Rumah Membeli Nasihat Dari Realtors

Anda mungkin dapat menghindari potensi jebakan dan kecelakaan dalam membeli rumah pertama Anda dengan mengindahkan nasihat dari mereka yang telah melalui proses berkali-kali. Dan tidak ada yang telah melalui proses pembelian rumah sesering agen real estat, yang sering menutup banyak rumah setiap bulan. Ini adalah kesalahan yang dilihat Realtors berulang-ulang — dan bagaimana cara mengatasinya.

1. Anda Tidak Tahu Anda Benar Prioritas.

Sebelum Anda memulai pencarian rumah Anda, pisahkan kriteria teratas Anda — apakah itu sejumlah kamar tidur tertentu, kedekatan dengan kantor atau sekolah, perapian, atau apa pun yang ada di daftar teratas Anda sehingga Anda tidak akan mudah teralihkan. "Proses pembelian rumah cenderung menjadi perjalanan, namun menciptakan daftar fitur atau fasilitas terbaik meningkatkan efisiensi," kata Michael A. Kelczewski, Makelar dengan Properti Brandywine Fine Sotheby International Realty di Centerville, Del.

2. Anda Memiliki Kesabaran Nol.

Membeli rumah adalah investasi besar, jadi jangan terburu-buru. Mungkin butuh waktu untuk menemukan properti yang tepat, tetapi kesabaran Anda dapat dihargai dengan penemuan yang hebat. Misalnya, ketika salah satu klien mengalami kesulitan menemukan rumah yang tepat, Kelczewski menyarankan mereka melihat properti tertekan yang membutuhkan pekerjaan. "Kami mengatur perkiraan kontraktor sebelum mengajukan penawaran, dan kami mendapat banyak perhatian pada properti yang diabaikan yang sebagian besar membutuhkan pekerjaan kosmetik," katanya.

3. You Go House-Blind.

Jika Anda baru dalam membeli rumah, pertimbangkan saran dari Makelar, pemberi pinjaman, dan orang lain yang telah melakukan ini berkali-kali sebelumnya. Dalam kasus lain, klien Kelczewski mengabaikan peringatannya tentang biaya dan kerumitan membeli rumah pertanian tua untuk rumah pertama mereka dan bergerak maju dengan tawaran itu. Ketika inspeksi menemukan semua masalah dan perbaikan rumah yang diperlukan, pembeli akhirnya mundur dari kesepakatan. Sementara mereka dapat memulihkan dana escrow mereka, mereka tidak bisa mendapatkan kembali ribuan dolar yang dihabiskan untuk inspeksi, penilaian, dan tugas uji tuntas lainnya.

4. Anda Pikirkan Jumlah Persetujuan Pinjaman Anda ADALAH Anggaran Anda.

Ketika Anda melewati proses pra-persetujuan, pemberi pinjaman hipotek Anda akan memberi tahu Anda jumlah pinjaman yang Anda memenuhi syarat berdasarkan pada skor kredit Anda dan informasi keuangan lainnya. Seringkali, angka ini diterjemahkan menjadi pembayaran bulanan yang lebih tinggi dari yang Anda bisa sebenarnya mampu, bersama dengan semua pengeluaran bulanan Anda yang lain. Hanya karena Anda memenuhi syarat untuk harga hipotek tertentu, bukan berarti Anda harus membeli rumah dengan harga itu.

Membeli rumah dengan pembayaran yang terlalu besar untuk anggaran bulanan Anda dapat membuat Anda "rumah miskin, stres, dan tidak mampu membayar perawatan, "kata George Lawton, Realtor di RE / MAX Over the Mountain di Birmingham, Ala. "Alih-alih, minta pemberi pinjaman untuk bekerja mundur untuk menemukan berapa anggaran yang mampu. Dengan cara ini, Anda dapat mengetahui rumah yang sesuai dengan anggaran Anda, dan Anda dapat menemukan rumah yang dapat Anda beli dengan nyaman. "

5. Anda Memutuskan Untuk Membeli Mobil Baru Sebelum Menutup.

Bahkan jika Anda telah melalui proses pra-persetujuan dengan pemberi pinjaman, hipotek Anda belum final sampai Anda sudah tutup. Jangan membahayakan kemampuan Anda untuk mendapatkan hipotek dengan melakukan pembelian besar atau melakukan hal-hal lain yang dapat memengaruhi skor kredit atau kemampuan meminjam Anda.

"Kesalahan umum yang saya perhatikan adalah bahwa sekali pembeli pra-kualifikasi dan telah menerima tawaran yang diterima oleh penjual, mereka akan keluar dan membeli mobil, melamar tambahan jalur kredit, menambah lebih banyak hutang, kehilangan pembayaran, atau membayar terlambat pada kewajiban saat ini, "kata Colin McDonald, agen real estat berlisensi dengan Berkshire Hathaway HomeServices Blake di Delmar, N.Y. "Melakukan hal-hal ini berpotensi dapat mempengaruhi skor kredit Anda secara negatif, sehingga Anda tidak menerima persetujuan akhir dari pemberi pinjaman Anda. Saya selalu menginstruksikan pembeli rumah pertama kali saya bekerja dengan untuk tidak melakukan pembelian besar sampai Anda sudah menutup rumah baru Anda. Satu bungkus permen karet, baik-baik saja, tetapi bukan mobil. "

---

Ikuti House Beautiful on Instagram.