‘Ini musim berburu rumah. Ya, Anda mendengar kami benar; jika Anda ingin membuat kesepakatan di rumah impian Anda, akhir tahun adalah waktu yang tepat untuk melakukannya.
Sekarang, Anda mungkin bertanya pada diri sendiri, “Siapa yang ingin melakukan perjalanan ke rumah terbuka dalam cuaca 20 derajat ketika Anda bisa meringkuk di dekat perapian di rumah? ”Dan jawabannya adalah: Orang yang benar-benar ingin mendapatkan penawaran bagus. Jadi keluarlah dari bawah selimut dan kenakan sepatu bot Anda, karena kesepakatan sedang menunggu... jika Anda menginginkannya dengan cukup buruk.
Alasan paling jelas, dan paling signifikan mengapa Anda harus berburu di rumah pada akhir tahun adalah sederhana: lebih sedikit orang yang melakukannya. Jauh lebih mudah untuk menjual rumah selama cuaca yang lebih hangat, ketika rumput yang luas dan kolam renang yang berkilau menarik pembeli ke kiri dan ke kanan. Tetapi ketika itu menghilang selama awal musim dingin, begitu juga banyak calon pembeli.
"Untuk meletakkannya dalam perspektif, turn-key rumah Boston Metrowest mendapatkan 30 penawaran Musim Semi lalu dalam beberapa hari pertama di pasar," kata
Ann Cohen, dari Keller Williams Realty Boston-Metro. "Sekarang, [pada bulan November] rumah serupa mendapatkan 10 hingga 12 penawaran."Berkurangnya kompetisi berarti bahwa dari open house ke meja penawaran, Anda mendapatkan lebih banyak perhatian sebagai pembeli. "Sementara orang lain memukul pusat perbelanjaan, tempat pohon Natal dan pesta kantor pada bulan Desember, Anda menuju ke rumah-rumah terbuka," kata Ed Deveau dari Century 21 Mario Real Estate. "Jika Anda berada dalam posisi untuk membuat penawaran yang kuat, saya jamin penjual akan menganggapnya serius," tambahnya. "Mereka tidak ingin menunggu sampai April untuk masuk lagi."
Lingkari, garis bawahi, dan sorot: PAJAK. Membeli pada akhir tahun bisa menjadi peluang besar bagi pembeli, karena penjual benar-benar ingin menjual properti mereka untuk keperluan pajak penghasilan. "Penjual dapat memaksimalkan pengurangan dan mungkin mengambil kerugian untuk memicu pendapatan mereka," kata Pengacara Real Estat Felicia B. Watson. "Ini adalah peluang besar bagi pembeli, karena sekarang penjual lebih ingin menjual dan akan lebih bersedia untuk bernegosiasi, sehingga menempatkan pembeli dalam posisi tawar yang lebih baik."
Apakah itu penghuni kosong yang ingin menuju ke selatan sebelum akhir musim dingin, atau pekerjaan baru yang dimulai 1 Januari, properti di pasar pada akhir tahun berteriak "bawa aku!" "Rumah-rumah masih di pasar memiliki penjual yang biasanya perlu menjual karena suatu alasan," kata Sarah Maguire dari Real Estat Kompas di Boston. "Ini biasanya berarti penjual sedang dalam proses atau telah membeli sesuatu yang lain."
“Properti yang semula mahal di awal pasar Musim Gugur - secara historis tepat setelahnya Hari Buruh - dan masih ada di pasar, biasanya melihat penurunan harga pada titik ini di musim ini, " kata Lara Shuqom dari Real Estat Kompas. Ini adalah waktu yang tepat bagi Anda untuk terjun dan berusaha untuk bernegosiasi, dibandingkan dengan awal musim gugur.
Dan jika Anda sedang berburu untuk konstruksi baru, Anda punya peluang lebih baik untuk mencapai kesepakatan pada akhir musim gugur dan awal musim dingin, kata Maguire. “Jika unit dan rumah ini memasuki pasar pada musim gugur / awal musim dingin, semakin lama mereka kosong, semakin banyak uang yang hilang setiap hari oleh pengembang. Mereka mungkin bersedia bernegosiasi alih-alih membiarkannya duduk sampai hal-hal menjadi sibuk lagi datang musim semi. "Yang berarti Anda mungkin dapat berbicara dengan pembangun Anda untuk membebaskan biaya untuk selesai dan fitur yang ditingkatkan.
Musim semi adalah waktu yang kompetitif untuk berburu rumah sehingga pembeli kadang-kadang melompat sebelum mereka melihat... dan menyadari bahwa mereka telah membuat keputusan terburu-buru. “Di musim semi, pembeli sering perlu mengajukan penawaran dalam satu atau dua jam dari open house ketika properti pertama kali dibuka untuk umum. Agar kompetitif, pembeli mungkin perlu mengesampingkan inspeksi, menawar tanpa menunjukkan kedua, dan tidak sepenuhnya mengeksplorasi apa yang diperlukan untuk mengatasi masalah yang dicurigai, ”kata Cohen. “Pembeli sering bergerak begitu cepat, benar-benar memikirkan rumah yang mereka inginkan menjadi renungan. Bahkan hanya memiliki satu malam untuk tidur pada keputusan membuat penawaran, dapat mengakibatkan membeli rumah yang tepat. "
Pada akhir tahun, kemungkinan Anda memiliki sisa waktu liburan yang disimpan yang perlu Anda gunakan, atau Anda kehilangannya. Anda mungkin tidak dapat pergi berlibur cerah ke Hawaii, tetapi Anda tentu dapat memanfaatkan hari-hari itu dengan melepasnya untuk berkemas dan pindah.
Anda mungkin akan menghemat uang juga. Bergerak selalu merupakan upaya yang mahal, tetapi khususnya selama musim ramai. Namun, menjelang akhir tahun, perusahaan yang bergerak memiliki tanggal yang jauh lebih fleksibel, dan harga umumnya lebih rendah. Ini memberi Anda kesempatan untuk berbelanja sebelum memutuskan mana yang akan dikunjungi.