Ketika kami mencari rumah, saya memiliki tiga kriteria sederhana: rumah itu harus kecil, dekat dengan tempat kerja, dan saya tidak akan berdiri di halaman yang membutuhkan pemotongan dan penyiraman secara teratur - benar-benar konyol di Portland yang basah. Itu akan menjadi rumah pertama kami, yang berarti kami tidak takut pada proyek. Ketabahan kami yang bersemangat menghasilkan apa yang kami pikir akan menjadi renovasi ruang bawah tanah 3 bulan yang sederhana menjadi renovasi usus yang sekarang mendorong tiga tahun.
Ketika kami menemukan rumah itu, aku tahu itu orangnya. Itu benar-benar kecil: tapaknya hanya berukuran 22 kaki kali 28 kaki. Ada irisan halaman depan, berukuran lima kaki di titik tersempit. Itu belum tersentuh sejak dibangun sebagai perumahan pekerja pada tahun 1937. Berjarak 20 menit berjalan kaki melalui hutan lindung ke pusat kota Portland, sepuluh menit berkendara dengan mobil ke tempat kerja saya, dan di jalur bus yang langsung menuju ke kantor mitra saya. Itu punya pandangan.
Halaman depan adalah proyek awal: itu melandai ke arah rumah, jadi kami menggali sengkedan drainase dan menanam rumput, hosta, dan bambu pemeliharaan rendah yang tidak membutuhkan pemotongan atau pupuk.
Anggaran kami tidak memungkinkan renovasi übergreen mimpi kami, tetapi kami masih menginginkan rumah yang kami bisa merasa baik tentang, jadi kami membuat beberapa keputusan strategis. Pertama, kami memutuskan untuk bekerja di dalam amplop rumah yang ada: menambahkan biaya uang dalam jangka pendek dan lingkungan dalam jangka panjang. Kedua, kami memutuskan untuk memaksimalkan efisiensi energi jika memungkinkan. Dan ketiga, kami melakukan banyak pekerjaan sendiri.
Keputusan-keputusan ini menciptakan tantangan. Bekerja di dalam shell yang ada berarti lebih sedikit limbah dan tagihan energi yang lebih rendah, tetapi saya bertekad untuk membuat rasa modern tentang kelapangan di sebuah rumah dengan kamar-kamar mungil dan cincang serta ukuran tapak ganda garasi. Sejak itu saya menjadi orang yang sangat percaya bahwa ruang kecil membutuhkan desain yang bagus... dan ruang yang lebih kecil juga hijau - atau setidaknya lebih hijau - secara default.
Membangun kembali tangga, lebar 18 inci seperti tangga untuk memenuhi kode meninggalkan sedikit ruang untuk kamar mandi. Menutupi dinding dan lantai dengan ubin porselen dan memasang wastafel Caroma dan toilet ganda yang digantung di dinding dengan siram ganda, marilah kita memilih mandi lengkap hanya dalam 33 kaki persegi. Kami menyembunyi- kan bank lemari obat-obatan dan meja yang luas di dinding seberang.
Kami memecahkan tantangan ruang lainnya dengan furnitur, menempatkan di dalam kabinet panjang dan dalam yang berfungsi sebagai ruang penyimpanan dan sebagai tempat duduk tambahan untuk pesta makan malam besar. Dengan meminjam meja tambahan, kita dapat menampung hingga 24 orang untuk makan malam.
Efisiensi energi pada anggaran berarti menggunakan jendela vinil dan pintu kaca geser untuk menggantikan jendela kayu lapuk kering yang ada - my kompromi yang paling menyakitkan, tetapi sepertiga dari harga jendela kayu, dan dengan lapisan E-rendah dan isi argon, lebih hemat energi untuk boot Ini juga berarti melepaskan isolasi denim daur ulang untuk fiberglass isolasi super dengan nilai-R yang lebih tinggi.
Strategi desainnya sederhana: kami menjatuhkan lantai di ruang bawah tanah walk-out yang ada dan bertambah tinggi plafon hingga 8 kaki, secara efektif menggandakan ukuran rumah tanpa menambah tapak. Di lantai utama, kami menggabungkan ruang tamu kecil dan kamar tidur yang bahkan lebih kecil dan membuka dapur ke ruang baru, menggantikan jendela busuk dengan bank pintu geser yang membuka ke dek baru. Dan kami mengkonfigurasi ulang tangga dan kamar mandi untuk meningkatkan akses ke ketiga lantai rumah.
Saya akui: renovasi kami tidak sehijau yang seharusnya, tetapi hampir semua orang - terlepas dari anggaran - harus membuat kompromi saat renovasi. Yang kami pilih sesuai anggaran kami dan memberi kami rumah baru yang ketinggalan zaman dengan perasaan baru yang luas dan membantunya menggunakan lebih sedikit energi daripada sebelumnya.