Kami mendapat komisi untuk produk yang dibeli melalui beberapa tautan di artikel ini.
Berpikir meningkatkan rumah Anda musim semi ini? Ikuti tips ini untuk membuat mendapatkan izin perencanaan lebih mudah
Perubahan besar yang dibawa oleh pemerintah David Cameron berjanji akan membuatnya lebih mudah untuk memperbaiki dan memperluas rumah kita. Namun, penelitian baru-baru ini di bawah Undang-Undang Kebebasan Informasi * telah menemukan bahwa sejak reformasi diperkenalkan pada 2012, tidak ada satu pun dewan lokal yang memproses setiap permohonan perencanaan tepat waktu.
Aturan baru, ditambah dengan pemotongan staf pemerintah daerah, berarti penundaan aplikasi kecil seperti ekstensi, konversi loteng dan perubahan yang relatif tidak rumit seperti mengganti jendela atau mengubah warna pintu depan di kawasan konservasi, naik 16 per sen.
Jadi, jika Anda berharap untuk memperbaiki rumah Anda musim semi ini, apa cara terbaik untuk memastikan aplikasi Anda ditangani dengan cepat dan efisien?
JohnnyGreigGetty Images
APAKAH ANDA MEMBUTUHKAN IZIN?
Beberapa proyek tidak memerlukan izin - baik di bawah 'pengembangan yang diijinkan', yang, misalnya, memungkinkan ekstensi satu lantai hingga 4 m panjang di sebuah lepas rumah, atau dengan menggunakan mekanisme 'pemberitahuan sebelumnya', suatu bentuk pengembangan yang diizinkan untuk ekstensi yang lebih besar dan perbaikan yang membutuhkan persetujuan dari tetangga. Dalam kasus terakhir, otoritas perencanaan lokal (LPA) akan mengatakan apakah pembangunan dapat dilanjutkan. Hak pengembangan yang diperpanjang ini tetap berlaku hingga 31 Mei 2019.
'Ekstensi samping satu lantai - hingga setengah lebar rumah yang ada - ekstensi belakang satu lantai, bangunan tambahan, dan jendela atap belakang adalah jenis paling umum dari proyek pengembangan yang diizinkan, 'kata Sally Tagg dari Foxley Tagg Planning dan juru bicara The National Homebuilding & Renovating Menunjukkan.
'Ekstensi belakang dua lantai selalu memerlukan izin perencanaan,' kata Sally. 'Seperti halnya setiap perubahan pada ketinggian depan properti dan setiap pengembangan yang akan memperluas prinsip ketinggian.' Anda dapat menemukan daftar lengkap tentang apa yang dapat dicapai di bawah pengembangan yang diizinkan dan apa yang memerlukan izin perencanaan online dengan mengunjungi planningportal.co.uk.
Aturan khusus dapat berlaku di kawasan konservasi dan untuk bangunan yang terdaftar.
tattywelshieGetty Images
TIPS DAN TRIK AHLI
- "Jika proyek Anda memerlukan izin, pastikan semuanya sudah beres agar prosesnya tidak tertunda oleh dokumen yang hilang," saran Sally. "Pelajari Daftar Periksa Validasi LPA Anda sehingga Anda tahu apa yang diperlukan untuk memvalidasi aplikasi Anda dan memulai proses penentuan delapan minggu," katanya. Ini biasanya dilakukan secara online. Beri label unggahan secara logis sehingga perencana dapat dengan mudah membuka yang mereka butuhkan.
- Temukan daftar izin perencanaan yang baru-baru ini diberikan melalui situs web dewan lokal Anda. Jika aplikasi Anda mirip dengan skema terdekat yang sudah disetujui, Anda memiliki lebih banyak peluang lulus.
- Dalam hal ukuran, ada dua pendekatan. Baik mulai besar dan kecil jika keberatan diajukan, atau pergi dengan proyek Anda yakin perencana akan menyetujui dan bekerja ke atas. 'Profesional perencanaan cenderung menyukai pendekatan kedua,' kata pakar perencanaan independen Mike Dade. 'Dapatkan izin untuk ukuran itu, lalu coba membangun di atasnya. Peningkatan ukuran "marjinal" bisa sulit bagi perencana untuk menolak. Mereka harus mengartikulasikan dengan tepat mengapa, misalnya, kedalaman satu meter tambahan begitu berbahaya sehingga izin sekarang harus ditolak. '
- Jangan lupa pengukuran, bahan, dan detail konstruksi yang relevan. 'Lebih spesifik,' kata Alison Broderick dari Platinum Property Partners. 'Mendaftar untuk "ekstensi besar" tidak sebagus mengatakan Anda akan melakukan perluasan desain berkualitas tinggi empat meter.'
- Gunakan terminologi yang benar. 'Jika aplikasi Anda mudah dibaca, kecil kemungkinannya akan mengajukan pertanyaan dan akan menjadi proses yang lebih cepat,' tambah Alison.
mikeukGetty Images
* Sumber: The Times - informasi yang diterima setelah permintaan Kebebasan Informasi oleh wartawan Times
Dari: Majalah House Beautiful
Dapatkan inspirasi, ide, dan saran di mana pun Anda berada! Ikuti kami di Facebook: House Beautiful UK | Pinterest: House Beautiful UK | Indonesia: @HB | Instagram: @housebeautifuluk