Tips dan Biaya Inspeksi Rumah

Jadi, Anda sudah menemukan rumah impian Anda dan siap menandatangani di garis putus-putus? Pompa istirahat! Meskipun ini mungkin tampak seperti rute tercepat untuk mendapatkan semua yang Anda inginkan, menandatangani dokumen secara prematur juga bisa dengan cepat menjadi penyebab sakit kepala yang tidak perlu — dan biaya.

Sebelum menandatangani apa pun, mengetahui semua opsi Anda adalah a harus, karena taruhan pembelian di rumah terlalu tinggi untuk dipertaruhkan, terutama dalam hal inspeksi. Berikut adalah jawaban untuk semua pertanyaan dan masalah yang mungkin Anda miliki ketika mempertimbangkan untuk mempekerjakan seorang inspektur:

Apa aturannya?

Meskipun inspeksi adalah opsional, itu selalu merupakan ide yang baik untuk membayar uang yang telah dilakukan sebelumnya membeli rumah baru untuk mencegah Anda dibutakan oleh biaya tambahan dan perbaikan setelah Anda diselesaikan.

Berdasarkan Baru, pengecualian pada aturan ini muncul jika pemeliharaan rumah Anda ditanggung oleh asosiasi (mis. masa kondominium). Namun, bagaimanapun Anda harus selalu memeriksa dengan bank Anda untuk melihat apakah mereka memerlukannya. Jika Anda akan melakukan inspeksi, pilih tanggal dan waktu yang sesuai dengan jadwal Anda dan hadiri itu — tanyakan pada inspektur Anda

semua pertanyaan-pertanyaan.

Berapa biayanya?

Berdasarkan HomeAdvisor, rata-rata inspeksi rumah di Amerika Serikat berharga sekitar $ 326. Sementara beberapa dapat serendah $ 200 atau setinggi $ 483, mereka biasanya berkisar antara $ 278 hingga $ 389.

Apa yang Terlindungi?

Biasanya inspektur akan memeriksa fondasi dan ruang bawah tanah, pipa air interior dan sistem listrik, sistem pemanas dan pendingin, jendela, pintu, lantai, dinding, langit-langit, loteng, dan terlihat atap / isolasi, Baru saham.

Jika Anda mencari seseorang untuk diperiksa dalam dinding, atap, cerobong, tangki septik, sumur, gudang, atau struktur di luar rumah utama, meskipun, situs mencatat Anda mungkin harus memanggil profesional lain. Penting bagi Anda untuk bertanya kepada inspektur Anda apa yang mereka liput sebelum mereka melakukan inspeksi.

Di mana saya dapat menemukan seorang inspektur?

Ed Frank, CEO dari InspectAmerica Engineering, P.C. dan seorang Insinyur Profesional (P.E.), mengatakan Anda harus selalu memilih seorang inspektur yang merupakan P.E Berlisensi. karena mereka memiliki top kredensial dan dapat mencap laporan inspeksi rumah Anda dengan P.E Berlisensi mereka. segel - yang merupakan "kunci untuk Anda perlindungan."

Secara khusus, Frank merekomendasikan untuk menemukan perusahaan inspeksi dengan afiliasi profesional (mis. Akademi Bangunan Nasional) Insinyur Inspeksi [NABIE] dan Masyarakat Nasional Insinyur Profesional [NSPE]) karena mereka hanya menerima PE yang Berlisensi, ia menulis untuk HSH.com. Mengetahui hal ini, Anda dapat menggunakan sumber daya seperti alat pencarian American Society of Home Inspektur (ASHI) Temukan Inspektur Rumah di dekat Anda.

Apa yang Terjadi Setelah Pemeriksaan?

Inilah yang harus disampaikan oleh inspektur Anda setelah inspeksi selesai, menurut Frank:

• Perbaikan apa yang perlu dilakukan
• Betapa mendesaknya mereka dibuat
• Berapa biayanya
• Risiko kerusakan saat ini atau hal-hal yang mungkin disembunyikan
• Alternatif untuk memperbaiki atau mengganti item

Dia juga mengatakan Anda harus mengharapkan:

• Laporan tertulis terperinci yang lebih dari sekadar daftar periksa
• P.E. Berlisensi meterai laporan

Setelah inspeksi, Baru mencatat bahwa Anda akan dapat menegosiasikan siapa yang menangani perbaikan. "Ada tiga hasil khas untuk negosiasi ini," situs melanjutkan, "Penjual dapat melakukan perbaikan sebelum penyelesaian, penjual dapat mengkreditkan uang Anda untuk perbaikan, atau mereka dapat menjadi milik Anda tanggung jawab."

Jika perbaikan yang diperlukan terlalu banyak untuk ditangani, pembeli biasanya bisa pergi dari rumah "dalam jangka waktu inspeksi," kecuali mereka menandatangani dokumen yang mengikat — hindari melakukan ini sampai Anda merasa percaya diri. Akhirnya, pegang faktur dari semua perbaikan, sehingga Anda dapat dengan sukses menyelesaikan dan mendapatkan akta ke properti Anda.

---

Ikuti House Beautiful on Instagram.