Suka produk yang kami pilih? Hanya FYI, kami dapat memperoleh uang dari tautan di halaman ini.
Petunjuk: Kata "baik" dapat membantu atau menyakiti Anda tergantung pada nilai properti Anda.
Getty Images
Apakah Anda pernah memperhatikan bahwa kata-kata tertentu digunakan berulang-ulang dalam daftar real estat? Ternyata ada alasan bagus: "cantik," "adat", dan "direnovasi" hanyalah beberapa kata kunci yang dapat menambah timbal rumah untuk dijual dengan harga premium, menurut sebuah Analisis Zillow dari 24.000 penjualan rumah.
Survei tersebut menemukan bahwa rumah-rumah di tingkat harga terendah berhasil dengan baik ketika mereka menggunakan kata sifat kelas atas seperti "tanpa cela," "ditingkatkan," "tahan karat," dan, terutama, "mewah." "Rumah kelas bawah yang digambarkan mewah cenderung mengalahkan harga jual yang diharapkan sebesar 8,2%," kata rekan penulis studi tersebut Spencer Rascoff dan Stan Humphries.
Di tingkat harga tertinggi, "menawan" adalah kata kuncinya. Daftar dengan kata ini dijual rata-rata 6,5% lebih tinggi dari yang diharapkan. "Lembut" adalah kata buzz kelas atas lainnya, mungkin seperti dalam "bukit-bukit lembut" yang menciptakan pandangan-pandangan yang "menawan". Daftar papan atas dengan kata "lembut" terjual rata-rata 2,3%. Kata-kata tertentu menarik di semua titik harga, seperti "diperbarui," "granit," dan "ubin."
Ada juga kata-kata tertentu yang dapat menurunkan nilai rumah apa pun, menurut survei. Ini termasuk kata-kata yang menunjukkan rumah tidak siap bergerak, seperti "fixer," "TLC," dan "kosmetik."
Survei bahkan menemukan bahwa kata-kata yang tampaknya jinak seperti "baik" dapat memiliki efek. Mungkin positif untuk listing kelas atas yang menyebutkan "pemandangan yang indah" atau "gudang anggur yang bagus," tetapi kata tersebut sebenarnya memotong daftar pada harga yang lebih rendah. "Untuk rumah dengan harga rendah dan menengah, 'bagus' sangat subjektif, terutama jika digunakan secara umum untuk mengatakan 'rumah yang bagus,'" menurut Zillow. "Pembeli dibiarkan mengartikan apa yang 'bagus' artinya. Kemungkinan karena ambiguitas ini, daftar harga rendah dan menengah dengan kata 'bagus' dijual sekitar 1% lebih rendah dari rata-rata dari yang diharapkan. "
Lebih dari Country Living:
• 8 Rumah Tua Tercantik Saat Ini Ada di Pasar
• 3 Rumah Dijual Dengan Teras Double-Decker
• 6 Rumah Aneh Dijual Dengan Pagar Piket Putih
Dari:Country Living US
