Jika Anda iri dengan Airbnb, Anda tidak sendirian. Bagaimanapun, tampaknya sangat sederhana: Menyewakan tempat Anda dan menuai hasilnya. Tetapi bertentangan dengan pendapat umum, itu tidak mudah — dan pasti ada hal-hal yang bisa serba salah (dan mereka akan melakukannya!). Di sini, tujuh hal yang mungkin mengejutkan Anda tentang bagaimana menyewakan properti Anda kepada wisatawan:
Ini berarti membersihkan semua barang pribadi dan kemudian beberapa, kata Mariana Leung-Weinstein, yang telah menjamu tamu selama lebih dari setahun di Perkebunan Finch yang Jahat, properti yang ia dan suaminya warisi di Pawling, New York.
“Kebanyakan orang berpikir mereka bisa membuka rumah apa saja dan menjadikannya sewa, tetapi butuh lebih banyak waktu daripada yang saya bayangkan,” katanya. "Anda ingin memiliki kepribadian tetapi tidak cukup mengganggu atau untuk tamu merasa seperti mereka menabrak rumah orang asing."
Untuk Leung-Weinstein, ini berarti menyapu rumah untuk apa pun yang bisa dianggap "menyeramkan." berarti mengamati setiap benda dekorasi, patung, atau karya seni yang tampak seperti mata besar atau wajah aneh, ”katanya kata. "Ini adalah satu hal yang tidak pernah aku antisipasi."
Ini termasuk penjadwalan, logistik check-in, belanja untuk yang terbaik asuransi pemilik rumah, dan mengatur pajak Anda, kata Lindsey Smith, yang telah menjadi tuan rumah di Pittsburgh ini Properti sejak 2014.
"Banyak orang tidak ingin berbicara tentang uang ketika datang ke hosting, tetapi itu sangat penting," katanya. "Ini cukup membuat frustasi ketika tuan rumah lain menurunkan harga super rendah untuk menjadi kompetitif atau ketika orang mencoba menawar harga."
Harga dapat — dan harus berfluktuasi — tetapi Smith mengatakan bahwa berkali-kali, rasanya seperti pasar mendevaluasi berapa banyak waktu dan uang yang diperlukan untuk mengoperasikan Airbnb.
“Ini masih mengejutkan saya,” kata Smith tentang lembaran, lampu, dan game yang telah menghilang dari Airbnb selama bertahun-tahun. "Saya biasanya menganggap itu karena kecelakaan terjadi dan orang itu takut untuk mengatakan apa-apa, tapi jujur, saya lebih suka tahu daripada mengetahui kemudian bahwa barang itu hilang."
Itu tidak selalu disengaja. “Garpu dan sendok hilang paling mungkin karena orang mengambilnya untuk makanan ringan,” kata Felipe Cabrera, yang mengelola tujuh properti di Airbnb (empat di Peru dan tiga di San Fransisco).
Ini akhirnya berarti bahwa Cabrera membeli satu set enam garpu dan sendok baru setiap tiga hingga empat bulan per apartemen. Tapi kadang-kadang bukan hanya barang murah yang diambil: "Kami juga memiliki satu set pisau steak yang bagus menghilang dan belajar pelajaran kami untuk tidak memberikan sesuatu yang mewah dalam kategori itu," katanya.
"Ini mencegah kita dari mendapatkan lebih banyak handuk," katanya. "Kami menggunakan handuk nyaman yang bagus, yang membuatmu merasa nyaman di pagi hari."
Namun, mereka cepat aus karena mereka harus dicuci setelah setiap tamu. Karena ada banyak hari ketika para tamu check-out pukul 11 pagi dan tamu-tamu baru tiba pukul 3 sore, sehingga tidak ada waktu untuk mencuci, sehingga Cabrera perlu lebih banyak tersedia sebagai cadangan. Rata-rata, Cabrera mengatakan dia membeli tiga handuk baru setiap bulan untuk properti yang lebih besar (yang tidur delapan) dan tiga handuk baru setiap dua hingga tiga bulan untuk apartemen kecil.
Jika Anda berencana membuka properti Airbnb yang ramah keluarga, catat pengalaman Karen Akpan ketika ia menyewakan rumah L.A. nya.
"Kami memiliki rumah besar dan tujuan kami adalah mengakomodasi keluarga," kata Akpan, yang menulis blog di Mom Trotter. "Ini berarti banyak anak-anak dan aku terus-menerus mengecat dinding, terutama karena sidik jari yang melekat!"
Menentukan jumlah peralatan mandi yang tepat untuk ditawarkan kepada para tamu telah menjadi eksperimen, kata Leung-Weinstein.
"Saya ingin memastikan bahwa para tamu memiliki fasilitas yang cukup untuk dinikmati selama mereka tinggal, tetapi tidak meninggalkan sebagian besar persediaan untuk para tamu untuk diserbu dan dibawa pulang," katanya. “Selain barang-barang seperti sampo, kondisioner dan sabun, saya juga ingin menyediakan masker dan penghapus rias karena banyak teman wanita yang sudah mendapatkan pacar dipesan di properti kami. Sangat menarik untuk mencoba mencari tahu berapa banyak item yang ditawarkan. ”
"Kami tidak berada di sana untuk memeriksa tempat itu dan ternyata orang ini mengadakan pesta ulang tahun dengan lebih dari 50 orang di rumah kami, yang sangat menyesalkan tetangga kami," katanya. “Mereka mencoba membersihkan setelah itu tetapi masih meninggalkan kekacauan terbesar yang pernah kita lihat. Tamu-tamu mereka pergi ke area pribadi rumah, mengintip di garasi kami dan mencuri beberapa botol alkohol mahal dari ruang bawah tanah. ”
Karena itu, ia harus memperbarui peraturan rumahnya dan menerima pesan untuk membuatnya sangat jelas bahwa pesta dan pertemuan yang lebih besar tidak diizinkan.
Sebelum Anda mengemas perlengkapan kuningan, aksen teraso, dan macrame, luangkan waktu untuk menyelinap pratinjau dari apa yang dikatakan pakar real estat adalah tren rumah teratas yang akan kami periksa di daftar kami 2020.
Sarah Magnuson
18 Des 2019