok dapat membuat dapur terlihat belum selesai, sedangkan peralatan yang cocok memberikan tampilan yang lebih mewah. Anda sering dapat membeli panel wajah baru untuk alat yang sudah ada, daripada membeli yang benar-benar baru. Ketika menjual rumahnya, Persley belajar trik yang berguna: banyak panel pencuci piring berwarna putih di satu sisi dan hitam di sisi lain, jadi yang diperlukan untuk mengubah warna mesin pencuci piring adalah membuka tutup panel dan membalikkannya.
Biasanya, Anda mungkin tidak akan mendapatkan uang Anda kembali pada kisaran Wolf, jadi pikirkan pembelian itu sebagai pengalaman memasak daripada investasi jangka panjang. Satu pengecualian? Properti mewah. John Carey, menulis untuk Peralatan Desainer, menjelaskan bahwa di lingkungan yang sangat mahal, banyak pembeli mengharapkan peralatan mewah, dan juga menginginkan rumah yang siap bergerak. Jika Anda memiliki peralatan kelas bawah di lingkungan di mana standarnya tinggi, Anda mungkin mengalami masalah.
Sementara pembeli pasti akan senang mendengar bahwa peralatan di rumah Anda baru dan hemat energi, manfaat sebenarnya di sini adalah untuk Anda dan tagihan energi Anda, saat ini. Peralatan lama, bahkan yang masih berfungsi, bisa sangat tidak efisien. Penghematan biaya langsung, ditambah nilai tambah ke rumah Anda, dapat membuat mereka lebih dari layak untuk menggantikannya. Kalkulator ini dari Energy.gov dapat membantu Anda menentukan berapa banyak listrik yang dihabiskan oleh peralatan lama.
Di Manhattan, orang akan membayar ratusan ribu dolar untuk sebuah apartemen tanpa pencuci piring atau mesin cuci dan pengering. Manhattan adalah tempat yang aneh. Namun, di sebagian besar negara, ini adalah fasilitas yang diharapkan oleh sebagian besar pembeli rumah, dan itu bisa menjadi pelanggar bahkan ketika segala sesuatu tentang properti diinginkan. Ini tidak berarti Anda harus menghabiskan ribuan dolar untuk menambahkan saluran pipa. Tetapi jika Anda memiliki kesempatan untuk menambahkan peralatan yang diminta ini - jika sambungan sudah ada, atau Anda tetap merencanakan perombakan - mereka dapat membuat perbedaan besar pada seberapa cepat rumah Anda menjual, dan untuk bagaimana banyak.
Sebelum Anda mengemas perlengkapan kuningan, aksen teraso, dan macrame, luangkan waktu untuk menyelinap a pratinjau dari apa yang dikatakan pakar real estat adalah tren rumah teratas yang akan kami periksa di daftar kami 2020.
Sarah Magnuson
18 Des 2019