Kuis pop: Di negara bagian mana ilegal memerah susu orang lain, potong rambut anak Anda dengan konyol dan minum lebih dari tiga teguk bir sambil berdiri? Texas, tentu saja. Kecuali jika Anda seorang peternak sapi perah ilegal dengan belanak (untuk mencocokkan tatanan rambut anak Anda) yang meminum birnya dalam pelarian, kecil kemungkinan FBI akan mendatangi Anda karena salah satu dari kecerobohan di atas. Namun, Anda bisa dipaku pada beberapa undang-undang perumahan yang sama konyolnya - yaitu, sehubungan dengan pertanyaan "Apakah itu datang dengan rumah?"
Ternyata, dalam kondisi bagus Texas, jika ada perbaikan atau aksesori yang melekat pada properti ketika ditunjukkan kepada pembeli potensial, mereka menjadi milik hukum pembeli akhir. Ini termasuk semuanya: pot di papan kayu, petunia ditanam di halaman depan, rak-rak yang dipasang dan foto-foto berbingkai, bahkan di atas kolam tanah. Pada dasarnya, apa pun yang dapat meninggalkan lubang menganga setelah dilepas harus tetap, menurut
Kontrak Perumahan Texas Satu Sampai Empat Keluarga (Dijual Kembali). Ini termasuk "item terpasang dan built-in" seperti "valances, layar, jendela, awning, karpet dinding ke dinding, cermin, kipas langit-langit, kipas loteng, kotak surat, antena televisi, [...], peralatan kebersihan, semak-semak, lansekap, peralatan memasak di luar ruangan, dan semua properti lainnya yang dimiliki oleh Penjual dan melekat pada properti nyata yang dijelaskan di atas. "Itu semua terdengar adil jelas. Namun, asesorisnya juga mencakup "gorden dan batang," "kolam renang di atas tanah" dan "peralatan kolam renang" yang disebutkan di atas, serta "log perapian buatan." Buatan. Perapian. Log.Jadi siapa penjual yang pertama mengangkut kolam tanah di atas mereka? Dan siapa pembeli yang tidak puas ketika mereka hanya melihat lima log buatan ketika ada enam selama open house? Pertanyaan-pertanyaan ini mungkin selamanya tetap menjadi misteri, tetapi yang lebih penting, bagaimana Anda menghindari gugatan Texas (atau hanya getaran buruk) ketika menempatkan rumah Anda di pasar? Cukup hapus semua barang yang Anda rencanakan untuk disimpan sebelum Anda mulai menunjukkan rumah Anda. Di flipside, sebagai pembeli, jika Anda benar-benar ingin log keenam itu, pastikan untuk meminta untuk dimasukkan dalam penawaran akhir Anda.
Jika kepemilikan barang jatuh ke pembeli vs. pertengkaran penjual, pembeli menang hampir setiap waktu di Texas. Jadi, meskipun selalu merupakan saat yang tepat untuk mengolok-olok hukum seperti "Adalah ilegal untuk memasukkan celana Anda ke dalam satu boot kecuali Anda memiliki sepuluh atau lebih sapi," itu kurang menyenangkan untuk kehilangan seni dinding dan batang pusaka tak ternilai Anda dalam pertempuran hukum konyol hanya karena Anda pikir mereka menambahkan semangat kecil ke tempat terbuka rumah. Hanya sepatah kata untuk orang bijak.
Sebelum Anda mengemas perlengkapan kuningan, aksen teraso, dan macrame, luangkan waktu untuk menyelinap pratinjau dari apa yang dikatakan pakar real estat adalah tren rumah teratas yang akan kami periksa di daftar kami 2020.
Sarah Magnuson
18 Des 2019