Ada alasan untuk pernyataan lelah tentang real estat: Ini semua tentang "lokasi, lokasi, lokasi." Kualitas lingkungan menjadi perhatian utama bagi 60% pembeli rumah baru-baru ini, menurut sebuah Laporan 2017 oleh National Association of Realtors. Dan situs web real estat Trulia menemukan bahwa 85% dari para penggunanya yang berencana untuk membeli rumah pada setengah tahun berikutnya mengatakan bahwa lingkungan itu sama atau lebih penting daripada rumah itu sendiri.
Menutupi lingkungan tempat Anda tidak tinggal saat ini bisa rumit; salah satu cara cerdas untuk melakukan ini adalah dengan menyewakan pertengahan minggu Airbnb dan habiskan hari kerja dengan tinggal di sana, sehingga Anda dapat mengalami seperti apa perjalanan dan kebisingan malam hari akan seperti secara langsung. Tetapi ada alat online yang dapat memberi Anda perasaan tempat yang layak dari jauh, seperti berjalan-jalan di Google Street View. Dan hari ini Trulia menambah kotak alat itu dengan fitur baru yang disebut "Apa Kata Penduduk setempat
”- yang melukiskan gambaran tempat berdasarkan respons penduduk yang dikumpulkan di situs webnya selama setahun terakhir.Fitur ini, masih dalam versi beta, hanya tersedia di kota-kota besar untuk saat ini. Dan seperti halnya konten daring yang bersumber dari kerumunan, Anda mungkin harus mengambil wawasan ini dengan sebutir garam. Tapi saya memberi alat test drive di Boston, dan itu cukup tepat di banyak tempat.
Sebagai contoh, 98% responden di South End yang mahal dan modis mengatakan ramah terhadap anjing. Ini terlalu meremehkan: Ada toko roti yang merawat anjing, taman anjing yang dijual bebas, dan kafe-kafe yang terlihat seperti salah satu lukisan tempat anjing bermain poker. Dan 99% mengatakan Anda bisa berjalan ke restoran - sekali lagi, sebuah pernyataan yang meremehkan, karena South End telah menjadi tempat gastronomi Boston selama bertahun-tahun.
28% mengatakan Ujung Selatan tenang, dan di sinilah Anda harus ingat bahwa semua ini sangat subjektif dan akan bervariasi bahkan dalam satu lingkungan. Tremont dan jalan-jalan utama lainnya cukup keras dan sibuk, penuh dengan restoran dan toko-toko yang disebutkan di atas. Tapi jalan-jalan sisi South End tertentu sangat tenang - setidaknya, di tengah-tengah kota besar.
Demikian juga, 45% mengatakan tetangga mereka ramah, dan saya sudah mengobrol dan bahkan diundang ke dalam oleh orang asing South End yang ramah lebih dari sekali. Tapi ingat ini dari perspektif warga Boston setempat. Orang-orang dari daerah yang lebih menyenangkan di AS mungkin tidak menyadari bahwa hanya melakukan kontak mata di musim dingin dapat dianggap sebagai gerakan yang sangat intim di sekitar sini.
Indikator berguna lainnya untuk pemburu rumah termasuk apakah responden berencana untuk tinggal di lingkungan tersebut selama lebih dari lima bertahun-tahun, jika anak-anak bermain di luar, apakah jalanan itu trotoar dan cukup terang, dan apakah orang merasa aman berjalan sendirian malam. Di South End, 57% mengatakan anak-anak bermain di luar (saya pernah melihat ini pada kesempatan tertentu), 82% akan berjalan sendirian di malam hari, dan 34% mengatakan mereka berencana untuk tinggal selama lima tahun.
Di seluruh kota di Brighton - rumah bagi banyak mahasiswa dan nomaden dua puluh - hanya 12% responden berencana untuk tinggal lebih lama dari lima tahun, dan hanya 26% mengatakan anak-anak bermain di luar, tetapi 92% akan berjalan sendiri di malam hari.
Di luar Harvard Square di Cambridge Barat, sementara itu, 100% responden akan berjalan sendirian di malam hari. Faktanya, area ini terdengar sangat ideal: Tiga dari empat responden mengatakan anak-anak bermain di luar, bahwa tetangga ramah, dan mereka berencana untuk tinggal selama lima tahun atau lebih. Tentu saja, itulah satu alasan harga satu rumah keluarga di sini bisa mencapai delapan angka.
Fitur ini juga memberi tahu Anda berapa banyak orang yang merespons di setiap lingkungan (dan alat ini hanya tersedia di daerah dengan setidaknya 10 tanggapan). Cambridge Barat hanya memiliki 25 responden, dibandingkan dengan lebih dari 800 di South End dan lebih dari 2.000 di Brighton - membuat dua yang terakhir jauh lebih dapat diandalkan.
Seorang editor yang tinggal di Candler Park di Atlanta dapat menjamin keramahan anjing di area tersebut, dengan mengatakan, “Peringkat tersebut mengatakan 100% ramah anjing, yang menjelaskan bagaimana saya melihat seekor anjing yang hilang pada suatu hari dan pada saat saya berlari masuk untuk mengambil tali kekang, tidak kurang dari empat orang yang terpisah datang untuk menyelamatkannya, termasuk koki di salah satu restoran (96% walkable) yang melihat anjing keluar dari jendela kecilnya dan membakar sejumlah gulungan kayu manis ke selamatkan itu. "
Di Carrollton, New Orleans, seorang editor berkata, "Saya mengklik beberapa lingkungan terdekat dan saya merasa seperti beberapa persen yang akan berjalan sendirian di malam hari sedikit libur." Namun, mereka menambahkan, “Milik saya memiliki peringkat tinggi untuk semangat liburan, dan saya harus mengatakan bahwa saya merasa sangat jeli, karena saya pikir banyak orang di‘ hood saya menghias dan bersemangat tentang liburan. Ada sebuah rumah di dekatnya yang mengadakan pesta Halloween yang rumit di atas meja makan di halaman depan mereka setiap tahun, lengkap dengan kerangka yang ditaruh makan dari gelas emas dan barang-barang lainnya. "
Untuk memeriksa fitur ini, cari rumah di daerah Anda aktif Trulia, dan gulirkan ke bawah hingga Anda melihat "Apa Kata Penduduk Lokal." Berikan putaran untuk lingkungan Anda, dan beri tahu kami seberapa akurat menurut Anda dalam komentar.
