5 Tips Pembeli Rumah Pertama Kali Paling Penting, Menurut Agen Real Estat

Proses pembelian di rumah adalah proses yang rumit, dan penuh dengan potensi jebakan. Dengan jargon, nilai kredit, tunai, dan inspeksi berlimpah (antara lain!), ini bisa membingungkan terutama bagi mereka yang melewatinya untuk pertama kalinya. Dan sementara Anda mungkin berpikir agen real estat terlalu pintar (dan memenuhi syarat!) Untuk membuat kesalahan pemula memproses sendiri, mereka juga tidak aman dari kegembiraan yang dapat mengaburkan rasionalitas pembeli rumah, juga.

Tetapi Anda tidak perlu mendengarkan saya ketika Anda dapat mendengarnya langsung dari para ahli ini. Di sini, lima kesalahan yang sangat umum bagi pembeli rumah pertama kali, bahkan agen real estat mengatakan mereka telah membuat mereka:

Sama seperti jatuh cinta, sering kali ketika Anda berjalan ke rumah impian Anda, Anda baru saja tahu. Meskipun menemukan rumah Anda bisa menjadi pengalaman dongeng, menutupnya bisa menjadi pertunjukan horor. Begitu banyak hambatan yang dapat terjadi setelah suatu

Tapi ini bukan hanya masalah pembeli pertama kali: Christopher Arienti, seorang agen real estat dengan RE / MAX Executive Realty di Franklin, Massachusetts, mengatakan itu sambil memperingatkannya klien tidak jatuh ke dalam perangkap emosional yang membeli rumah, dia benar-benar melakukan ini sendiri ketika membeli yang pertama rumah.

“Kita semua terikat pada hal-hal yang seharusnya tidak kita lakukan, mengaburkan penilaian kita, dan berpotensi merusak peluang kita untuk menyelesaikannya,” kata Arienti.

Anda pernah mendengar ini sebelumnya: Anda dapat mengubah banyak hal tentang rumah, tetapi satu hal yang tidak dapat Anda ubah adalah lokasinya (kecuali rumah Anda berada di atas roda, tentu saja!). Sayangnya, banyak pembeli rumah pertama kali bisa begitu bersemangat tentang rumah itu sendiri sehingga mereka lupa untuk melihat rumah dalam konteks lingkungan dan komunitasnya. Ambil saja Sophia Weeks, seorang agen dengan RE / MAX Synergy di Bedford, New Hampshire, misalnya. Dia mengatakan bahwa meskipun dia selalu membantu pembeli melihat-lihat dan menilai area ketika mereka melihat rumah, dia lupa untuk melakukan ini sendiri:

"Saya menyukai rumah pertama yang saya beli sangat banyak sehingga saya tidak memperhatikannya di seberang jalan dari rumah duka," kata Weeks. "Aku bahkan tidak menyadarinya sampai kami pindah dan melihat semua mobil di seberang jalan! Saya kira saya begitu bersemangat tentang rumah itu sehingga saya lupa memperhatikan sekelilingnya. ”

Pembeli mungkin ingin melompati atau berhemat pada uji tuntas peringatan selama proses pemeriksaan rumah untuk (akhirnya) bisa menutup. Sementara sesuatu mungkin kurang dari ideal sekarang, pembeli mungkin berpikir itu adalah sesuatu yang bisa mereka perbaiki sendiri penutupan risiko. Namun, ini hampir selalu menjadi bumerang. Ambillah dari Tami Halton Pardee, CEO dari Halton Pardee and Partners di Los Angeles, California, yang melewatkan pemeriksaan saluran pembuangan di rumah Oregon pertamanya:

Dan bahkan jika Anda mendapatkannya inspeksi (kamu Betulkah harus!), jangan takut untuk meminta penjual untuk mengkompensasi ketidaksempurnaan. Banyak pembeli rumah pertama kali tidak akan berbicara tentang masalah kecil sebelum menandatangani kontrak, berpikir itu tidak layak untuk ditutup.

James McGrath, salah satu pendiri Yoreevo, seorang pialang real estat di New York City, mengatakan bahwa ketika dia membeli apartemennya enam tahun yang lalu, dia memperhatikan lantai miring di satu area tetapi tidak mengatakan apa-apa. Setelah pindah, ia memanggil seorang profesional lantai untuk mendapatkan pendapat kedua. Sementara itu bukan pertanda masalah besar, itu adalah ketidaksempurnaan kosmetik. Pakar itu mengatakan bahwa seandainya McGrath menyebutkannya sebelum menutup, dia bisa dengan mudah mendapatkan beberapa ribu dolar untuk menjatuhkan harga pembelian sebagai konsesi. Sebaliknya, jika dia sekarang ingin memperbaikinya, itu harus keluar dari sakunya sendiri.

Dianjurkan agar Anda tinggal sedikit di suatu tempat sebelum melakukan pembelian besar, karena terlalu mudah (dan mahal!) Untuk dihanyutkan oleh ide-ide dari semua Anda ruang baru bisa jadi (dan siapa Anda bisa berada di dalamnya). Namun, bahkan agen real estat terperangkap dalam kabut emosional pembelian rumah.

Sementara beberapa orang berbelanja secara royal pada furnitur mahal dan peralatan tingkat koki sebelum ditutup, Emily Jones, seorang agen Keller Williams Edge Realty di Ontario, Kanada, memilih untuk pergi dengan perubahan gaya hidup aspirasional lain: anak anjing adopsi untuk halaman barunya yang besar. Sayangnya, pindah hari datang jauh lebih lambat dari yang direncanakan, seperti banyak orang bangunan baru, penutupannya tertunda.

“Seperti orang yang membeli rumah, sulit bagi saya untuk memisahkan emosi dari logika,” kata Jones. "Saya tahu ada kemungkinan kuat [untuk penundaan], tetapi saya masih membiarkan diri saya terbawa oleh kegembiraan dan, pasti, kecewa ketika segala sesuatunya terus didorong mundur."

Membeli rumah benar-benar mengasyikkan. Dan bahkan jika Anda sama sekali di atas segalanya, masih perlu waktu untuk menutup hari, dan kemudian sedikit lebih lama untuk pindah — mungkin bahkan lebih lama dari yang Anda inginkan. Meskipun Anda mungkin ingin segera menyelesaikannya, penting untuk melakukannya dengan lambat. Proses terburu-buru dapat menyebabkan kesalahan mahal dan / atau mengganggu di telepon.

McGrath mengatakan dia sangat ingin tinggal di apartemen pertamanya, dia pindah pada hari yang sama dia tutup. Namun, ini mencegahnya menyelesaikan proyek-proyek yang seharusnya mudah di ruang yang benar-benar kosong, seperti membuka dinding dan mengecat ulang.

"Aku seharusnya menyewa sewaku selama sebulan lagi," kata McGrath. "Begitu aku mulai pindah, terlalu banyak furnitur."

Sebelum Anda mengemas perlengkapan kuningan, aksen teraso, dan macrame, luangkan waktu untuk menyelinap a pratinjau dari apa yang dikatakan pakar real estat adalah tren rumah teratas yang akan kami periksa di daftar kami 2020.

Sarah Magnuson

18 Des 2019