Suka produk yang kami pilih? Hanya FYI, kami dapat memperoleh uang dari tautan di halaman ini.
Siap mengambil risiko untuk memiliki rumah sendiri? Semoga Anda terorganisir. Ada sejuta langkah kecil, dan akronim, dan detail, dan, ya, biaya untuk melacak. Sementara sebagian biaya terkait dengan pembelian rumah atau kondominium — seperti uang muka dan bulanan hipotek — jelas, ada pengeluaran lain yang, sebagai pembeli rumah pertama kali, Anda mungkin tidak sadar. Pemeriksaan rumah dan biaya penilaian, perbaikan, pemeliharaan, utilitas, pajak, biaya pengacara, dan asuransi hanyalah beberapa elemen keuangan yang lebih besar untuk mempertimbangkan bahwa Anda mungkin tidak memperhitungkan faktor total biaya pembelian a rumah. Beberapa hanya akan menjadi pembayaran satu kali (seperti biaya penutupan), sementara yang lain (seperti asuransi hipotek dan pajak properti) akan menjadi bagian dari anggaran Anda untuk tahun-tahun mendatang.
Kecuali jika Anda seorang veteran atau memiliki pinjaman khusus dari pemerintah AS [Tautkan KISAH PEMBIAYAAN], besar kemungkinan Anda harus memberikan sejumlah uang tunai untuk pembelian rumah Anda. Sementara banyak profesional real estat menyarankan membayar 20 persen dari harga rumah di muka karena itu akan berarti tingkat bunga yang lebih rendah dan pembayaran hipotek yang lebih rendah secara keseluruhan, banyak orang memilih untuk meletakkannya kurang. Menurut survei terhadap pembeli rumah tunggal wanita yang dilakukan oleh
Marie Claire dan Rumah Cantik, hampir dua pertiga pembeli meletakkan 10 persen lebih sedikit.Ini adalah biaya yang Anda bayar untuk menutup hipotek. Setiap situasi adalah unik tetapi biaya penutupan umumnya termasuk biaya pengacara, biaya penilaian, asuransi hak, dan biaya inspeksi. Ini semua khusus untuk negara di mana Anda membeli rumah Anda dan dapat berkisar 2 hingga 6 persen dari harga rumah.
Pinjaman hipotek bukan uang gratis. Tentu saja. Apa yang akan Anda bayar dengan bunga tergantung pada berbagai faktor, termasuk utang, pendapatan, skor kredit, jumlah uang muka, panjang hipotek, dan suku bunga federal. Kebanyakan orang membayar antara 3 persen dan 5 persen per tahun.
Ini adalah asuransi yang harus Anda bayar untukpemberi pinjaman jika Anda default pada pembayaran hipotek Anda. Ini biasanya berperan jika Anda tidak menurunkan 20 persen. Jika itu Anda, perkirakan untuk membayar 0,3 persen hingga 1,5 persen dari hipotek Anda di asuransi hipotek pribadi. Jumlah persisnya tergantung pada uang muka yang Anda lakukan dan skor kredit Anda.
Ini dapat menambah beberapa ribu dolar ke pengeluaran rumah tahunan Anda tergantung di mana Anda tinggal. Sebagai contoh, orang-orang yang tinggal lebih dekat ke laut atau di daerah kejahatan tinggi umumnya membayar lebih. Rata-rata, kebanyakan orang membayar sekitar $ 1.000 per tahun.
Menjaga rumahmu dan properti adalah pekerjaan besar dan dapat mencakup pembersihan rumah, pembersihan selokan, cuci tekanan, lukisan, pekerjaan halaman, dan banyak lagi. Pemilik rumah A.S. membayar $ 3.067 tahunan untuk melakukan outsourcing ini ke perusahaan atau perorangan. Jika Anda DIY, Anda akan menghemat uang, tetapi setidaknya Anda membayar untuk persediaan
Biaya ini biasanya datang dengan membeli sebuah kondominium dan digunakan untuk biaya pemeliharaan gedung — lobi, tangga, lansekap, kolam renang, lift, dll. Biaya serupa sering terjadi dalam situasi koperasi.
Pemerintah selalu mendapat bagiannya. Ini adalah persentase dari nilai rumah Anda dan sangat bervariasi dari satu negara ke negara lain. Rata-rata orang Amerika membayar pajak properti sekitar $ 2.200 per tahun.
Rumah Anda bisa memerlukan facelift kapan saja dan untuk sejumlah alasan. Jika mungkin, sisihkan uang jika terjadi keadaan darurat, seperti banjir di lantai dasar atau perbaikan atap.
Untuk mengurangi kecemasan membeli rumah, tempatkan diri Anda di tempat yang aman secara finansial, cukup hemat untuk uang muka dan biaya penutupan sebelum Anda mulai berburu rumah. Ini mungkin terdengar jelas, tetapi bersikap realistis tentang apa yang Anda mampu dan mencari dalam kisaran harga Anda sangat penting.
“Rumah pertamamu tidak akan selamanya menjadi rumahmu. Jika Anda tidak mampu membeli rumah impian Anda sekarang, itu akan datang tepat waktu, ”kata Stacy Lieberman, 34, yang membeli rumah pertamanya di Meriden, Connecticut pada 2016. Lieberman adalah penyelamat yang mengaku dirinya sendiri, sehingga menyisihkan uang untuk membeli rumah menjadi prioritas pada tahun menjelang pembeliannya. Menurut Marie Claire dan Rumah Cantik survei, 35 persen dari pembeli rumah tunggal, wanita menghabiskan kurang dari setahun menabung untuk rumah mereka. Di sisi lain, butuh 23 persen responden lebih dari lima tahun untuk memiliki cukup untuk pembelian.
Lina Chin, seorang penjual real estat berlisensi untuk Douglas Elliman di New York City merekomendasikan memiliki sekitar 5 hingga 6 persen dari harga jual rumah yang Anda cari untuk disisihkan biaya penutupan. Jika Anda membeli dalam pengembangan baru, tambahkan 3 persen ekstra.
Keadaan skor kredit Anda dapat sangat memengaruhi proses pembelian rumah Anda. Ini memberi bank dan profesional keuangan bekerja dengan Anda gambaran situasi keuangan Anda dan memainkan peran dalam menentukan suku bunga Anda, hipotek, dan banyak lagi. Biasanya, semakin rendah skor Anda, semakin tinggi minat Anda dan sebaliknya.
Mulailah dengan melakukan riset dan pergilah berburu mengetahui biaya yang terkait dengan membeli rumah di daerah itu. Ini akan menghemat waktu, tenaga, dan uang dalam jangka panjang. Konon, nomor di selebaran open house tidak disebutkan. Jika peralatan tidak berfungsi atau jika masalah struktural muncul selama inspeksi, itu adalah masalah yang dapat menurunkan harga yang diminta.
“Tes semua selama walk-through sebelum menutup; ini akan memungkinkan Anda untuk menegosiasikan apa pun yang tidak berfungsi sekarang — bahkan jika itu dilakukan selama inspeksi, ”saran Lieberman, yang dapat memperoleh kredit ketika dia membeli rumahnya.
“Saya menghemat $ 9.000 untuk merundingkan hal-hal yang perlu diperbaiki — yang besar adalah cerobong asap yang perlu dibangun kembali. [Penjual menolak untuk memperbaikinya], jadi mereka malah memberi saya kredit yang menutupi sebagian besar biaya penutupan, ”tambahnya. Anda tidak bisa tahu sampai Anda bertanya!
Dari:Marie Claire AS