Bayangkan, jika Anda mau, bahwa Anda hanya harus membayar maksimum yang disarankan sebesar 30% dari pendapatan Anda untuk sewa. Untuk keluarga yang menghasilkan $ 100.000, itu akan menjadi $ 2.500 sebulan. Tidak persis perubahan bodoh, pasti - tetapi masih belum cukup untuk membayar bahkan harga rata-rata dua kamar tidur apartemen di kota-kota seperti New York, San Francisco, Washington, Boston, atau Los Angeles (tempat di mana gaji enam digit tidak meregang seperti dulu).
Memang, standar tradisional ini tentang apa yang merupakan sewa "terjangkau" semakin menjadi fantasi. Lebih dari setengah (51%) dari semua penyewa Amerika sekarang dibebani dengan sewa, yang berarti mereka membayar lebih dari 30% dari pendapatan mereka untuk perumahan dan utilitas, dibandingkan dengan 39% pada tahun 2000.
Tetapi untuk sesaat, mari manjakan diri kita dalam fantasi itu: Bagaimana jika orang hanya membayar apa yang mereka mampu sewa?
Tidak, kami tidak membicarakannya restoran bayar apa pun yang Anda inginkan, seperti restoran Paneras itu
. Tetapi bagaimana jika orang-orang di 100 kota terbesar di Amerika membayar hanya 30% dari pendapatan mereka dalam sewa - di negara lain Dengan kata lain, apa yang oleh sebagian besar ekonom dianggap sebagai tingkat sewa tertinggi yang mampu dibayar orang tanpa risiko finansial kesulitan?Dalam skenario itu, rata-rata penyewa akan memiliki tambahan $ 6.200 untuk dihabiskan atau ditabung setiap tahun, menurut analisis oleh Atlas Ekuitas Nasional. Secara kolektif, itu $ 124 miliar yang dapat memicu ekonomi lokal ketika dihabiskan untuk bahan makanan, perawatan anak, transportasi, perawatan medis, dan pendidikan - hal-hal yang banyak rumah tangga terpaksa berhemat untuk membuat sewa.
Di beberapa daerah, tentu saja, angka itu bahkan lebih tinggi. Penyewa di ibu kota negara akan menghemat $ 8.600, sementara penyewa di El Paso, Texas, akan menghemat sekitar setengahnya. Dalam kedua kasus itu, para penyewa di seluruh negeri semakin meregangkan diri secara finansial untuk memperkaya tuan tanah mereka.
Sementara itu, kepemilikan rumah adalah dekat level terendah 50 tahun dan jumlah penyewa telah meningkat sejak Resesi Hebat. Itu tidak selalu merupakan hal buruk dalam dirinya sendiri - menyewa dapat memungkinkan lebih banyak mobilitas untuk mengejar peluang kerja yang lebih baik, misalnya. Tetapi karena nilai rumah dan harga sewa telah meroket dalam beberapa tahun terakhir, pemilik rumah telah mengumpulkan triliunan dalam kekayaan sementara penyewa telah melihat biaya perumahan mereka lepas kendali dengan sedikit untuk menunjukkan Itu. Dan beban beban ini sebagian besar jatuh pada minoritas CityLab's Tanvi Misra menjelaskan:
Jadi bagaimana kita bisa lebih dekat ke negeri fantasi ini di mana sewa "hanya" memakan 30% penghasilan Anda? Pakar perumahan cenderung setuju bahwa tidak ada cukup konstruksi baru yang sedang berlangsung - baik untuk pembeli rumah maupun untuk penyewa. Persediaan rendah mendorong biaya rumah, yang membuat lebih banyak orang menyewa, bersaing untuk mendapatkan sedikit apartemen yang terjangkau. Atlas Ekuitas Nasional juga advokat untuk lebih banyak kontrol masyarakat atas perumahan - seperti perwalian tanah, koperasi, dan publik atau nirlaba solusi untuk rumah yang terjangkau - dan pendanaan penuh untuk Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan.
Saya suka simetri resolusi Tahun Baru, tetapi sulit bagi saya untuk membuatnya bekerja. Jadi selama beberapa tahun terakhir, saya telah memulai tradisi Tahun Baru yang berbeda: Saya berbagi tujuan dan niat saya untuk tahun yang akan datang, bersama dengan apa yang paling saya sukai untuk tahun yang akan datang.
Laura Schocker
6 Januari 2020
Pada titik ini, Anda mungkin benar-benar siap untuk berhenti melihat artikel "tahun baru, baru Anda". Januari adalah bulan di mana banyak industri berkembang pesat dalam hal pemasaran, dan bisakah Anda menyalahkan mereka? Awal tahun baru berarti awal yang baru bagi semua orang, dan banyak orang melihat ini sebagai cara untuk mengubah kehidupan pribadi atau profesional mereka. Tetapi kadang-kadang kesalahan terbesar yang bisa dilakukan seseorang untuk memasuki tahun baru spankin adalah berpikir terlalu besar.
Olivia Muenter
3 Januari 2020
Jika Anda seorang penyayang binatang yang tinggal di sebuah apartemen kecil, kami memiliki kabar baik: Cuplikan persegi Anda tidak harus mendiskualifikasi Anda dari mendapatkan seekor anjing. Pelatih anjing Russell Hartstein, CEO Fun Paw Care Puppy and Dog Training di Los Angeles, mengatakan bahwa anjing adalah waktu intensif, bukan intensif ruang — berarti waktu yang Anda habiskan bersama mereka pada akhirnya lebih penting daripada ukuran Anda rumah.
Ashley Abramson
2 Januari 2020