Kami secara mandiri memilih produk ini — jika Anda membeli dari salah satu tautan kami, kami dapat memperoleh komisi.
Anda menemukan rumah yang sempurna untuk dijual, dan bahkan lebih baik lagi, pembayaran hipotek bulanan hampir sesuai dengan apa yang Anda bayar dengan sewa sekarang. Bagus! Sekarang, tambahkan saja $ 750 sebulan, dan Anda sudah menang!
Tunggu apa? Ya, biaya "tersembunyi" dari kepemilikan rumah mencapai rata-rata $ 9.080 per tahun, menurut yang baru melaporkan oleh Zillow dan Thumbtack. Itu termasuk beberapa hal yang mudah-mudahan Anda ketahui, seperti pajak properti dan asuransi rumah, tetapi juga utilitas dan pemeliharaan dasar Anda mungkin tidak memikirkan saat Anda bouncing antara masing-masing open house akhir pekan.
Sebagian besar penyewa terbiasa dengan "ekstra" yang harus mereka bayarkan di atas dan di luar sewa dasar - panas, air panas, listrik... mungkin asuransi penyewa jika Anda benar-benar telah bertindak bersama. Tetapi ada banyak biaya yang disertakan dalam pembayaran sewa yang tidak perlu dipikirkan oleh penyewa, seperti biaya perawatan, kondominium, dan utilitas yang sangat mendasar seperti air dan saluran pembuangan.
Secara nasional, pemilik rumah membayar rata-rata $ 6.059 per tahun dalam asuransi rumah, pajak properti, dan utilitas. Angka itu bervariasi secara dramatis tergantung pada nilai-nilai rumah lokal dan pajak, meskipun, melampaui $ 9.000 di Los Angeles dan Austin, Texas, meraih $ 10.000 di Boston dan San Diego, dan memuncak pada $ 13.019 di San Daerah Francisco. Pemilik rumah membayar paling sedikit di Indianapolis ($ 4,699) dan Charlotte, N.C. ($ 4,986).
Biaya perawatan, yang didasarkan pada enam layanan yang paling diminta Thumbtack - pembersihan karpet, pekerjaan halaman, pembersihan selokan, pemeliharaan HVAC, dan pembersihan rumah - menambah $ 3,021 per tahun rata-rata.
Sekarang, kabar baiknya adalah, saya tidak melihat bagaimana membersihkan rumah adalah pengeluaran tersembunyi dari kepemilikan rumah. Anda dapat membersihkan apartemen Anda juga, dan pemilik Anda mungkin tidak akan membayar tagihan. Dan bahkan di luar mengepel lantai, pemilik rumah dapat melakukan tugas perawatan dasar seperti pekerjaan halaman dan membersihkan selokan, menghemat setidaknya sejumlah uang (bahkan jika mereka takut pekerjaan itu).
Tapi tidak ada jalan lain: Memiliki rumah itu mahal dengan cara yang tidak pernah Anda harapkan. Ketika kami membeli rumah kami yang berusia hampir 100 tahun dan belum terawat dengan baik sembilan tahun yang lalu, rasanya seperti duduk di meja poker taruhan tinggi secara tidak sengaja, atau pindah dari sistem base-10 untuk sesuatu yang benar-benar asing: Setelah menjalani kehidupan yang didasarkan pada denominasi $ 20 atau $ 100, tiba-tiba setiap perbaikan tampaknya menghabiskan beberapa kelipatan dari $ 500 atau bahkan seribu dolar.
Di luar itu, sementara saya menyadari sebagian besar biaya tersembunyi ketika kami membeli rumah kami, ada dua biaya yang memang mengejutkan saya.
Salah satunya adalah biaya tahunan yang diperlukan, perbaikan jangka panjang. Pertimbangkan atap: daftar anggota Angie melaporkan menghabiskan rata-rata $ 11.000 untuk mengganti atap aspal, yang harus berlangsung 20 hingga 30 tahun. Jika Anda memiliki rumah selama jangka waktu hipotek 30 tahun, hampir pasti Anda harus melakukannya ganti atap di beberapa titik - atau jual dengan diskon kepada seseorang yang tidak keberatan ada yang hilang sinanaga. Dan biaya atap yang sangat penting di masa depan, yang tersebar selama masa hipotek 30 tahun Anda, adalah $ 367 per tahun, atau sekitar $ 30 per bulan. Tambahkan ke pemanas air panas, yang umumnya hancur setelah 6 sampai 12 tahun, lukisan interior atau eksterior, dan pemeliharaan jarang tetapi diperlukan lainnya - semua harga dalam kelipatan $ 500, ingat! - dan di sana pergi rekening bank Anda.
Biaya lain adalah yang saya tahu, tetapi tidak sepenuhnya menghargai ketika datang ke jangka panjang. Pajak properti biasanya dipatok dengan nilai rumah Anda yang dinilai. Pajak kami tidak terlalu tinggi untuk kawasan ini, tetapi karena nilai rumah naik ke atas dalam lima tahun terakhir, pajak kami juga demikian — bahkan ketika tarif pajak tetap sama persis. Dan rumah yang lebih mahal membutuhkan asuransi pemilik rumah dengan harga lebih tinggi, karena akan lebih mahal untuk memperbaiki atau mengganti setelah musibah.
Jangan salah paham: Peningkatan besar nilai rumah Anda dari waktu ke waktu adalah, terus terang, luar biasa, dan tidak ada yang mengeluh tentang - itu adalah salah satu cara kekayaan jangka panjang dibuat, dan membuka opsi baru seperti ekuitas rumah Pinjaman. Tetapi kami tidak memiliki niat untuk menjual rumah kami (dan dengan demikian menguangkan ekuitas itu) selama bertahun-tahun. Dan sementara itu, biaya tambahan yang meningkat dari pajak properti dan asuransi memakan anggaran bulanan kami - hingga Rp ratusan dolar lebih banyak daripada yang kami bayarkan hanya tiga tahun yang lalu, meskipun pembayaran hipotek dasar kami tetap sama.
Pada dasarnya, memiliki rumah itu mahal, dalam segala hal, termasuk beberapa yang mungkin tidak Anda pikirkan. Tetapi bahkan biaya besar itu terasa seperti harga kecil untuk membayar rumah Anda sendiri.