Sebelum kesepakatan diselesaikan, penting untuk memastikan rumah impian Anda tidak akan datang dengan kejutan tersembunyi. Saat berbelanja di rumah, hal-hal tidak selalu seperti yang terlihat. Beberapa masalah permukaan lebih merusak nilai rumah daripada yang terlihat, sementara yang lain mudah diperbaiki. Sebelum Anda berlutut di dalam dokumen atau mengosongkan dompet Anda untuk melakukan inspeksi, pertimbangkan lima tanda peringatan jelas ini yang berteriak pada Anda untuk pergi.
Dengan pembaruan FEMA, rumah baru Anda bisa berada di dataran makanan. Jika sebagian kecil dari properti Anda berada di dataran banjir, pemberi pinjaman Anda mungkin memerlukan asuransi banjir. Anda dapat menikmati taman air di properti Anda, tetapi dilengkapi dengan biaya tambahan. Jika rumah berada di dataran tinggi, pastikan tata letak rute air melalui tanah dan jauh dari rumah.
Pemiliknya mungkin baru-baru ini mengubah ulang lima puluh kucing menggunakan ruang tamu sebagai kotak sampah, tetapi itu tidak berarti Anda ingin membayar untuk merobek karpet dan membersihkannya. Jika Anda mencium telur busuk, mungkin ada kebocoran gas alam. Beberapa perusahaan gas termasuk mercaptan, yang memiliki bau seperti belerang untuk membantu mengidentifikasi risiko tersebut.
Juga, periksa noda air di sekitar papan dan di langit-langit, yang merupakan tanda masalah banjir, pengeringan atau atap. Kerusakan air dan kelembaban terus-menerus adalah tanda peringatan untuk jamur dan pertumbuhan jamur.
Akhirnya pompa panas, boiler, dan tungku mencapai usia di mana harus diganti. Jika tidak, mereka menimbulkan ancaman dan lebih mahal dalam jangka panjang untuk masalah saat ini.
Khas, umur sistem pemanas rata-rata adalah 15 hingga 20 tahun, tergantung pada seberapa baik itu dipertahankan dan kualitas instalasi asli. Ketika dirawat dengan baik, beberapa sistem memiliki sepuluh tahun ekstra di dalamnya. Untuk menilai sendiri usia sistem pemanas, di sinilah tempatnya:
Dengarkan apa yang dikatakan pemilik atau agen real estat, dan dengarkan apa yang tidak mereka katakan. Ajukan pertanyaan dan lihat lebih dekat pada sistem pemanas. Jika Anda melihat tanda-tanda peringatan di atas, pergilah.
Penjual rumah diharuskan oleh hukum untuk mengungkapkan pelanggaran kode dan masalah struktural yang ada kepada pembeli potensial. Sayangnya, terkadang orang menghilangkan fakta penting. Infestasi hama, atap kuno dan "cacat emosional," karena kematian di properti atau laporan yang menghantui, dapat lolos dari penyebutan oleh penjual atau dimasukkan ke dalam istilah yang tidak jelas. Lihatlah ke sekeliling rumah dengan mata yang sangat tajam, dan ambil foto untuk diperiksa lebih dekat nanti.
Ini juga merupakan praktik standar untuk minta laporan pengungkapan penjual, dan hukum berbeda untuk apa yang disyaratkan di setiap negara bagian. Hukum Federal hanya mensyaratkan bahwa pengungkapan menyebutkan ancaman cat berbasis timah. Pipa tembaga bertahan lebih lama dari pipa timbal dan akan menjadi pengganti atau biaya perbaikan besar, dan area ventilasi ruang merangkak harus ditutup dengan layar alih-alih semen.
Harganya terlihat luar biasa, tetapi apakah cukup murah untuk pasar? Melalui penaksir nilai awal bank, Anda dapat periksa perkiraan pasar yang adil dari sebuah rumah Anda tertarik untuk melihat apakah itu sesuai dengan anggaran belanja Anda, dan untuk memastikan itu setidaknya dekat dengan harga cantuman asli. Ketika penilaian yang dipesan oleh bank resmi mengungkapkan perbedaan dengan harga daftar asli, cobalah untuk berbicara dengan pemiliknya ke harga nilai wajar atau bertemu di tengah jalan. Jika tidak, pergilah.
Sangat menyenangkan untuk membuat daftar pendek properti yang menggairahkan Anda, tetapi ada masalah yang tidak diperhatikan ketika Anda terjebak dalam proses belanja rumah. Gunakan mata yang cermat, bicaralah dan dengarkan insting Anda ketika tiba saatnya untuk meninggalkan rumah yang lebih merupakan mimpi buruk daripada mimpi.
Sebelum Anda mengemas perlengkapan kuningan, aksen teraso, dan macrame, luangkan waktu untuk menyelinap a pratinjau dari apa yang dikatakan pakar real estat adalah tren rumah teratas yang akan kami periksa di daftar kami 2020.
Sarah Magnuson
18 Des 2019