Selamat, Anda telah memutuskan Anda membutuhkan seorang arsitek! Setiap arsitek memiliki gaya, teknik, dan kekuatan mereka sendiri, dan apakah proyek Anda besar atau kecil, penting untuk menemukan yang cocok untuk Anda.
1. Tentukan Apa Proyek Anda: Hal pertama yang pertama - jelaskan apa kebutuhan Anda, dan pastikan Anda berada di halaman yang sama dengan keluarga / mitra bisnis / dll. Juga putuskan berapa banyak pekerjaan yang akan Anda lakukan, dan sejauh mana Anda membutuhkan keterlibatan arsitek. Ini dapat bermanfaat bagi Anda, dan calon arsitek Anda, jika Anda mendefinisikan dengan jelas ruang lingkup proyek Anda. Membuat daftar, memprioritaskan dan menarik gambar dari apa yang Anda lakukan dan tidak suka akan sangat membantu bagi Anda dan perancang.
2. Tentukan Anggaran & Jadwal Anda: Ini mungkin termasuk biaya tanah, biaya konstruksi, arsitek dan biaya konsultan, dan biaya perizinan. Arsitek kadang-kadang akan memiliki anggaran minimum yang mereka gunakan, dan biayanya akan berdasarkan pada biaya proyek Anda. Anda juga harus memutuskan kapan Anda ingin proyek ini selesai - apakah Anda berada di tenggat waktu atau dapatkah Anda meluangkan waktu? Arsitek mungkin atau mungkin tidak dapat memenuhi persyaratan ini.
7. Dapatkan Daftar Referensi & Kunjungi Beberapa Proyek yang Dibangun: Bicaralah dengan klien arsitek sebelumnya dan tanyakan banyak pertanyaan kepada mereka - pastikan untuk mengetahui baik dan buruknya pengalaman mereka. Kunjungi beberapa proyek yang mirip dengan Anda, dan nilai kualitas desain dan keterampilan untuk Anda sendiri.
8. Cari Tahu Bagaimana Biaya Dibentuk: Ketahuilah bahwa seringkali biaya arsitek didasarkan pada persentase dari anggaran Anda. Ini bisa setiap jam, biaya tetap tetap, atau berdasarkan biaya konstruksi akhir. Penting untuk menjelaskan kepada arsitek apa anggaran Anda, dan apa yang termasuk dan tidak termasuk. Sering ada biaya tambahan untuk perjalanan, bahan, model 3-D, lembur, perubahan signifikan pada desain, dll. Anda juga mungkin diharuskan untuk menyediakan punggawa (mirip dengan uang muka) pada awal proyek. Anda tidak ingin semua ini menjadi kejutan di kemudian hari.
9. Mintalah untuk Lihat Contoh Kontrak Standar mereka: Seringkali ini biasanya beberapa versi dari Perjanjian Pemilik-Arsitek B101 AIA. Pastikan Anda memahami dan merasa nyaman dengan ketentuan perjanjian. Sebelum Anda menandatangani pada garis putus-putus, sebaiknya pengacara Anda meninjau dokumen tersebut.