Bagaimana Cara Menabung untuk Rumah 2018

Setelah Anda menyimpan uang muka di rumah, apakah Anda senang untuk pergi? Pikirkan lagi. Uang yang Anda bawa ke meja penutup adalah bagian besar dari biaya membeli rumah — tetapi itu jauh dari satu-satunya. Bahkan, Anda mungkin harus melakukannya bank tambahan $ 14,434—Heck, kumpulkan dan raih $ 15.000 — berdasarkan enam biaya utama yang dilewatkan oleh kebanyakan pemula, dan apa yang mereka rasakan rata-rata.

1. Pajak properti = sekitar $ 3,296 / tahun *

Sebagai pemilik rumah, Anda akan bertanggung jawab untuk membayar pajak tahunan atas properti Anda. Pajak properti bervariasi dari satu negara bagian ke negara lain, mulai dari sekitar 0,55 persen dari nilai properti hingga hampir 2,4 persen. Beberapa kota mengenakan pajak properti tambahan. Mengunjungi Yayasan Pajak untuk mendapatkan gambaran tentang pajak properti di negara bagian Anda.

* Angka-angka ini semua didasarkan pada rata-rata nasional.

Berapa banyak Anda membayar untuk asuransi rumah juga bervariasi berdasarkan tempat Anda berencana tinggal. Gunakan kalkulator asuransi rumah untuk mendapatkan gambaran tentang berapa banyak Anda harus membayar. Dalam kebanyakan kasus, asuransi rumah dan pajak properti Anda dapat dipecah menjadi 12 pembayaran bulanan dan ditambahkan ke pembayaran hipotek Anda, disimpan dalam escrow **, dan perusahaan hipotek Anda akan membayar mereka ketika mereka karena.

** Pada dasarnya, ini berarti pihak ketiga memegang uang ini sampai perlu dibayarkan.

3. Biaya Asosiasi Pemilik Rumah = $ 331 / tahun

Jika lingkungan baru Anda memiliki asosiasi pemilik rumah (HOA) atau asosiasi kondominium, Anda juga harus membayar bulanan atau tahunan biaya untuk organisasi ini untuk memelihara area umum (seperti lansekap atau pemeliharaan untuk kolam renang komunitas atau pusat kebugaran, jika ada) satu). Pada 2017, biaya rata-rata HOA adalah $ 331 per tahun, menurut Trulia.

Anda mungkin terbiasa membayar tagihan listrik sebagai penyewa, tetapi pemilik rumah harus membayar listrik, air, dan selokan, yang dapat menambah biaya bulanan besar lainnya. Sebelum membeli rumah, minta penjual untuk membagikan tagihan utilitas mereka selama 12 bulan terakhir untuk mendapatkan gambaran tentang berapa banyak Anda akan membayar.

5. Perbaikan dan pemeliharaan = $ 5.000 / tahun

Saat Anda memiliki rumah, Anda bertanggung jawab untuk merawatnya — dan itu bisa mahal, apakah itu termasuk memperbaiki alat atau mengganti selokan. Pemilik rumah baru harus mencoba mengembalikan $ 4.000 hingga $ 5.000 untuk perbaikan dan pemeliharaan rumah yang potensial, kata Wes Woodruff, penasihat hipotek berlisensi di Angel Oak Home Loans di Atlanta.

Misalnya, ketika Woodruff dan istrinya membeli rumah pertama mereka sembilan tahun yang lalu, mereka menuangkan seluruh tabungan mereka ke uang muka. Minggu pertama mereka di rumah baru, kulkas pecah, membutuhkan perbaikan $ 600, biaya yang mereka tidak punya anggaran. Dia merekomendasikan untuk menurunkan uang muka Anda jika perlu, untuk menghemat sebagian uang itu untuk pemeliharaan dan perbaikan rumah yang sedang berlangsung.

"Jika Anda bisa meletakkan 10 persen, tetapi skor kredit Anda benar-benar baik, mungkin masih lebih baik untuk meletakkan 5 persen sebagai dana pemeliharaan yang ditangguhkan," kata Woodruff. "Banyak pembeli berpikir mereka harus memiliki 20 persen ke bawah, tetapi Anda benar-benar hanya perlu 3 persen hingga 5 persen untuk memenuhi syarat untuk hipotek. Dan jika Anda melihat apa yang Anda bayar dalam sewa dan apa yang bisa Anda bayar untuk sebuah rumah, Anda sering menghemat uang dengan membeli, bahkan dengan uang muka yang lebih rendah. "

6. Asuransi Hipotek Pribadi (PMI) = $ 2.616 / tahun

Perlu dicatat, bahwa jika uang muka Anda kurang dari 20 persen, pemberi pinjaman hipotek Anda mungkin memerlukan PMI. Ini biasanya sekitar 0,5-1% dari biaya biaya tahunan pinjaman. Sebagai Investopedia menunjukkan, itu bisa berjumlah $ 218 per bulan, berdasarkan biaya rata-rata rumah di A.S ($ 261.500, menurut data Zillow 2018).

Perusahaan hipotek sering kali memasukkan biaya ini sebagai bagian dari pembayaran hipotek bulanan Anda, dan idenya adalah bahwa itu melindungi pemberi pinjaman jika Anda gagal membayar pinjaman Anda. Setelah Anda melunasi 20 persen rumah, tagihan PMI itu akan hilang.

---

Ikuti House Beautiful on Instagram.